金隅公园东序售楼处电话：400-8669-938
存量房时代，对于开发商和业主而言， 【产品力】决定了唯一的生存权力。
只有真正具备 高品质、高性价比和差异化特色的产品才能在激烈竞争中脱颖而出。而这，也被称为 “卷王”。
在上海的众多板块中， 桃浦绝对是产品力较卷的板块。
效果图 仅供参考
早在2022年，桃浦智创城出让首幅地块时，TA就开创性的成为 上海首个明确要求“高品质住宅建设”的板块，“被要求”精装标准不低于4000元/㎡！
要知道在同年大热的徐泾、前滩板块新房，装修标准还停留在 约2000-2500元/㎡。
过去几年， 宝华、金茂、中环等品质开发商在区域内展开了一场精品力作的激烈角逐，各显神通只为争夺" 最佳产品"桂冠。
如今， 上海“卷王”板块的产品力巅峰之争已有定论——【金隅公园东序】成为无可争议的王炸！
效果图 仅供参考
这座 直面百万方公园绿地的世界名宅，由国企巨匠匠心打造，不仅传承 纽约中央公园新古典建筑风格，更以 超高人均会所面积、媲美 宝格丽酒店的精装配置、 区域内最高装修标准（不低于5000元/平）树立了行业新高度。
在最好的位置，配最好的作品。【金隅公园东序】首开热度爆棚！靠着 “三大热销基因”成为 卷王板块里的新晋爆款。
据最新消息， 项目二批次即将加推！对于 总预算约800万级起的购房者而言，这是为数不多能一步到位实现 真正改善的历史机遇！不容错过！
二批次最新户型图抢先看：
中央公园旁的单盘主义作品
放眼整个上海，【金隅公园东序】不存在竞品。
因为TA是上海 核心中央公园旁鲜有的单盘主义作品。
首先聊聊中央公园。
无数的文章都提到、研究或者借鉴过 曼哈顿中央公园，其周边围成一圈的住宅区是 世界上房价最贵的区域之一。
除了 土地稀缺性所带来的“寸土寸金”、 圈层和购买力的效应以外，其实很少人提到： 中央公园所带来的宜居性，也是其能够支撑房价的重要原因之一。
纽约中央公园实景图
首先，大型绿地能够 显著改善周边居民的身体健康。
其次，大型绿地为城市居民提供了宝贵的 "城市绿肺"功能。
而项目直面的 桃浦中央绿地，规模达到了约237亩，是 陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，这背后所能带来的 宜居和环境价值不言而喻！
桃浦中央绿地实景图
第三，大型绿地提供了 难得的城市休闲空间，纽约中央公园从最初的"观赏风景"逐步转变为 "多元娱乐"的功能定位。
而桃浦中央绿地同样如此！这里将成为 上海中心城区内继世纪公园、大宁国际后的 下一个国际住区！
比如已建成的占地面积2.7万余平方米的 国金体育中心，拥有 中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）
国金体育中心实景
对于【金隅公园东序】未来的业主而言，在黄金中环，能直面如此大面积城市绿地，享受四季轮回和稀缺的城市休闲空间， 这是花多少钱也买不来的！
而我们也惊喜的发现，【金隅公园东序】是桃浦所有项目中， 稀缺的正门正对中央公园的！更加”私享”市区罕见绿地资源！
效果图 仅供参考
开窗见绿，推“门”即绿，在上海是无价的！在未来是充满价值想象空间的！
效果图 仅供参考
其次再聊聊 单盘主义作品。
即开发商集中优质资源、精力和创意于 单一项目的开发理念和实践，以打造其代表性的“艺术”作品。
和板块内的其他几个偏向于“批量复制”的项目不同，【金隅公园东序】是 “东序”作品落地全国的第二个项目，倾全集团之力所打造出来的项目，产品力当然不同！
“东序”在全国的首个作品【北京隅·东序】，被称为行业中的翘楚！以 产品改造城市界面的典范！ 朝阳区三冠王的现象级红盘！
【北京隅·东序】实景图 仅供参考
而金隅地产的 兑现力也让人十分安心！例如大名鼎鼎的 【金隅·外滩东岸】，交付不到1年，已成为“新房扎堆供应” 杨浦滨江的改善标杆！
【金隅·外滩东岸】实景图 仅供参考
在“交付即维权”的今天，去年交付时业主对于实景呈现的 产品力和兑现力发出了真心的赞许，很多业主也自发的在各大社交媒体晒图转发， 项目极少见的做到了“零差评”！
图片来自网络，仅供参考
这背后体现出的是 金隅地产，这一行业内的清流，能够坚持 产品主义精神，愿意花更多时间打磨产品。
如今，这座在上海“中央公园”旁打造的单盘主义作品，将成为 2025年上海下半年最受关注和期待红盘之一！
上海卷王板块的产品力巅峰之作
毫不夸张的说，【金隅公园东序】在多个层面都实现了跨级别领先！
01. 首先是户型，项目推出楼栋均拥有 类一梯一户的尊贵入户体验！
产品之一是建面约 102平3房， 3.5开间朝南，同面积段产品中 罕见！拥有约5米面宽的LDKB超大横厅！奢阔尺度远超同级别产品！
户型示意图 仅供参考
全卧瞰景飘窗设计+“独立”电梯厅，实用面积非常高！
样板间实拍图 仅供参考
值得一提的是，就在前几天，上海的中小套型户型规则已经取消， 未来百平3房的供应收紧趋势只会越加明显！
而位处于 高端改善居住板块桃浦的百平3房，更是能用“ 卖一套少一套”来形容！
对于总价 预算800万级的购房者来说，这可能是 最后的上车机会！
产品二则为建面 约184平4房户型，拥有 直面中央公园的270°转角视野，以及双套房设计！
户型示意图 仅供参考
装窗率非常之高！景观尺度在板块内傲居群雄！稀缺性拉满！改善首选！
样板间实拍图 仅供参考
同面积段产品中难得的 方正户型，无任何面积浪费； 双卧室套房兼顾家庭成员和宾客的起居需求！
样板间实拍图 仅供参考
多飘窗设计+ “独立”电梯厅， 实用面积同样非常高！
02. 其次是装修标准，横向对比来看，【金隅公园东序】是板块内“装修标准”最高的项目， 没有之一！装标达到了5000元/平！
而纵向对比呢？
新房扎堆供应的 杨浦滨江，均价约 11万，平均装修标准仅 约4000元/平！
而静安内环的西藏北路板块，均价约 12万，平均装修标准约 5000元/平！
这意味着 指导价仅约8.55万/平的【金隅公园东序】， 在装标上≥一众均价10万+的豪宅！
项目臻选 全球顶尖家居配置，玄关处 土耳其进口奥特曼淡米黄迎宾，延续至室内大面积奥特曼米黄天然石材铺装，精致隐奢。
样板间实拍图 仅供参考
厨房空间荟萃了伦敦海德公园一号标配的 嘉格纳油烟机与燃气灶，搭配迪拜帆船酒店同款 博世BOSCH冰箱，辅以全球 奢品级厨房品牌骊住LIXIL水槽。
样板间实拍图 仅供参考
卫浴系统甄选伦敦宝格丽酒店同款 汉斯格雅五金，配备全球五星级酒店及总统府标配的 杜拉维特卫浴套装与 恩仕AXENT智能马桶。
样板间实拍图 仅供参考
这里提一个细节，洗手间的水龙头嘴可以 调节出水方向，以向上出水，方便家中女主人洗头/漱口等日常需求，这种非抽拉式改变出水方向的水龙头设计，在上海无论多少总价的项目中，我是 头一次见！
这种 超配逻辑下全方位的奢华品质体验，在内环内的顶豪项目中都不多见！
03. 以及公区的打造，项目匠心打造 全域石材精工空间，远超同级产品配置标准。其中有2点让我印象深刻：
其一，项目外立面以 新古典建筑风格为魂，甄选 巴西进口白世贸石材，并且干挂到顶！
效果图 仅供参考
要知道，绝大多数外立面采用石材的项目，都仅局限于1-3层外部空间（ 路面行人可视范围的表面功夫）使用进口石材，像【金隅公园东序】这样 进口石材干挂到顶的（从1楼到顶楼），在上海极为少见！
其次，作为现如今房子的“颜面”外立面，我认为存在着 一定意义上的鄙视链：
石材>铝板>陶板>玻璃幕墙>涂料
例如前不久被推上热搜的上海顶豪代表 【汤臣一品】，就因外立面采用的 铝板（容易老化显老），英雄迟暮！
实拍图 来源于网络 仅供参考
相对而言，同集团下更早年代的 【汤臣怡园】，24年过去了，阳光下的 外墙依然如玉一般。
实拍图 来源于网络 仅供参考
而【金隅公园东序】采用的 巴西进口白世贸石材则颜值更高！更加历久弥新！
这不光大大提升了 “颜值价值”和 “实用价值”，更保障了未来的 “交易价值”！
效果图 仅供参考
其二，【金隅公园东序】对于奢石的使用可谓是“ 武装到了牙齿”！无论是公区还是户型内部全然已成为了一座“ 奢石博物馆”！
从意大利 爱马仕灰到 普拉达绿，项目内部以尊贵石材勾勒出了景观轮廓。
效果实拍图 仅供参考
大堂地面也采用金世纪 水刀拼花工艺与 香格里拉黑大理石，辅以莫奈花园奢石背景墙，营造了非凡的气度。
效果图 仅供参考
电梯厅融合 梵高印象岩板与超白洞石大面积的铺装，彰显出了细腻雅致！
效果图 仅供参考
以及会所空间甄选的 泫雅棕与威尼斯棕大理石，呈现出了自然韵律的高级美态。
效果图 仅供参考
地下车库、地下入户大堂同样非常重工！ 星空吊顶入口，车行道和立柱全是石材！精装标准的吊顶+入户大堂！尊贵感、仪式感及颜值都拉满！
效果图 仅供参考
可以预见，金隅地产对于 石材的极致追求与重金投入，将成就【金隅公园东序】这一 传世建筑臻品！
04. 最后是会所的打造，项目在北区块设置了约1500平的下沉式会所，是 板块当前最大的私属会所空间，对标星级酒店，包含了 恒温泳池、潮流健身瑜伽房/童玩空间/健身房/棋牌室等多元活动空间。
效果图 仅供参考
当下会所虽已成为新房"标配"，但市场上绝大多数项目 会所面积有限、人均空间不足，交付后 人流如"下饺子"般拥挤，完全丧失了会所应有的尊崇体验与高端价值。
而【金隅公园东序】约1500㎡会所 仅对应411户，户均会所面积达到了约3.65 ㎡！
户均面积越大，用健身房/游泳池的时候人越少，i人舒适。
效果图 仅供参考
无论是 户型、装标、公区的造价和户均会所面积，这不仅仅是数据上的领先，更是生活品质的全面提升！
比同价位段产品 住得更舒适、品质更高级、体验更尊崇，这才是 购房者真金白银应该换来的实在价值！
最后再和大家聊聊配套。
桃浦智创城作为 上海西北区域的科创核心，正迅速崛起为 城市转型发展的示范区和科技创新中心的重要承载区，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立之势。
效果图 仅供参考
短短五年内， 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业已落地桃浦。其 科创体量已超过前滩，正吸引大量高薪高知年轻群体聚集，营造出了国际化居住氛围。
实拍图 仅供参考
交通配套方面，区域内已有 11号线和15号线运营，规划中的 26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城。同时，政府正积极推进轨道交通 20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作，未来交通便利性将进一步提升。（信息来源：上海市人民政府网站）。
教育配套方面，2024年12月，普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）。而区域内已有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源，为未来这里的高净值家庭提供从幼儿到初中的完整教育体系。（新房不承诺学区，仅供参考）
示意图 仅供参考
商业配套也正全面开花：TOP智创A地块的 桃浦湾已开业； 桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业已成熟运营； 武威路TOD综合体规划总开发体量达58万方； 古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶；
实拍图 仅供参考
9月26日即将开业的TOP金光汇更汇集了 盒马NB商超、多家特色餐饮、时代影院、乐刻健身、华为、小米等多元业态。
实拍图 仅供参考
坐拥" 中央公园+科创之心"双核资源的【金隅公园东序】，在 居住环境与未来潜力上已占尽先机，是上海 黄金中环不可多得的置业良机，不容错过！
金隅公园东序售楼处电话：400-8669-938
