昆山恒融广场图文解析价值以及升值前景 值不值得买 详细信息

昆山恒融广场

售楼处热线拨打：400-101-9071转接-222

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昆山C位恒融广场

地标昆山中心旁

不限购不限贷 精装现房

项目地：昆山市人民南路和中华园路

开发商：和融;丰盛控股集团

物业公司：国家一级资质金晨物业

总高：东楼22层 南楼30层

主力户型：43–63-65㎡

层高：3.1米

得房率：70%

容积率：2.5

总户数：550户

物业费：3.9元/平／月

产权：40年

区间均价：15500元-16500元／平

交付标准：精装修

交房时间：款清交付 现房

项目卖点：

【交通】：

1、距昆山高铁南站600米（南站往返上海列车100多余次），昆山南至上海站 上海虹桥站 只需18分钟。一站苏州园区站 苏州北站，只需10分钟即可到达，为城际生活带来的便利性。

2、步行五分钟，昆山火车站500米。

3、五分钟上中环西快速路可环绕昆山一周。

4、五分钟上高速，距G2京沪高速昆山出口2公里。

5、全国少有一个修建地铁的县级市，S1号线全线在建，2023年通车，东连上海11号线花桥站，西接苏州园区3号线唯亭站。沪苏昆同城，长三角战略。

6、昆山政府出资修建地铁K1号线，去年3月份立项，9月份落地。贯穿昆山南北，周市至张浦，连接城南高铁站，火车站，客运南站。

【重磅规划及区域价值】：

城南定位中华商务区，昆山南站打造城市新门户。未来将围绕高端商务办公、交易中心及交通枢纽，积极打造成为城市窗口新地标、高端商务汇聚、枢纽经济发展示范区。核心CBD。

昆山中心：以城市命名，经当地政府地名办审批，可见重视。建滔集团斥资100亿打造高端商业大厦，总建筑面积达112万平方米，规划建设200米以上的高楼3幢，还有4幢商务裙楼组成，其中较高的1幢达到480米高度！不仅是昆山的地标，更是整个江苏省较高建筑。对比上海中心，苏州中心。不仅是一座城市的中心，更是价值的制高点，房价的天花板！

【商圈】：

1、昆城广场：项目往北300米，昆山城南较大的商业综合体，总面积16万方，已运营5年，步行3分钟可达

2、天虹百货：山姆会员店旁边，目前正在内部装修，预计9月份正式营业，国企上市公司，总面积11万方，共4层。集吃喝玩乐购为一体的大型商业中心。

3、沃尔玛山姆会员店：仅一路之隔，山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的全球会员制商店，一直以选址严格著称，选址要求中高端消费群体及交通便捷具有高端消费的城市区域。进入中国市场20多年优选一二线城市这是首次进入县级市昆山，目前全国只开了20多家分店， 昆山排名前列山姆会员总面积达2.2万方，一共有三层楼面。不仅仅是看中昆山的经济和消费能力，也是政府招商引进，目前运营已超越金鸡湖店。

【医疗】：昆山中医院、昆山排名前列、二人民医院。

【教育】：《中华园路幼儿园》、《昆山国际学校》，昆山国际学校内设有国际班、双语班，可以满足从小学到高中的一贯制高等教育需求。

【租金收益】：

位居昆山城南中华园商务核心区，周边30-40㎡租金2200-2500，63-65㎡租金2800-3000每月，随着昆山中心的进度逐步完善的同时，增值预期租赁市场需求也会随之递增！租金回报递增无疑！

昆山C位恒融广场

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