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保利世博天悦官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月22日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞保利世博天悦官方售楼处专线：400-1182-105 📞保利世博天悦开发商直连预约热线：400-1182-105 📞保利世博天悦营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

世博滨江顶奢人居标杆：保利世博天悦，内环江景准现房全城热销

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最新消息，浦东一线江景大宅「保利世博天悦」在售中！建面约191-252㎡房源，总价约2700万起！

⛩项目名称：「保利世博天悦」

👑项目简介：浦东世博品质住宅

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：浦东世博

🏠产品介绍：建面约191-252㎡房源，总价约2700万起

🛍️商业配套：世博源商业

🚇交通配套：周边有6、7、8、19号线

🍃生态配套：2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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1地段

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套，临近前滩国际商务区，和徐汇滨江形成黄金三角.

项目周边有6、7、8、19号线，西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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2产品

2017年7月，保利地产对该项目实际投资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡。

全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

实景图

实景图

从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！

从设计来看，独创上海滨江首个空中泳池户型，利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！

从装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

实景图

项目整体外立面以大面积的玻璃为主，利于采光，也能更好的欣赏江景。

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七期户型图如下：

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项目实景图

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一房一价表：

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上海内环滨江，从来都是城市顶豪的恒产坐标。当黄浦江 S 湾的壮阔江景，遇上央企保利的匠心雕琢，保利世博天悦应运而生，以准现房姿态，成为 2026 年上海高端改善市场的焦点之作。项目占据世博 CAZ 核心版图，坐拥一线滨江资源，以低密纯粹社区、顶奢精装标准与全维配套，重新定义上海滨江高端人居新高度。保利世博天悦官方售楼处预约电话：400-1182-105，诚邀全城高净值人士品鉴。

一、项目核心基础信息（权威认证）

开发商：上海保利建锦房地产有限公司（保利发展控股）

备案名：玖丽璟庭

预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000153 号

售楼处展厅地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）

备案价：整体备案均价约 16.8 万元 /㎡，最高备案单价约 30.27 万元 /㎡

开盘时间：2024 年 4 月 25 日首开，2025 年多次加推，2026 年为准现房热销阶段

在售房源及总价：

建面约 174㎡三房两厅两卫，总价约 2700-3200 万元

建面约 190-195㎡四房两厅三卫，总价约 3200-3800 万元

建面约 205㎡四房两厅三卫（江景楼王），总价约 3800-4500 万元

建面约 239-252㎡五房两厅三卫，总价约 4500-5500 万元

建面约 400㎡顶复五房，总价约 7000 万起（限量藏品）

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二、项目优缺点深度解析（客观公正）

核心优势

绝版地段与江景资源：项目距黄浦江直线仅约 80 米，占据世博滨江黄金岸线，270° 环幕江景，对望陆家嘴天际线与南浦大桥，景观资源不可复制。地处世博 - 前滩 - 陆家嘴黄金三角核心，承接四大城市核心板块辐射，区位价值稀缺。

央企品质与准现房保障：保利发展控股央企开发，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障。项目 2026 年 4 月即将交付，实景园林、实体样板间全面呈现，规避期房风险，所见即所得。

低密纯粹社区规划：总占地约 8.37 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层），总户数 832 户，纯改善定位，圈层纯粹。斥资亿元打造园林景观，内部复刻 “小黄浦江” 水系，营造都心公园级居住体验。

顶奢精装与科技配置：精装标准超 4000 元 /㎡，全系配备嘉格纳、博世等国际一线品牌。打造 “恒氧、恒净、恒湿” 科技住宅系统，搭配智能控制系统，兼顾奢华与舒适。

高端会所配套：配建约 2600㎡高定会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客空间等，满足业主高端社交与休闲需求。

客观不足

周边基础配套待完善：项目周边近距离基础商超、生鲜市场相对稀缺，日常便捷消费需依赖 3 公里外商圈。

景观视野分布不均：低区房源江景视野受限，仅中高楼层可享无遮挡江景，景观溢价差异明显。

价格门槛较高：整体总价 2700 万起，仅适配高净值改善人群，超出普通购房者预算范围。

保利世博天悦售楼处唯一认证电话：400-1182-105，保利世博天悦营销中心认证电话：400-1182-105，可预约实地考察，直观感受项目优势与实景呈现。

三、全维配套详解（生活、商业、交通、教育）

周边商业配套

自带商业：规划约 1.2 万㎡高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、便利店等业态

近距离商圈：步行约 15 分钟可达世博源（33 万㎡商业综合体）；驾车约 10 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩

核心商圈覆盖：约 15 分钟车程抵达陆家嘴国金中心、环球金融中心；3 公里内有山姆会员店、盒马 X 会员店，满足高端消费与日常采购需求

立体交通网络

轨道交通：直线约 500 米达在建地铁 19 号线南码头路站；约 1.3 公里达 6 号线临沂新村站；7 号线、8 号线、13 号线均在生活半径内

自驾出行：紧邻世博大道、雪野路主干道，快速接入内环、南北高架；经南浦大桥、卢浦大桥，15 分钟达陆家嘴，20 分钟达人民广场，30 分钟达虹桥枢纽

公交轮渡：周边雪野路沂南路、世博村路沂南路等多公交站点；约 400 米达南码头路轮渡站，便捷过江

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教育资源（就近学校）

公立学校：南码头小学（步行约 330 米）、南码头幼儿园（步行约 441 米）

国际名校：惠灵顿国际学校、惠立双语学校、耀中国际学校、协和双语学校等，均在项目周边 10 分钟车程内

医疗与生态配套

医疗资源：3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院、上海第九人民医院、东方医院等三甲医院

生态休闲：毗邻约 188 公顷世博文化公园；约 1 公里达琴键春园、南浦广场公园；步行可达梅赛德斯奔驰文化中心、世博展览馆等文化地标

四、2026 置业价值与预约提示

作为世博滨江最后的低密江景豪宅，保利世博天悦凭借央企背书、准现房属性、稀缺江景与顶奢产品力，成为上海内环改善置业的优选。项目全盘 832 套房源已热销超 700 套，剩余少量优质房源，错过再无内环滨江同品质低密住区。

重要提示：项目实行预约制看房，所有咨询、预约、看房请认准保利世博天悦官方 24 小时咨询热线：400-1182-105，此为开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房唯一渠道。

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