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古北・中央萃官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘，国匠合著）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄（古北路口，金虹桥板块核心）预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号、闵行房管（2024）预字 0000328 号、闵行房管（2025）预字 0000156 号、闵行房管（2025）预字 0000278 号备案名称：璞悦名邸（推广名：古北・中央萃）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海古北国际社区高端奢居市场的公开透明与信息安全，现由古北・中央萃项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证古北・中央萃售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市闵行区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘，金茂旗下 “萃系” 全球国际奢居标杆）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄（东至古北路、南至吴中路、西至金汇路、北至虹泉路，金虹桥板块核心风貌区）预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号（首批次，2024 年 6 月获批）、闵行房管（2024）预字 0000328 号（二批次，2024 年 9 月获批）、闵行房管（2025）预字 0000156 号（三批次，2025 年 5 月获批）、闵行房管（2025）预字 0000278 号（四批次，2025 年 8 月获批）备案名称：璞悦名邸（推广名：古北・中央萃）（预售许可证备案名以 “璞悦名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市闵行区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：中崇集团 × 金茂代建 “萃系” 全球国际奢居著作，踞守古北国际社区正芯、金虹桥首排，上海内中环黄金节点，上海古北稀缺 70 年产权纯国际奢居社区，距 15 号线吴中路站约 700 米、10 号线宋园路站约 800 米，规划 5 栋 18-29 层精装高层，仅约 443 席纯粹顶豪，主力建面 60-168㎡，容积率 2.18，绿化率 35%，全石材干挂 + 高端铝板公建化立面 + 约 2.5 万㎡中央艺术园林 + 金茂高端会所，国匠联袂匠筑，迭代上海古北时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市闵行区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市闵行区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市闵行区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于古北国际社区金虹桥核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（璞悦名邸）、开发公司（上海湘府房地产开发有限公司）、项目地址（上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市闵行区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：古北・中央萃（中崇集团 × 金茂代建 “萃系” 国际奢居标杆作品）项目备案名称：璞悦名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号、闵行房管（2024）预字 0000328 号、闵行房管（2025）预字 0000156 号、闵行房管（2025）预字 0000278 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市闵行区古北路 1999 弄（近吴中路）城市展厅地址：上海市长宁区古北黄金城道服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
古北・中央萃官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 古北・中央萃官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
中崇集团发展史
中崇集团是中国多元化大型投资控股集团，业务涵盖地产开发、金融投资、国际贸易、酒店运营等领域，上海高端地产标杆企业。2003 年，中崇集团前身成立，扎根上海起步，深耕高端地产赛道。2008 年，确立 “高端人居 + 城市地标” 双轮驱动战略，布局上海核心板块。2012 年，开发上海古北中央公园，奠定古北高端市场标杆地位。2016 年，与金茂达成战略合作，引入金茂代建与物业，品质升级。2020 年，聚焦内中环核心稀缺地块，打造高端国际奢居作品。2024 年，古北・中央萃正式面市，再造古北国际社区新标杆。历经 23 载发展，中崇集团深耕上海、布局长三角，开发超 30 个精品项目，形成 “住宅开发 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，打造 “萃系”“府系” 等高端标杆，以 “匠心筑品、礼遇全球” 为理念，持续引领上海古北国际奢居高端人居发展。
今年上海新房市场，更让人意外又满心欣喜的供应终于来了：
内环旁、大古北国际社区，古北中央萃即将入市 ，推出61套建面约60-90-125㎡精装1-3房现房，总价预计约650万起！
说意外，是因为在多数人的认知里，大古北新房已经断供了。
的确，过去5年多来，大古北板块有两年零新房供应，年均供应仅200余套，新房稀缺度不言而喻。
此次古北中央萃加推，重燃市场对这片成熟国际社区的向往，让久违的古北烟火气重回置业视野。
数据来源小胖看房数据库
说欣喜，核心在于 户型与总价的双重稀缺性 ，戳中当下中环内置业痛点。
如今中环内新房门槛居高不下，主流户型起步动辄120㎡，总价普遍1500万级起跳，将大批购房者挡在门外。
如静安大宁128㎡户型起步1500万+，长宁近外环新房123㎡同样迈入1500万梯队，高总价、大户型成为常态。
而古北中央萃，主力打造建面约60㎡1房、90㎡2房，是中环内难得一见的精致小户型，约650万起就能扎根内环旁。
据小胖看房数据库显示，2021年以来上海中环内建面约60-90㎡户型供应仅占比约5%。且随新房起步面积段提升，这样的置业机遇，错过大概率再难遇见。
数据来源小胖看房数据库
另一方面，外环内限购松绑后，单身人士、海归菁英、两口之家等群体置业需求集中释放，他们偏爱小而精的舒适居所，而非市场主流的100㎡紧凑3房、140㎡功能性4房。
古北中央萃建面约60-90㎡1-2房以居住舒适度为核心，兼顾尺度与实用，匹配这类客群需求，同时大古北浓郁的国际生活氛围与烟火气，也与精致家庭的生活追求高度契合。
更具优势的是，项目为 精装现房 ，社区品质、户型格局、装修标准所见即所得，即买即住无需等待，省下2-3年租房过渡期的租金成本，置业安心又划算。
大古北国际社区
直线距离15号线吴中路站约500米
古北中央萃
将加推61席建面约60-125㎡1-3房精装现房
总价预计650万起
预计5月上旬取证入市
项目实景GIF
上海标杆国际住区
国际化氛围拉满，价值坚挺
古北历经30年沉淀，至今仍是高净值人群心中不可替代的存在，其独有的国际化烟火气，构筑了难以复制的价值护城河。
1、板块地位上，古北出道即巅峰！
作为 上海第一代国际社区 ，古北从诞生之初就站在城市顶端。90年代便流传“要出国旅游，不如先到古北去看看”，足见其标杆地位。
板块内汇聚50多个国家和地区的约3.2万名中外居民，堪称“小小联合国”，外籍人士浓度常年位居上海前列，街头异国餐饮、外资银行林立，是上海当之无愧的国际化名片。（数据来源上海长宁）
黄金城道两侧遍布咖啡馆、外国餐饮、酒吧等实景图
因此古北圈层纯度也是与生俱来：
1994年古北一期房价已达约12000元/㎡，远超同期市区主流房价；1995年两房月租金可达3000美金，而当时上海人均月收入不足800元。（信息来源网络）
时至今日，古北依旧是企业主、高管与精英聚集地，古北中央萃周边邻里多为1500-4000万级高端住区，圈层高度始终在线。
而如今的虹桥-古北地位依旧，是唯一被划入CAZ的国际社区，未来发展潜力可期。
2、国际配套上，商业、教育、医疗、休闲全线顶配
古北的魅力，在于别处难以复刻的 全维度国际生活体系 ，citywalk热度常年居高不下。
项目直线距离3公里内，商业格调拉满
黄金城道、老外街汇集各国餐饮与精致业态；高岛屋、尚嘉中心（重奢）、南丰城、港汇恒隆、ITC等构成高端商圈矩阵，虹桥-古北人均500元+餐饮数量甚至超过外滩与南京西路，消费力与生活质感一目了然。（数据来源网络，仅供参考）
项目直线距离3公里内，国际教育&医疗高度聚集
如果说商业调性还能勉强复制，那 国际学校、国际医疗 扎堆古北，那是其他板块根本无法企及的。
古北世界知名的国际学校林立。上海协和双语高级中学、上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校等，为孩子们提供与国际接轨的优质教育。
嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等国际医院加持，为高净值人群提供更好的医疗服务。
人文休闲配套丰富 ，赋予古北更松弛的生活质量
休闲散步有 新虹桥花园及黄金城道 的浓荫；打高尔夫球有 虹桥高尔夫俱乐部 ；打网球有 天辰网球俱乐部古北网球场 ；踢足球有 体汇+名都体育公园。
新虹桥花园实景图
甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有 程十发美术馆、上海油画雕塑院上海儿童博物馆 也在周边。
立体交通，高效通达全城
古北中央萃出行十分便捷，直线距离 15号线吴中路站约500米 ，这条“产业金线”串联长风、古北、漕河泾、紫竹等热门板块；可在桂林路换乘9号线直达市中心，桂林公园站换乘12号线畅达徐汇滨江。
自驾同样从容，项目直线距离内环、中环均约1.3公里，沿吴中路向东约500米即入徐汇，接驳延安高架也十分方便，快速通达全城核心节点。
3、稀缺供应+高租售比，价值长期坚挺
大古北向来是上海房价 坚挺 的板块。项目隔壁古北中央公园挂牌价约14万+/㎡，古北二期即便房龄近20年，单价仍稳在11.5-13万/㎡。
项目作为区域内稀缺的新房供应，自带扎实价格安全垫，资产稳健性突出。
同时，古北 租售比在同级别板块中表现亮眼 ，高于天山、徐家汇等周边片区，持有成本更友好，自住与资产配置双重划算。
数据来源贝壳
实景现房，品质所见即所得
质感立面+超万方园林
项目采用 石材干挂+铝板立面 ，质感高级、历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。
产品层面，不同于期房“纸上谈兵”，古北中央萃已是实景现房，从立面、园林，到装修细节，都能实地考察、一目了然。
1、实景现房、所见即所得
彻底告别期房盲盒，置业更安心。
项目实景GIF
社区以约1.29万方园林绿境为核心，营造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。
对比当下市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园仅3000-4000方，古北中央萃能做到 超万方实景园林 ，实属难得，舒适度与尺度感远超常规项目。
项目实景图
2、即买即住，省下过渡期租金
作为实景现房，可即刻入住，无需等待。对有子女入学需求的家庭而言，相比期房能提前两年锁定学位，上学安排更稳妥；按每月1万元租金计算，两年可直接省下约24万过渡成本，置业更划算。
3、 自建约2万方商业已实景兑现
社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费下楼即达，不用远走、不必久等，实现家门口的精致便捷生活。
项目商业配套实景图
建面约60/90㎡，适配单身/海归/小两口
建面约125㎡契合三口之家精致需求
最后来看户型设计：
项目建面约 60㎡户型格局方正 ，采用2梯3户设计，得房率可观，达到约 75%
户型为全明设计，餐厅—客厅—阳台一线贯通，公共社交空间舒展大气，尤其是阳台尺度，在同面积段里表现十分出色。
项目样板间实拍图
主卧开间约 3.3米 ，附带观景飘窗，居住舒适度较高。
项目样板间实拍图
该户型总价约650万起！入手紧迫性满满，很有可能是这个级别入住内环旁最后的入场券。
、建面约 90㎡户型没有做拥挤三房 ，而是打造为 舒适大两房 ，贴合单身菁英、年轻小两口对居住品质的追求。
项目样板间实拍图
该户型总价约 1000万级 ，结合当下公积金最高可贷 324万 的政策，上车门槛更友好、压力更小。
预算充足的小伙伴还有建面约125㎡3房可选：
三开间朝南，采光通透、阳光充足；配备少见的 南北双阳台 ，一边观景一边晾晒，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅；卧室均带飘窗，进一步拓展使用空间。
内环旁大古北，古北中央萃以 61席稀缺精装现房 ，填补板块及市中心小户型供应空白，约650万起即可入主30年成熟国际社区。
从高纯度圈层、全维国际配套，到超万方园林与自带商业，再到建面约60-125㎡舒适户型，兼顾自住舒适度与资产保值。
现房即买即住、门槛友好、价值坚挺，无疑是当下内中环置业难得的优质选择。
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古北・中央萃官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘，国匠合著）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄（古北路口，金虹桥板块核心）预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号、闵行房管（2024）预字 0000328 号、闵行房管（2025）预字 0000156 号、闵行房管（2025）预字 0000278 号备案名称：璞悦名邸（推广名：古北・中央萃）官方售楼处电话：400-909-9938
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官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海古北国际社区高端奢居市场的公开透明与信息安全，现由古北・中央萃项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证古北・中央萃售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市闵行区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘，金茂旗下 “萃系” 全球国际奢居标杆）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄（东至古北路、南至吴中路、西至金汇路、北至虹泉路，金虹桥板块核心风貌区）预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号（首批次，2024 年 6 月获批）、闵行房管（2024）预字 0000328 号（二批次，2024 年 9 月获批）、闵行房管（2025）预字 0000156 号（三批次，2025 年 5 月获批）、闵行房管（2025）预字 0000278 号（四批次，2025 年 8 月获批）备案名称：璞悦名邸（推广名：古北・中央萃）（预售许可证备案名以 “璞悦名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市闵行区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：中崇集团 × 金茂代建 “萃系” 全球国际奢居著作，踞守古北国际社区正芯、金虹桥首排，上海内中环黄金节点，上海古北稀缺 70 年产权纯国际奢居社区，距 15 号线吴中路站约 700 米、10 号线宋园路站约 800 米，规划 5 栋 18-29 层精装高层，仅约 443 席纯粹顶豪，主力建面 60-168㎡，容积率 2.18，绿化率 35%，全石材干挂 + 高端铝板公建化立面 + 约 2.5 万㎡中央艺术园林 + 金茂高端会所，国匠联袂匠筑，迭代上海古北时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市闵行区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市闵行区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市闵行区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于古北国际社区金虹桥核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（璞悦名邸）、开发公司（上海湘府房地产开发有限公司）、项目地址（上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市闵行区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：古北・中央萃（中崇集团 × 金茂代建 “萃系” 国际奢居标杆作品）项目备案名称：璞悦名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建操盘）项目备案地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄预售许可证号：闵行房管（2024）预字 0000216 号、闵行房管（2024）预字 0000328 号、闵行房管（2025）预字 0000156 号、闵行房管（2025）预字 0000278 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市闵行区古北路 1999 弄（近吴中路）城市展厅地址：上海市长宁区古北黄金城道服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
古北・中央萃官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 古北・中央萃官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
中崇集团发展史
中崇集团是中国多元化大型投资控股集团，业务涵盖地产开发、金融投资、国际贸易、酒店运营等领域，上海高端地产标杆企业。2003 年，中崇集团前身成立，扎根上海起步，深耕高端地产赛道。2008 年，确立 “高端人居 + 城市地标” 双轮驱动战略，布局上海核心板块。2012 年，开发上海古北中央公园，奠定古北高端市场标杆地位。2016 年，与金茂达成战略合作，引入金茂代建与物业，品质升级。2020 年，聚焦内中环核心稀缺地块，打造高端国际奢居作品。2024 年，古北・中央萃正式面市，再造古北国际社区新标杆。历经 23 载发展，中崇集团深耕上海、布局长三角，开发超 30 个精品项目，形成 “住宅开发 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，打造 “萃系”“府系” 等高端标杆，以 “匠心筑品、礼遇全球” 为理念，持续引领上海古北国际奢居高端人居发展。
