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当大国巨匠邂逅宜居高地
为金山尽展国风建筑之美
优雅东方的舞台之上
震撼视觉的光与影
充满人文艺术气息的空间中
赏巧夺天工之作，览匠心传承之美
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印启东方美居，9月24日，国印东方2023品牌暨产品发布会盛启！全城共待高光时刻，一场国风的盛世礼遇，一城诗意的东方屋檐，国印东方，以国风美学著作促进城市人居擢升，以风雅颂生活服务体系创领美好生活升维。
东方惊鸿启，风雅踏月来。跨越时间的界限，穿越古今中国。进入发布会内场，一场《千年金山印东方》开场秀，恰逢穿越千年时空的金山之美，感受泱泱华夏的万千气象，共赴一场东方文化盛宴。
时代奔腾不息，古老的城市也在焕发新的生机。上海市金山区政府副区长蔡宁在致辞中表示，当下的金山，乘着时代的东风，正在全面推动“三个转型"金山新发展、打造“两区一堡”战略新高地、塑造"三个湾区”城市新形象。
未来将进一步主动融入国家和本市发展大局，抢抓长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设和“南北转型”战略等国家和本市战略带来的机遇，努力实现“两区一堡”战略目标，持续打响“上海湾区"城市品牌，加速建设成为一座更加开放、充满机遇的活力之城。
在探寻理想生活的道路上，匠者坚定前行却从不孤单。大国巨匠中国能建、金山国企旗舰龙头新金山投控携手美好生活综合服务商蓝城集团，为金山朱泾打开品质人居的新思维，引领一场生活方式的焕新。
澎湃金山，自然离不开战略眼光。中国能建华东区域总部(华东建投)党委委员、副总经理许鲁海表示，国印东方是中国能建在金山的首个项目，也是深耕上海的重要战略之一。秉承集团“行业领先、世界一流”的战略愿景，以大国央企实力为项目护航，势必将国印东方打造成为金山高品质人居的里程碑之作。
看东方潮起，印时代落款。新金山投控集团党委书记、新金山投控集团、城投集团董事长庄健在致辞中表示，作为金山国企旗舰龙头，自成立起就与金山同呼吸、共命运，从基础设施建设、建设养护，再到美丽人居的建设，集团深入研究和理解金山当地的文化和传统，交出更契合金山人民的理想人居答卷。
蓝城佳园董事长庞慧华以“品质”“服务”“生活”三个关键词凝练蓝城的责任与使命。蓝城一直秉承着“产品即人品”的产品理念，在革新人居的道路上笔耕不辍，用卓越的品质力和服务力，回应时代的期许。
建筑是写给土地的“情诗”，那么负责建筑规划设计的大概就是一位款款深情的“诗人”，发布会现场，GOA执行总裁/总建筑师凌建先生，从文化、景观、建筑、户型四大维度，悉心阐述了将产品回归生活本身的人居理念。
融贯古今，凝练、变通、转译，《四景山水图》的挂落、《仙馆秾花图》的花板造、《层楼春挑图》的檐口、栏杆，取古韵而不照搬形式，化繁为简，溯源宋代巅峰美学文化。以画入景，数易其稿，匠造盛世八景，天地水墙为纸，光影木石为缀，时间光阴作画，安放宋韵的诗意与生活的烟火。打造建面约115-200㎡瞰景高层、花园洋房、滨水叠墅，全品质改善大户型，让理想主义落地生花。
会上，中能建（上海）城市建设发展有限公司营销总监刘永华代表项目发布了【风雅颂】生活服务体系，以4大节庆、8大社群、12大服务模块，营造丰盛社区体验，把空间还给生活，以“互动、自然、共生”为核心，解锁全龄社区幸福密码。
一场恰似东方美学生活艺术展的发布会，让金山人深入了解了国印东方的营造匠心和文化内涵。关于未来的惊喜，不只是一幕幕宋韵风雅诗章的开启，更是邂逅高端滨水品质生活的美好机遇。9月28日，国印东方营销中心即将荣耀绽放，邀君亲临雅鉴！
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免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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