上海虹口华润外滩瑞府营销中心臻藏 黄金三角 180-220㎡滨江高层 80% 房源瞰外滩天际线仅 388 席

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初秋江风徐来，滨水人居的理想图景在虹口四川北路华润外滩瑞府缓缓揭开。项目信息咨询及样板间参观请拨打售楼处热线400-818-9938，并温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，以便我们为您安排一对一专属讲解。

在上海这座融合历史与现代气息的城市，虹口区素以人文底蕴与都市活力著称。华润外滩瑞府择址四川北路滨江核心段，近邻苏州河入海口，直面黄浦江壮阔景致，是华润置地继陆家嘴、前滩之后，于城市芯区推出的又一“滨江纯宅”作品。项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划5栋26至30层高层住宅楼，纯粹住宅社区属性鲜明，共计约300户，精心营造低密度、高私密的人居体验。

◆ 核心卖点一：稀缺滨江纯宅人居

虹口滨江住宅用地近年供应稀缺，华润外滩瑞府凭借其一线或近江视野、“苏州河—黄浦江”水系双重环抱，与外滩金融商圈、杨浦新江湾城等城市资源实现跨区联动。步行即可抵达苏州河南岸滨江绿道，江风、碧波与滨水绿意在家门口无缝衔接。城市繁华与水岸静谧的平衡，使得这里成为少有的“置业银行限价区”之外的优质选择。

◆ 核心卖点二：立体交通，全城无缝衔接

项目紧邻地铁3号线、4号线交汇的四川北路站，换乘仅需1-2站即可到达南京西路、新天地、人民广场；3号线直通陆家嘴金融区，4号线串联虹口足球场、延安西路商圈等。地上公交线路丰富，沿线可达外滩、北外滩、虹口足球场、杨浦大桥等标志性节点；小车出行亦可迅速接入内环高架及中环线，南北东西通达全城。无需长时间通勤，15分钟生活圈内涵盖工作、购物、教育与娱乐各类需求。

◆ 核心卖点三：醇熟配套，生活触手可及

社区周边，虹口区政府正加速升级城市公共服务体系。步行5分钟范围内，苏州河滨江公园及四川北路沿线商业街已初步成型；再延伸至前滩CBD的10分钟车程，汇聚前滩太古里、万象城等国际化商圈。教育方面，虹口区多所优质幼儿园和公办小学、中学分布在3公里范围内，且毗邻上海师范大学附属中学虹口分校，满足孩子不同阶段的成长需求。医疗方面，上海市第一人民医院虹口院区距离项目不到4公里，三甲综合医疗服务触手可及。

◆ 核心卖点四：多元高效户型，匠心精装交付

华润外滩瑞府主推建面约98–143平方米的3至4房多元户型，全面覆盖首次置业、二孩家庭及三代同堂等多种居住场景。

约98㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南，U型厨房紧邻餐厅，动静分区明晰；

约118㎡三房两厅两卫：四开间配置，6.5米景观阳台与客厅无缝连接，兼顾会客与休闲；

约128㎡四房两厅两卫：独立双套房布局，私密与分享并重；

约143㎡四房两厅三卫：270°观景飘窗与双阳台设计，江景、园景随心切换。

所有户型均采用2.9米以上层高，赠送全屋地暖、新风、中央空调三大件，厨房配备进口五金及高端成套厨电，卫浴选用国际品牌洁具与五金，提供一站式精装交付方案，真正实现拎包入住。

◆ 核心卖点五：华润品质与服务保障

华润置地深耕上海20余年，外滩瑞府作为“华润纯宅系”滨江作品，全面参照高端项目标准打造。社区引入国际化园林设计，高比例绿化与多功能邻里空间并重，打造私享会客厅、风雨连廊、亲子乐园、健身跑道等全龄段业主专属配套。物业服务由国家一级资质团队承接，24小时安防与设备维护，定期园区活动与邻里交流，构建“亲情式”社群氛围。

当前，华润外滩瑞府实体样板间已盛大开放，首批房源预计年内入市。为确保您获得最优质的专属接待体验，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电400-818-9938进行预约登记，专业置业顾问将为您安排一对一导览与深度解读，避免空跑。

在城市发展浪潮中，虹口滨江正以独特的城市温度吸引目光。华润外滩瑞府，凭借稀缺的滨江纯宅人居、便捷立体的交通网络、醇熟配套与匠心精装产品力，成为少有的“城市中芯臻选”。我们诚邀您亲临现场，开启一段滨水人居的新生活画卷。再次温馨提醒：看样板间需提前预约售楼处看房名额，敬请致电400-818-9938 抢先锁定专属品鉴时段。