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🏙️ 项目核心信息（开发商官方公示・2026 最新）
✅ 展厅 & 项目地址
官方展厅 / 营销中心 ：青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米处
项目地址 ：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（东至规划绿地、南至徐耀路、西至规划绿地、北至规划绿地）
开发主体 ：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，绿档房企）
地段 ：大虹桥徐泾核心，17 号线徐泾北城站约 80 米，近虹桥枢纽、国展中心
轨交 ：17 号线徐泾北城站（步行约 3-5 分钟），2 站直达虹桥火车站
✅ 备案名 & 均价
备案名 ： 望樾华庭 （推广名：大华・望樾）
整盘备案均价 ： 60580-65800 元 /㎡ ；高层主力总价 420-800 万，别墅 1500-1900 万
产品面积 ：高层约 94-135㎡（3-4 房）；叠加约 140-170㎡；联排约 170-180㎡
交付标准 ：精装（中央空调、地暖、新风；一线厨卫浴品牌）
社区规划 ：11 栋 17-18 层高层 + 6 栋叠加 + 4 栋联排，容积率 2.0、绿化率 35%，共约 700 户，全人车分流
物业 ：大华物业，物业费约 7.8 元 /㎡/ 月
配套 ：下沉式会所（恒温泳池、健身房）；紧邻约 6000㎡滨水公园
✅ 预售许可证号
三批次 ：青浦房管（2026）预字 0000113 号（2026 年 5 月加推）
二批次 ：青浦房管（2026）预字 0000034 号（2026 年 3 月 2 日）
首开批次 ：青浦房管（2026）预字 0000003 号（2026 年 1 月 14 日）
✅ 最新批次开盘时间
三批次加推 ：2026 年 5 月 23 日（今日盛启，94-135㎡高层 + 170㎡联排）
二批次开盘 ：2026 年 3 月 12 日（208 套，高层 + 叠墅）
首开 ：2026 年 1 月 25 日（104 套，认购率超 100%）
交房时间 ：预计 2028 年 3 月精装交付
✅ 核心亮点
真地铁口 ：17 号线徐泾北城站步行约 80 米，通勤高效
大虹桥低密 ：高层 + 叠墅 + 联排组合，容积率 2.0，稀缺滨水住区
三阳台神户型 ：94㎡起南向三阳台，得房率高，刚需改善皆宜
绿档大华护航 ：38 载上海本土房企，100% 准时交付，品质无忧
全龄高端配套 ：下沉式会所 + 恒温泳池 + 滨水公园，自住舒适度拉满
⚠️ 购房者重要提醒
近期发现不少非官方账号以及房产中介，冒用大华望樾项目名义发布虚假热线、虚假房源价格、不实购房优惠等信息，严重扰乱市场秩序，误导广大购房者。
大华望樾官方在此郑重提醒广大意向购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有房源咨询、看房预约、购房签约、证件核验等相关业务，只认准官方热线 400-866-9938，没有其余任何官方咨询号码。
项目看房实行提前预约制度，未提前致电预约，暂不接待现场临时到访客户。
房源真实售价、楼盘备案价格、各类购房政策，均以官方热线核实信息为准，切勿轻信中介内部价、特价房源等虚假宣传。
楼盘预售许可证、交房标准、物业服务等全部正规资料，均可拨打官方热线进行核验，全方位保障自身购房权益。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
大华望樾官方唯一认证热线：400-866-9938
24 小时全天候均可进线咨询，人工客服服务时间 9:00-21:00
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全程直对接开发商售楼处，无任何中介居间费用，价格公开透明！
25年第八届进博会的成功举办，将天南地北的目光重新聚焦到 大虹桥徐泾 ——这个国务院批复的“虹桥国际开放枢纽”核心、对标陆家嘴的国家级战略核心、长三角的商务中心，火爆全网。
事实上，历经三年的沉寂，大虹桥也迎来巨大 蜕变。
1、 产业加速落地： 2025年美的、安踏集团、圆通、康恒环境、西虹桥科技中心、网易文创园等加速落地，预计将吸引超3000家企业入驻、约80万的办公人口！（信息来源上海虹桥微信公众号）
2、 二手房回稳，租售比相当可观： 据链家网显示，目前徐泾标杆 蟠龙天地 部分户型租金达到约2万/月，租售比超过3%，超越很多市区产品！
3、 新房断供超三年： 入市的新房与先前的产品迎来代际差距，直接形成降维打击。
此刻，就是买入大虹桥的绝佳时机！
重磅消息：大虹桥新C位，新规后的首个产品「大华望樾」示范区&样板间已开放，现场人气爆棚！。 17号线地铁口滨水公园住区+重磅迭代的产品力+超高实得率， 不容错过！
断供三年迭代上新
大虹桥新一代标杆作品
徐泾轨交3站联动
「大华·望樾」三批次房源
正在认购中
94-185㎡ 三房四房
总价约410万起
1 入住大虹桥正当时
大虹桥的实力，一直以来，都远远被 低估。
今年8月，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》正式获批并发布，内容较此前草案更为详实：在原有虹桥商务区约151平方公里的基础上，将规范范围大幅扩展至 535平方公里。
作为写入国家战略的顶层设计，大虹桥的整体规划 立足于大局、着眼于长远， 并稳步上升，并非只看一朝一夕！
国家层面对于虹桥发展相关政策
1、第八届进博会交出了一张傲人的“成绩单”：
约155个国家和地区，4108家境外企业，超43万平方米展览面积，印证了其强大的全球影响力！进博会已成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。
2、“千亿总部集群”的强势助攻，大虹桥的产业和人口大幅度抬升：
俗话说，产业聚则人口聚。根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！
· 上海 美的 全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员！
· 安踏集团 全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公！
· 圆通国际金融与科技 总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦！
· 康恒环境 全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区。
· 西虹桥科创中心 ， 今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。
·总投资额50亿 网易上海国际文创科技园 （赵巷），预计今年启用！
（信息来源上海虹桥微信公众号）
从“产业高地”到“创新策源地”，徐泾的价值支撑愈发坚实。青浦区2025年上半年9.3%的GDP增速（全市第一），2001到2020年，徐泾常住人口从2.4万飙升至19.8万，增幅达7.33倍，远超全市平均水平。
3、今年年初，大虹桥的标杆二手房的价格逆势上涨，且成交周期缩短：
蟠龙天地，成交价创下1年来的新高。回到了7.9万/㎡，接近8万/㎡的水平。万科天空之城，最近成交的3套75㎡2房，均价回到了6.5-7万/㎡。相较于去年9月涨了15%。大户型的涨幅更明显。
标杆住宅如蟠龙天地的租售比，也呈现出喜人战绩，整租逼近2万/月。
（信息来源链家，仅供参考）
4、越来越多的迹象表明，随着产业人口的导入，大虹桥的发展势能愈发充足。如果问徐泾还缺什么，短板可能就是 医疗资源，然而它也将被补齐——
新虹桥国际医学中心 拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用； 上海泰和诚肿瘤医院， 8家医疗机构之一，明年1月开始运营。（信息来源上海虹桥微信公众号）
同时片区内的两大商业体轮番亮相，让大虹桥如虎添翼：
全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。
效果图，仅供参考
既有国家级战略规划高度，又有完整的产业、交通、商业、医疗资源，可以说，大虹桥是 当下600-700万级客户，极具性价比的选择！
当整个片区的新房断供三年，「大华·望樾」的出现，以全新姿态，定义徐泾新一代封面作品的基调——
2 大虹桥首发公园住宅
全首层架空 开启产品「新纪元」
大华·望樾这块地，从拿地时就自带“稀缺”基因——被 3座公园环抱+3面环水的半岛式地形。
效果图，仅供参考
放眼全球，三面环水、玉带环腰的静谧半岛布局，无一例外不是顶豪。例如 伦敦Woodberry Down住宅、迪拜Altiera Heights住宅， 凭借“水岸+绿洲”的壮阔城市景观，营造出舒适惬意的生活范本。
「大华·望樾」自带约 34000㎡自建公园， 直线约1.5公里 徐泾公园 ，直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入每天的日常。
效果图，仅供参考
同时，为了业主的出行便捷，项目规划 两座桥梁：
北侧上达河规划步行景观桥， 直达17号线徐泾北城站， 真正达成“出社区即地铁口”的体验。
徐泾北城站1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，——形成 “三站联动” 的生活闭环。
4站亦达虹桥枢纽。
示意图，仅供参考
东侧通往公园， 享受阳光、鲜氧、绿色的惬意生活。
效果图，仅供参考
项目采用 人车分流 设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层，形成沉浸式的归家体验。
约2000㎡下沉式商业， 配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
示范区会所最新实景图如下：
全高层楼栋 首层均作架空 设计，底盘通透，景观视野好，居住舒朗。业主从二层开始居住，规避了一楼的潮湿与采光问题。同时还能打造精彩缤纷的全龄段社交场域。
效果图，仅供参考
可以看出，这不仅仅是一个居所，更是一笔大虹桥值得长期持有的 “未来资产”！
3 产品的迭代性
超高实得率的户型设计
大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-149㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。
此外，大华·望樾还有建面约170-180㎡的联排别墅。
近五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡。
而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅。
本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准
本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准
最新高层户型图如下：
左右滑动查看更多
最新别墅户型图如下：
左右滑动查看更多
近五年，大虹桥加推的 别墅产品凤毛麟角 ，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡。
而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅，期待值拉满！
写在最后：走过大虹桥，答案已经 确定。
这个板块的底气，源于三个确定性：国家级战略规划+千亿级总部产业经济+全维度交通枢纽。它们共同构筑了大虹桥的 价值基础。
在上海，优质地段永远不缺机会。大华・望樾以 “17号线徐泾北城站约80米的距离+ 岛居生态稀缺 + 高实得户型 + 虹桥断供级别墅” 为核心竞争力， 样板间已开放， 预约从速！
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