南山璞缦售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 28 日官方最新）
🔔 官方严正声明（2026.5.28 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 南山璞缦（备案名：南门名邸四期）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 28 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（项目现场，预约制）
项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（嘉定老城与新城 CAZ 交汇处，区政府旁）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 南门名邸四期（别名：璞玉华庭）
推广名： 南山璞缦
房地联动价： 备案均价约 4.56 万 /㎡ （一房一价，2026 顺销）
主力户型： 105-198㎡三至四房 ，70 年纯住宅，共 651 户（12 栋 16-18 层纯小高层）
总价区间： 总价 378 万起、主力 420-700 万、楼王约 850 万
核心户型一览
105㎡三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南、南北通透、主卧套房，得房率约 78%，总价 378 万起
125㎡三房两厅两卫（主力改善）：全明格局、动静分区、宽厅设计，总价 420 万起
143㎡四房两厅三卫（品质改善）：四开间朝南、约 12.5 米面宽、6-7 米横厅、双套房，总价 515 万起
172-198㎡四房两厅三卫（奢适改善）：约 16 米南向面宽、双套房 + 独立书房、中西厨分离，总价 619-850 万
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 嘉定房管 (2024) 预字 0000296 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000350 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000062 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000176 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000277 号 （全批次取证）
✅ 开盘 & 交付时间
首期开盘： 2025 年 9 月 27 日
最新加推： 2026 年 5 月（收官楼王 198㎡大平层）
示范区开放： 2025 年 9 月（已开放，实景样板间可参观）
交付时间： 2026 年 12 月 30 日精装准现房交付（即买即住）
✅ 基础参数
开发企业： 上海南闰实业发展有限公司（中国南山开发集团 / 央企赤湾旗下，三级国资委持股）
产品规划：占地约 3.47 万㎡，总建面约 12.2 万㎡； 容积率 2.3、绿化率 35% ；12 栋 16-18 层纯小高层， 总户数 651 户 ，车位配比约 1:1.29（全地下人车分流）
精装标准：全屋品牌精装（高仪、西门子等，装标约 6000 元 /㎡），社区配建约 1500㎡恒温泳池会所
轨道交通：距 11 号线嘉定北站 步行约 1.2 公里，1 站嘉定新城、3 站南翔、直达徐家汇；距嘉闵线（在建）约 800 米
商业配套：嘉定宝龙广场、西云楼、百联嘉定购物中心（步行可达），州桥老街、远香湖双芯辐射
教育医疗：嘉定区重点中小学、瑞金医院北院（三甲）、上海肿瘤（质子）中心
物业：赤湾物业（国家一级资质）， 物业费约 4.3 元 /㎡/ 月 ，24 小时管家服务
核心定位： 嘉定主城芯・老城新城双交汇・央企纯改善准现房・105-198㎡精装平层・378 万起宜居资产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “南山璞缦” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
南山璞缦官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无需验资，直接预约），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
提起嘉定人们心中想到的可能是它深厚的文化底蕴、五大新城的盛名，但相信和 “豪宅” 二字实在难以联想到一起。
纵观嘉定的新房市场，普遍都是以刚需和改善为主，可现在却有一个 打破了人们对嘉定房产界刻板印象 的新盘横空出世，产品 一经面世便引起了一阵不小的浪潮。
ta就是 「南山璞缦」！
全球设计大师齐聚匠造
嘉定主城第一座海派精奢豪宅
嘉定首个恒温泳池会所大宅
高端圈层 领跑嘉定
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效果图
这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。
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项目实景图
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全球设计大师联袂
嘉定主城首个海派泳池产品
「南山璞缦」五期
在售中
高端圈层 领跑嘉定
1深耕嘉定数载
只为磨砺出更好的产品
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嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载， 三年落地五子 ，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
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在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！
而在这一领域， 南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！ 南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！
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而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中， 最为稳健可靠的T0级房企！
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2全球设计大师联袂
打造嘉定豪宅天花板
如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为 “嘉定王者” 的关键。
首先从项目的设计师团队中不难看出， 全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此 ，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
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南山璞缦售楼处公示电话：400-866-9938（官方直联） 设计师团队示意图
相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。
社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭， 装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提， 南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。
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2、将上海市花元素融入外立面中
立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。
3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。
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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。
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再来看看项目在 户型的打造上也是做到了板块内的翘楚 ，除了是 嘉定主城首个纯粹改善社区 外，还是 真正的稀缺大户型 ，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！
172㎡4室2厅3卫
建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约 16米四开间朝南 ，搭配约 6米尺度横厅 ，揽四时风景入怀。
U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。
198㎡4室2厅3卫
建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南 ，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。
除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。
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105㎡3房2厅2卫
建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南， 约9.6米大尺度南向面宽 ，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。
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123㎡3室2厅2卫
建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。 约12.5米南向面宽 ，搭配 270°宽景阳台 ，窗外美景一览无余。
143㎡4室2厅3卫
建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间； 约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅 ，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。
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3高端圈层 领跑嘉定
项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门， 嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局 等基本步行可达！
方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建 纯粹的高端政要圈层 奠定基础！
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区位示意图
项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！
实景图
当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目 周边一英里范围内便捷尊享 ！
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
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同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。
从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。
去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。
虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：
嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。
新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面： 项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面： 在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
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休闲方面： 嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
一房一价表
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🔔 官方严正声明（2026.5.28 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 南山璞缦（备案名：南门名邸四期）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 28 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
☎️ 多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（项目现场，预约制）
项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（嘉定老城与新城 CAZ 交汇处，区政府旁）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 南门名邸四期（别名：璞玉华庭）
推广名： 南山璞缦
房地联动价： 备案均价约 4.56 万 /㎡ （一房一价，2026 顺销）
主力户型： 105-198㎡三至四房 ，70 年纯住宅，共 651 户（12 栋 16-18 层纯小高层）
总价区间： 总价 378 万起、主力 420-700 万、楼王约 850 万
核心户型一览
105㎡三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南、南北通透、主卧套房，得房率约 78%，总价 378 万起
125㎡三房两厅两卫（主力改善）：全明格局、动静分区、宽厅设计，总价 420 万起
143㎡四房两厅三卫（品质改善）：四开间朝南、约 12.5 米面宽、6-7 米横厅、双套房，总价 515 万起
172-198㎡四房两厅三卫（奢适改善）：约 16 米南向面宽、双套房 + 独立书房、中西厨分离，总价 619-850 万
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 嘉定房管 (2024) 预字 0000296 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000350 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000062 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000176 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000277 号 （全批次取证）
✅ 开盘 & 交付时间
首期开盘： 2025 年 9 月 27 日
最新加推： 2026 年 5 月（收官楼王 198㎡大平层）
示范区开放： 2025 年 9 月（已开放，实景样板间可参观）
交付时间： 2026 年 12 月 30 日精装准现房交付（即买即住）
✅ 基础参数
开发企业： 上海南闰实业发展有限公司（中国南山开发集团 / 央企赤湾旗下，三级国资委持股）
产品规划：占地约 3.47 万㎡，总建面约 12.2 万㎡； 容积率 2.3、绿化率 35% ；12 栋 16-18 层纯小高层， 总户数 651 户 ，车位配比约 1:1.29（全地下人车分流）
精装标准：全屋品牌精装（高仪、西门子等，装标约 6000 元 /㎡），社区配建约 1500㎡恒温泳池会所
轨道交通：距 11 号线嘉定北站 步行约 1.2 公里，1 站嘉定新城、3 站南翔、直达徐家汇；距嘉闵线（在建）约 800 米
商业配套：嘉定宝龙广场、西云楼、百联嘉定购物中心（步行可达），州桥老街、远香湖双芯辐射
教育医疗：嘉定区重点中小学、瑞金医院北院（三甲）、上海肿瘤（质子）中心
物业：赤湾物业（国家一级资质）， 物业费约 4.3 元 /㎡/ 月 ，24 小时管家服务
核心定位： 嘉定主城芯・老城新城双交汇・央企纯改善准现房・105-198㎡精装平层・378 万起宜居资产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “南山璞缦” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
南山璞缦官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
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实地看房请提前致电预约登记（无需验资，直接预约），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
