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世界 500 强建发旗下 | 青浦新城芯 | 17 号线 800 米 | 华为鸿蒙全屋智能 | 高赠成长户型占位青浦新城核心，近华为研发中心，8 站直达虹桥，国企匠筑智慧社区，全周期精装户型，2028 年中交付。

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上海联发时光新澍

✅ 项目基础信息

项目名称

：联发时光新澍（备案名：时光璟园）

项目地址

：青浦区青衡路与淀怡路交汇处

开发商

：联发集团（建发集团旗下，世界 500 强国企）

产品类型

：18-22 层精装小高层

占地面积

：约 5.2 万㎡ | 建筑面积：约 15.6 万㎡

容积率

：2.2 |绿化率：35% |总户数：980 户

车位比

：1:1.2 |物业：联发 "臻生活"（3.8 元 /㎡/ 月）

装修标准

：华为全屋智能 + 中央空调 + 地暖 + 新风

参考均价

：43964 元 /㎡|总价：400 万起

交房时间

：2028 年 6 月

✅ 三轨枢纽，高效通勤

地铁

：距 17 号线淀山湖大道站约 800 米，步行 8 分钟

3 站华为西岑科创中心 | 4 站市西软件园 | 8 站虹桥商务区

自驾

：淀山湖大道、崧泽高架、沪渝高速，快速通达市区

产业

：近华为青浦研发中心，步行 15 分钟，科创氛围浓厚

✅ 全维配套，繁华生活

商业

：万达茂、东渡悦来城、吾悦广场、百联青浦购物中心

教育

：规划九年一贯制学校、青浦实验小学、复旦五浦汇实验学校

医疗

：中山医院青浦分院、青浦区中医医院

生态

：淀山湖景观带、夏阳湖公园、朱家角古镇

✅ 智慧社区，品质园林

华为鸿蒙智家

：全屋智能系统，语音控制、远程操控

全龄园林

：中央景观轴、儿童乐园、健身区、老年活动区

主题架空层

：休闲会客、阅读、健身，丰富社区空间

全人车分流

：安全静谧，最大化绿化空间

✅ 高赠户型，全周期适配

【116㎡ 三房两厅两卫・爆款刚需】

三开间朝南，南北通透，客餐厅一体

主卧套房，独立卫浴 + 飘窗，空间利用率高

层高 3.1 米

，媲美豪宅，采光通风极佳

总价 400 万起

，青浦新城改善首选

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【139㎡ 四房两厅两卫・主力改善】

四开间朝南，约 6.5 米横厅，LDKB 一体化

承重墙归边设计，空间可灵活改造

双卫全明，主卧豪华套房，私密性强

总价约 580 万起

，一步到位改善

【155㎡ 四房两厅三卫・奢阔四居】

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一梯一户，专属入户玄关，尊崇私密

双主卧套房设计，三代同堂互不干扰

南北双阳台，约 7.2 米南向面宽，IMAX 视野

总价约 680 万起

，终极改善之选

✅ 国企匠造，价值保障

世界 500 强建发旗下，42 载深耕，品质无忧

华为全屋智能

，科技赋能，引领未来生活

高得房率 + 高赠送

，空间性价比远超同级

青浦新城核心，双国家战略加持，升值潜力巨大

🏡 联发时光新澍 | 青浦区青衡路与淀怡路交汇处☎️ 尊享热线：400-988-0938（来电享专属折扣 + 免费看房专车）📱 24 小时在线预约，一对一 VIP 接待，实景样板间恭迎品鉴

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