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北京新政落地后，五环外快速掀起抢购热潮，部分项目新政后24小时内到访量达200组左右，成交10套；个别楼盘日均到访客户达到之前的3倍，热度肉眼可见！
（数据来源：中房报京津冀，2025年8月10日发布：“有新盘连夜收获订单!北京五环外放松限购实探”）
由此可见，在上海此次新政的影响下：外环外稀缺资源型产品，注定会成为市场上的“抢手货”。
尤其是杨行四季隐秀这类稀缺叠墅，
以前“够不着”“没资格”的，现在有新政撑腰，有能力的人已经开始抢跑了 ——毕竟优质资源，永远是先到先得！
四季隐秀早在新政前就凭硬实力拿下“销冠”称号：
在2025 年上半年， 以658套的成交套数位列全市第一；以约7.59万㎡的成交面积位列第二；更以约40.81亿元的成交金额位列外环外成交金额第一 ；
自面世以来来访超 2.5 万人次…… 数据硬到 “破圈”！
更是2025年宝山区新房成交三冠王，金额、面积、套数全领跑，这热度，不愧于“销冠”一词！
为什么说四季隐秀·东玠是上海楼市的稀缺产品，看看这些扎心现实，你就懂了！
01
一方面叠墅供应十年紧俏
近十年上海叠墅占新房供应始终低于10%，2025 年至今全上海仅供应约900余套，占比才约5.4%！
（数据来源：新房榜单小程序发布）
相当于20套新房里，只有1套是叠墅，完全就是卖一套少一套。
02
另一方面叠墅天生自带稳固基因
楼市里物以稀为贵从不是空话，越具稀缺属性的不动产，面对市场波动时更能维持稳健状态。越能扛住市场波动，叠墅天生自带稳固基因。
从近5年二手房市场来看，别墅成交价格走势相比较市面上大部分产品，仍有优势可言。
03
再者，主城别墅门槛并非多数人轻易可及，
总价约800万级只有它不妥协
当前上海在售或待售的 17 个叠墅项目，总价基本约1500 万起步，而 800 万左右预算的选择本就少：要么只能挤市区百平米高层，要么只能选佘山、马桥等远郊别墅，通勤不便。
四季隐秀，作为杨行唯一待入市的叠墅产品，总价仅约760万起，既不用妥协面积，也不用将就地段，地段、价格、产品三重稀缺 buff 加持，妥妥的面向改善群体的难得优选机会！
不仅产品稀缺，四季隐秀・东玠更是藏着改善向往的生活想象：不用挤在高楼里看窗外的一线天，能有一方小天地，装下家人的笑声、自己的闲情。
*四季隐秀示范区实景图
回家的路，是穿过约 6 万方公园的治愈之旅
清晨推开窗，不是冰冷的楼体，是约6万方大公园的绿意扑面而来。晨跑时踩着落满松针的小路，听着鸟鸣穿过林间，路过社区门口约10米高的大门，恍惚间以为走进了郊野的度假别墅，却忘了转身就是熟悉的城市烟火。
走进社区更惊喜，约6米高的水幕庭院在阳光下闪着光，把外界的喧嚣都挡在了门外，连回家的路都成了治愈的旅程。
（此处规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。）
*四季隐秀示范区实景图
2. 约1600㎡会所，装下所有生活热爱
约1600㎡的下沉会所藏在绿意里，整面落地窗把阳光全请进来！ 想运动了，Matrix 健身器材、美国 BVM 台球桌随时等你；想约朋友小聚，私宴厅能摆下一桌家宴，茶室里能煮壶老茶，聊到深夜都不怕。
这里是你和家人的第二生活空间，每一处都藏着对生活的热爱。
3. 三个户型，藏着三种幸福的模样
建筑面积约139㎡上叠：
下层会客、上层休息，年轻人开派对也不怕吵到长辈。
约6.3 米宽的客厅搭配约270° 飘窗，阳光洒进来时，温暖又敞亮；
最爱的还是约13㎡露台，晚上铺块垫子躺着看星星，周末摆上鲜花和茶点，风一吹，连时光都慢了半拍。
户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
*概念样板间实景图
建筑面积约143㎡中叠：
一梯一户的私密，是出了电梯就不用寒暄的自在。
约6.2 米横厅连着双阳台，一边晒着刚洗好的床单，满是阳光的味道；一边种着多肉和薄荷，指尖碰过都是清凉。
主卧带独立衣帽区和卫生间，晨起选衣服再也不用翻箱倒柜；露台能改成茶室，也能摆上孩子的玩具城堡，一家人的小爱好，都能在这里安身。
户型样式以规划报批的【12】楼【56】单元【301】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
*概念样板间实景图
建筑面积约142㎡下叠：
南向花园是孩子的乐园，能种满他喜欢的向日葵；约5 米挑高的地下室像魔法空间—— 改成家庭影院，周末全家窝着看电影；改成儿童乐园，孩子能撒欢跑；甚至能隔出个琴房，女主人的爱好也有了专属角落。
边套约 270° 的飘窗，让每个房间都洒满阳光，多口之家的热闹和私密，都能兼顾。
户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【102】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
*概念样板间实景图
4. 更难得的是，这份舒服从不是与世隔绝，生活所需，都在步行可达的温柔距离里
想逛街了，招商花园城、合生汇（已签约）就在附近；孩子上学，华二附中、宝杨实验学校让人放心；家里人不舒服，距项目直线距离仅约1km新建的中山医院吴淞院区也很方便；
上班更省心，1号线 + 在建19 号线都在周边，轻松直达静安寺、人民广场、北外滩、前滩、陆家嘴等核心区域，把离尘不离城的日子过成了日常。
现在摆在你面前的，是上海少有的主城低密叠墅，是收官仅 138 套的限量幸福，是 8.28 开盘后就可能再也遇不到的机会。
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✍四季隐秀权威性:本信息由项目于2026年6月6日正式公示，号码长期有效。
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