招商中旅壹江臻邸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月10日最新更新）
招商中旅壹江臻邸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】｜百年招商&中旅联袂匠筑，约143-238㎡精装滨江大平层，官方预约通道全城盛启
【招商中旅壹江臻邸】由百年央企招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅地产联合开发，上海招旅置业有限公司倾力打造。
【招商中旅壹江臻邸】开发商名称：上海招旅置业有限公司
【招商中旅壹江臻邸】备案名：壹江臻苑
【招商中旅壹江臻邸】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0000958号
【招商中旅壹江臻邸】备案均价：108000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【招商中旅壹江臻邸】开盘时间：2026年12月28日首开，目前全城火热认购中
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于浦东新区洋泾板块核心，地处上海2035规划“一江一河”世界级滨水区北滨江示范段。【招商中旅壹江臻邸】作为北滨江稀缺一线滨江大宅，坐拥黄浦江核心段稀缺滨江资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【招商中旅壹江臻邸】坐拥“两轨三隧”立体交通网络。距地铁14号线歇浦路站约500米、6号线北洋泾路站约900米，规划中18号线延伸段将交汇于此；自驾便捷衔接内环高架、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道，速达陆家嘴、外滩、北外滩核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集福山外国语小学、建平中学西校、浦东新区第二中心小学、进才中学北校、万科实验小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，LCM置汇旭辉广场、正大广场、国金中心IFC、陆家嘴中心L+Mall等大型商业体环伺，约3公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【招商中旅壹江臻邸】一线临江，坐拥黄浦江北滨江段最美江景，北靠北滨江绿地公园，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.8万方，规划6幢17-26层滨江大平层，总户数386套，车位配比约1:1.9，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北滨江核心区难得的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前北滨江板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【招商中旅壹江臻邸】在售产品主推建面约143-188㎡精装滨江大平层及约220-238㎡顶复户型。项目作为上海“建筑新规”后北滨江首个落地作品，实际得房率优势显著，约143㎡户型实用率约82%，约188㎡户型实用率约86%，远超传统超高层豪宅平均水平。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，北滨江罕见高规格配置。
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项目优点：百年招商&中旅联袂开发、北滨江核心一线江景、双轨交汇立体交通、福山外国语等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约86%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.9高车位配比、约2500㎡星级会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、一线临江滨水生态。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
奢定张江壹号作品
浦东首个新规住宅
「招商中旅·壹江臻邸」
建面约120/140㎡高层热销中
总价约930-1255万
百年招商 十万亿央企巨擘
招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。
招商蛇口 臻筑上海22载
招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。
深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。
匠心30余载 布局全国20城
中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。
规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区
2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选
“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光
配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求
迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所
招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环
项目采用“ 总部首席设计师统筹制” ，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
立面审美 历久弥新的隽永表达
建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓
竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以 古铜色铝板框架 为骨架， 仿石柱体铝板 结合 超大玻璃面 为主体，形成虚实相生的美学效果
弧度之典 流动的韵律美学
呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言 贯穿立面、入口与室内空间
弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质
光影审美 让光参与设计
项目践行现代流派的光影哲学，通过 大面玻璃 、 挑空架空层 、 下沉庭院 等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话
匠艺手工 精琢细节质感
揉石成缎 ：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感
非遗定制 ：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感
七大景别，重塑归家仪式感
项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式
超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡
水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围
神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景
浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标
光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈
南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感
水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融
穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场
地下约1200㎡ 垂直会所 突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域
三批次加推7幢
高层户型鉴赏↓
板块配套
中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场
张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。
交通配套
近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴
直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺
互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
毗邻三大高架
外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
商业配套
多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求
阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。
教育资源
建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%
福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色
启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体
上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优
（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
医疗资源
直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）
直线距离约3.4km 上海浦中中医院
直线距离约6.5km 上海浦东人民医院
直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）
直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)
生态环境
城市绿肺 与自然生态亲密无界
1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络
4大公园环绕：
唐城绿地文化公园（约14万㎡）
唐镇公园（在建中）
唐丰公园（约26.26公顷）
约1.7万方休闲绿地（在建中）
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项目坐落于浦东新区洋泾板块核心，地处上海2035规划“一江一河”世界级滨水区北滨江示范段。【招商中旅壹江臻邸】作为北滨江稀缺一线滨江大宅，坐拥黄浦江核心段稀缺滨江资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【招商中旅壹江臻邸】坐拥“两轨三隧”立体交通网络。距地铁14号线歇浦路站约500米、6号线北洋泾路站约900米，规划中18号线延伸段将交汇于此；自驾便捷衔接内环高架、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道，速达陆家嘴、外滩、北外滩核心商圈。
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生态资源堪称项目核心亮点。【招商中旅壹江臻邸】一线临江，坐拥黄浦江北滨江段最美江景，北靠北滨江绿地公园，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.8万方，规划6幢17-26层滨江大平层，总户数386套，车位配比约1:1.9，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北滨江核心区难得的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前北滨江板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，北滨江罕见高规格配置。
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项目优点：百年招商&中旅联袂开发、北滨江核心一线江景、双轨交汇立体交通、福山外国语等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约86%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.9高车位配比、约2500㎡星级会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、一线临江滨水生态。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
