苏州吴中湖东未来简介—今日头条!项目较新动态—请看图文解

苏州吴中湖东未来

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【交付标准】精装修带中央空调

【容积率】2.2

【得房率】高层73% /洋房98㎡ 83%

在售楼幢及均价：洋房:1#、3# 6#

高层:10# 18# 21#

【项目名称】湖东未来

【地址】苏州吴中区甪直镇东方大道168号

【开发商】苏州先进/新希望房地产开发有限公司

【交房时间】2022年底～2023年6月

【物业公司】新希望物业

【物业费 】2.7元/每平方/月

在售户型和面积：

高层95㎡ （3房2厅1卫）

洋房98㎡（3房2厅2卫）

高层105㎡ （3房2厅2卫）

【绿化率】37%

【占地面积】96142㎡

【建筑面积】211513㎡

【总户数】2004户

【车位配比】1:1.07

【楼层与栋数】9幢11层洋房/16幢21-27层高层

周边配套：

【商业配套】润丰商业广场、万嘉生活广场、苏杭时代、南山维乐城、麦稻星光、陆巷湾农贸菜场等图

【教育配套】甪直实验小学、甪直中学、叶圣陶实验小学，规划中长虹幼儿园、长虹小学、长虹中学

【医疗配套】甪直人民医院 、独墅湖医院、儿童医院、九龙医院

【交通配套】公交528路/52路/523路/快线5号，轨交6号线（规划）、东方大道、中环东线

总结：

购买湖东未来的四大理由：

1.园区飞地，政策利好

在吴中区和苏州工业园区相邻的甪直镇，郭巷街道和独墅湖教创新区范围内，设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。甪直成为园区外溢优选地，政策利好未来价值可期。

2.品质高，先进&新希望强强联合。

→先进集团在深圳以做商业地产闻名，包括深圳中心、先进前海一号等地标性建筑均由先进开发建设，新希望自2017年进驻苏州以后，100%交房满意度也足以证明其品质

3.东方大道立交年底通车，无缝对接中环东线，南湖路快速路东延已动工，22年6月通车

→园区在苏州是最热的板块，更是公认的富人区，但园区新房价格高且一房难求。项目所在南湖路快速路东延段终点，后期小区出门100米就可以上高架，无缝对接中环东线，后期10分钟可达高教区、奥体等园区热门地段，且项目单价仅是园区的1/2，不到一半的价格，和园区享受同样的配套。

4. 土拍火热，抓紧上车。

→苏地2021-WG-8地块，楼面价12876元/m2，地价上涨1200元/平米，土地增值，必然带来房价上升

【户型图】

苏州吴中甪直湖东未来

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