深安上居售楼处电话：400-8669-938
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「深业深安上居」
嘉定 安亭 全新盘
将推建面约88-98m²精装3房
11号线昌吉东路站约200米
均价3.58万/㎡ 总价约321万起
售楼处火热预约中
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项目基础信息
项目名称：深业深安上居
总建筑面积：约 12 万方（含地下）
可售住宅套数：890
户车位：约 965 个
容积率：约 2.0
绿地率：大于 35%
建筑层高：17—18 层
产权：70 年
交付情况：精装修
项目地址：嘉定区硕望路 52 弄
（具体以政府审批及合同约定为准）
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40载国企深业 引领时代向上
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合， 聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
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上乘作品 为上层生活而来
深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造 “城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
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一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以 “亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造 “一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
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约 160m 归家轴 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
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微度假呼吸会所 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
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三大主题空间 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
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2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
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项目推售详情
最新消息， 【深业·深安上居】首期推出 建面约88-98㎡3房户型，首推共计300余套房源， 均价3.58万元/㎡，正在认购中。
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项目全套户型图▼
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建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了 三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多下家的青睐。
，时长
01:33
进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。可以想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
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深业深安上居建面约98㎡样板间实拍▼
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建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。
98㎡这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
除了户型设计的匠心细节之外，【深业·深安上居】在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。
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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
项目区位配套
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
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根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
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嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建 “一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
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轨道交通方面：项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200米，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）
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全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。
商业配套方面：5大商体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。
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教育资源方面：周边有上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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4大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
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5处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街
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医疗资源方面：4所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院
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深安上居售楼处电话：400-8669-938
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上海普陀区作为上海中心城区西北部的重要板块，凭借区位交通、产业转型、城市更新等优势，正逐步成为宜居宜业的潜力区域。以下从核心板块、产业发展、配套设施、规划潜力等维度展开分析：
一、核心板块特色与定位
普陀区下辖8个街道、2个镇，各板块发展定位清晰，核心潜力板块突出：
1. 真如板块：上海城市副中心核心，土拍市场火热（“真如翠谷”一二期地块相继高价成交），以“TOD+EOD”双擎驱动发展，建成真如环宇城MAX、山姆会员店等百万方综合体，规划中的“真如之心”将打造全天候活力全龄中心，联动兰溪路商业街区、真如寺前广场等形成“古今对话”特色名片，同时集聚3000家数字经济企业，是协同创新和数字化转型高地。
2. 长寿路板块：唯一全境位于内环内的板块，四轨交汇（7、11、13、14等号线），紧邻苏州河，是普陀区传统核心商圈，“苏河之冠”规划（长寿路+两湾城）将推动其升级，兼具刚需适配性与通勤优势，商业成熟、生活便利。
3. 桃浦板块：重点转型发展区域，以桃浦智创城为核心，布局先进计算、数字能源等新产业，打造科技创新园区，配套TOP中央公园、上外附属桃李未来实验学校等高能级设施，产城融合格局逐步成型，未来潜力显著。
4. 长风板块：上海首个生态商务区，城市界面崭新，北至武宁路、南邻苏州河，是浦西中产改善优选，生态环境优越，商务与居住功能平衡，宜居属性突出。
5. 曹杨新村板块：中国第一个工人新村，历史底蕴深厚，通过数字化手段升级公共服务（如“美好生活掌中宝”场景），交通便利、烟火气浓厚，是成熟宜居的老城区板块。
二、产业发展：转型创新驱动升级
1. 产业定位：从“上海民族工业摇篮”向“上海智造与科技创新高地”转型，重点布局数字经济、先进计算、数字广告、数字能源等新产业。
2. 核心载体：海纳小镇（规划2.32平方公里）集聚大量数字经济企业；桃浦智创城聚焦科技创新，推动产业与生态融合发展，形成高质量产业集聚区。
3. 转型优势：依托沿沪宁产业创新带始发优势与上海西站交通枢纽资源，吸引产业要素重新集聚，为区域经济注入新活力。
三、配套设施：宜居属性持续提升
1. 交通出行：轨交网络密集，拥有11、14、13等多条线路，上海西站作为综合交通枢纽，强化区域对外连接；苏州河21公里岸线贯通，形成“半马苏河”等滨水交通休闲廊道。
2. 商业配套：真如环宇城MAX、山姆会员店、环球港等大型商业载体分布，兰溪路商业街区等特色商圈升级，满足多元消费需求。
3. 民生服务：推进“15分钟社区生活圈”建设，完成无卫生设施旧住房改造，“泰山人民坊”等示范项目提供便捷社区服务；教育资源丰富（如上外附属桃李未来实验学校），医疗、文化设施完善。
4. 生态环境：打造“城市公园—地区公园—社区公园—口袋公园”体系，桃浦智创城多座公园建成，苏州河岸线生态修复，人均公共绿地持续提升。
四、规划潜力：城市更新释放价值
1. 长期规划：依据2035单元规划，普陀将打造“创新、文化、生态”三城，强化中心辐射功能，推进城市副中心与重点地区转型，预留战略留白空间供长远发展。
2. 城市更新：“两旧一村”改造持续推进，“红旗村”等“城中村”蝶变为高品质综合体；“真如之心”“真如翠谷”等重点项目落地，提升区域能级与空间品质。
3. 土地供应：“十四五”期间释放经营性地块49幅（约132公顷）、公益性地块134幅（约145公顷），为住宅、商办、公共设施建设提供充足空间，支撑区域持续发展。
五、总结
普陀区凭借中心城区区位、完善的配套设施、明确的转型规划，核心板块（真如、长寿路、桃浦）潜力突出，既适合刚需通勤人群，也能满足中产改善需求。未来随着城市更新深化、产业集聚升级与生态宜居品质提升，区域价值将进一步释放，成为上海中心城区高质量发展的重要增长极。
