✍西郊云庐售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
西郊・云庐官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海新长宁置业有限公司（新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠筑，国匠合著）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区核心，国宾道贵脉）预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号、长宁房管（2026）预字 0000089 号备案名称：云庐雅庭（推广名：西郊・云庐）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海长宁国宾道低密隐奢住区市场的公开透明与信息安全，现由西郊・云庐项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证西郊・云庐售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市长宁区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海新长宁置业有限公司（三大国企新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团联合开发，国企旗下 “云系” 全球隐奢顶豪标杆）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（东至虹井路、南至虹桥路、西至外环高速、北至剑河路，虹桥路历史文化风貌区核心风貌区）预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号（首批次，2025 年 8 月获批）、长宁房管（2026）预字 0000089 号（二批次，2026 年 3 月获批）备案名称：云庐雅庭（推广名：西郊・云庐）（预售许可证备案名以 “云庐雅庭” 完成官方登记，市场推广名在上海市长宁区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：三大国企 “云系” 全球国宾隐奢著作，踞守长宁西郊正芯、虹桥国宾道首排，上海 CAZ 中央活动区黄金节点，上海西郊稀缺 70 年产权纯低密隐奢住宅社区，距 10 号线上海动物园站约 600 米，规划 7 栋 11-13 层精装小高层 + 稀缺联排，仅约 251 席纯粹顶豪，主力建面 101-220㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，全石材复合公建化立面 + 约 2.8 万㎡中央园林 + 高端人文会所，三大国企匠筑，迭代上海西郊时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市长宁区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市长宁区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市长宁区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于长宁西郊国宾道核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（云庐雅庭）、开发公司（上海新长宁置业有限公司）、项目地址（上海市长宁区虹桥路 2429 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市长宁区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：西郊・云庐（三大国企新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团 “云系” 国宾隐奢标杆作品）项目备案名称：云庐雅庭（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海新长宁置业有限公司（新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团联合开发）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号、长宁房管（2026）预字 0000089 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区核心）城市展厅地址：上海市长宁区古北黄金城道服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
西郊・云庐官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 西郊・云庐官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
新长宁集团发展史
上海新长宁（集团）有限公司是上海市长宁区属国有独资企业，区域城市更新与高端人居开发标杆国企。1992 年，新长宁集团前身成立，深耕长宁城市建设与地产开发；1995 年，打造首个高端住宅项目，奠定区域品质开发地位；2000 年，聚焦长宁西郊、古北等核心板块，开发多个标杆住区；2008 年，确立 “城市更新 + 品质地产” 双轮驱动战略；2015 年，联合国企强强合作，深耕上海高端改善市场；2020 年，聚焦虹桥国际开放枢纽建设，打造西郊低密隐奢标杆。历经 34 载发展，新长宁集团深耕长宁、布局上海，开发超 150 个精品项目，形成 “住宅开发 + 城市更新 + 物业服务” 全业态体系，打造 “云系”“臻系” 等高端标杆，以 “匠心筑城、品质立家” 为理念，持续引领上海西郊国宾道隐奢人居发展。
长宁西郊，一直以来就是与浦东东郊、黄浦新天地齐名的Old Money级富人区。
作为塔尖购房者终极改善的必选项之一，集西郊宾馆、檀宫、沙逊别墅、龙柏饭店等深厚底蕴的西郊，确实是很多新贵板块望尘莫及的存在。
然而，就是如此一个看似完美的“老钱之地”，也有部分“美中不足”。
首先就是历史供应太少，作为上海三大老牌别墅区，西郊板块内的供应一直都是以别墅为主。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年来仅仅只供应过一个新房项目，而且一共只有45套房源，供应占比全市仅约0.006%（十万分之六）！
从成交方面来看，西郊近十年成交套数约132套，供求比低至约0.34，成交占比全市约0.016%（万分之一点六）！
再者就是上车门槛太高，得益于西郊板块的整体限高，使得西郊更加低密的同时，也让上车门槛高得离谱。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年的成交新房的套均总价高达约4841.6万元/套！
从二手房方面来看，西郊范围内的二手房源普遍惜售，挂牌房源寥寥无几。
十年以内房龄的次新房仅1套挂牌，挂牌总价约8000万；十五年以内房龄的商品房近一年仅16套挂牌，挂牌套均总价约3190万元/套！
不过随着这个长宁西郊压轴之作的亮相，这两个问题也随之迎刃而解。
最新消息，长宁中外环新长宁程家桥项目——【西郊云庐】三批次开盘热卖中！
三批次推售建面约103-307m²高层房源
装标4000元/m²
过会均价123225元/m²，总价940万起
户型图赏鉴
雅奢精装：精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感，
搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，
配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学。
土拍回顾及规划
2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。
项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。
项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！
根据设计方案显示，项目拟建设7栋11-13层小高层住宅，规划292户，用地面积17986.5 ㎡，容积率2.0，地上总建筑面积39600㎡，其中，商品住宅总建筑面积33921.01㎡。
社区内设置有1339.24㎡配套用房，设置了物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间；更有2054.21㎡架空层，未来或将用作泛会所。
宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗、半圆形的拱形门窗）
典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
六重国宾礼序，营造高贵的静穆
台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
生活配套
交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。
自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。
商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。
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西郊・云庐官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海新长宁置业有限公司（新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠筑，国匠合著）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区核心，国宾道贵脉）预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号、长宁房管（2026）预字 0000089 号备案名称：云庐雅庭（推广名：西郊・云庐）官方售楼处电话：400-909-9938
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一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市长宁区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海新长宁置业有限公司（三大国企新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团联合开发，国企旗下 “云系” 全球隐奢顶豪标杆）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（东至虹井路、南至虹桥路、西至外环高速、北至剑河路，虹桥路历史文化风貌区核心风貌区）预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号（首批次，2025 年 8 月获批）、长宁房管（2026）预字 0000089 号（二批次，2026 年 3 月获批）备案名称：云庐雅庭（推广名：西郊・云庐）（预售许可证备案名以 “云庐雅庭” 完成官方登记，市场推广名在上海市长宁区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：三大国企 “云系” 全球国宾隐奢著作，踞守长宁西郊正芯、虹桥国宾道首排，上海 CAZ 中央活动区黄金节点，上海西郊稀缺 70 年产权纯低密隐奢住宅社区，距 10 号线上海动物园站约 600 米，规划 7 栋 11-13 层精装小高层 + 稀缺联排，仅约 251 席纯粹顶豪，主力建面 101-220㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，全石材复合公建化立面 + 约 2.8 万㎡中央园林 + 高端人文会所，三大国企匠筑，迭代上海西郊时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市长宁区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市长宁区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市长宁区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于长宁西郊国宾道核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（云庐雅庭）、开发公司（上海新长宁置业有限公司）、项目地址（上海市长宁区虹桥路 2429 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市长宁区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：西郊・云庐（三大国企新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团 “云系” 国宾隐奢标杆作品）项目备案名称：云庐雅庭（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海新长宁置业有限公司（新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团联合开发）项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000201 号、长宁房管（2026）预字 0000089 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区核心）城市展厅地址：上海市长宁区古北黄金城道服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
西郊・云庐官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 西郊・云庐官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
新长宁集团发展史
上海新长宁（集团）有限公司是上海市长宁区属国有独资企业，区域城市更新与高端人居开发标杆国企。1992 年，新长宁集团前身成立，深耕长宁城市建设与地产开发；1995 年，打造首个高端住宅项目，奠定区域品质开发地位；2000 年，聚焦长宁西郊、古北等核心板块，开发多个标杆住区；2008 年，确立 “城市更新 + 品质地产” 双轮驱动战略；2015 年，联合国企强强合作，深耕上海高端改善市场；2020 年，聚焦虹桥国际开放枢纽建设，打造西郊低密隐奢标杆。历经 34 载发展，新长宁集团深耕长宁、布局上海，开发超 150 个精品项目，形成 “住宅开发 + 城市更新 + 物业服务” 全业态体系，打造 “云系”“臻系” 等高端标杆，以 “匠心筑城、品质立家” 为理念，持续引领上海西郊国宾道隐奢人居发展。
