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3月13日，2026第一批次土拍举行，绿城经过33轮竞价摘得青浦徐泾地块，成交总价267496万元，溢价率6.57%，住宅楼板价31972元/㎡。该地块也是本轮土拍中唯一的溢价成交地块。
地块位于青浦徐泾板块，紧邻2号线蟠祥路站，北面邻近17号线蟠龙路站。地块东至蟠龙路，南至徐民东路，西至蟠和路，北至会恒路。出让面积38029.65㎡，容积率2.2。
昨日，绿城项目规划设计方案公示，根据方案：绿城项目拟建9幢15-18层小高层，采用全域抬板设计，打造纯粹改善型户型。
市场方面，地块西侧相邻的17-05地块于2025年11月由浙江宝业以总价17.3亿元竞得，楼面价31561元/㎡，溢价率5.17%。项目展厅已开放，预计将推建面约133-191㎡3-4房。
地块周边配套情况：
公共交通：轨交2号线/17号线。
基础教育：上海市青浦区实验蟠文幼儿园、青浦区爱菊幼儿园、上海青浦区世外幼儿园、上海青浦世界外国语学校。
医疗卫生：复旦附属华山医院、上海医大医院。
大型商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心。
重要声明:
✍绿城悦海棠官方服务热线:☎️400-989-9938(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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