「时代之城·雲墅」 正在火热认购中 将加推建面约92-177平精装叠墅 时代之城 售楼处电话：400-118-3159 【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
一房一价曝光！「时代之城」建面约92-177㎡高层/叠加，火热认购中！
最新消息
「时代之城·雲墅」
正在火热认购中
将加推建面约92-177平精装叠墅
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全新户型图发布
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01
奢适低密墅境
自然与生活无界交融
距离去年实地探访时代之城，似乎并未过去多久，但近日再度造访，却让人感受到一种焕然一新的震撼。
山姆会员店一旁，靓丽的街区、崭新的建筑外立面交相辉映，让人深刻感觉到， 一座大城的诗意理想生活图景已跃然眼前。
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项目实景图
整体 约2.3万方大体量的实景示范区，全市难寻。
漫步其中，每一寸土地都浸润着自然与人文的共生哲学。
约2000㎡的奢适会所静卧于绿意之间，集 健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，诉说质感生活的从容底气；
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项目实景图
下沉式庭院与精装大堂无缝衔接，归家动线如艺术展廊般优雅从容；
夏荷池畔的涟漪轻漾，与 约300米连续花园轴、 600米漫步街区交织成诗，让生活的仪式感与松弛感在此共生。
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项目实景图
这座约30万方的低密大城， 早已超越传统社区的边界。
已开放的 沿街咖啡厅，弥漫着醇厚的咖啡香气；街角的 口袋花园，自然的生机在此肆意蔓延。
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项目实景图
闲时约上三五知己，在咖啡厅的一隅围坐，伴着馥郁咖啡香，畅聊生活的琐碎与趣事；亦或带上孩子漫步于口袋花园之中，让孩子在绿意盎然的天地里尽情奔跑嬉戏。
实景呈现的示范区，让美好生活不再空中楼阁，而是 所见即所得的真实感触。
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项目实景图
以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。
在整体打造上，时代之城·雲墅以 先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献 如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式。
蓝调花园街区作为中轴景观，串联起四季流转的视觉盛宴； 丘谷超级环与 蓝绿山谷两大内核盒子，勾勒绿意盎然的森居秘境。
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效果示意图，仅供参考
还有 漂浮花园、森林绿界、盈绿叠墅等更多景观空间，推窗即景，尽享四季之美。
在这里，建筑、自然、生活无界交融， 建筑不再是空间的桎梏，而是自然向生活的温柔延伸。
叠墅户型的通透性已不需多言，仅是从270度转角飘窗向外随意一瞥，温暖的阳光、葱郁的绿色仿佛触手可及，如同将自然的美好全然纳入怀中。
从一期的持续兑现到二期的焕新期待，时代之城将重新定义生活的价值与高度。
02
顶流资源聚合
外环真正的六边形战士
外环最具魅力的中产社区板块，非南翔莫属。
从2007年11号线开通激活板块，到嘉闵线规划落地实现“双轨驱动”；从环球乐园废墟蜕变为留云湖低密住区，再到华润置地等开发商以品质住宅重塑城市界面。
南翔早已跳脱传统郊区的刻板印象，成为外环旁少有的“六边形战士”。
时代之城占位的南翔板块云翔片区，更是《南翔2035总体规划》明确规定的南翔近期主要和重点发展区域。其定位为 “宜居宜业的高品质生活社区”，承担南翔3.0时代转型升级的历史使命。
这里汇聚南翔山姆、南翔印象城等国际化商业巨舰，都会级城市公园、世界籍学府资源、重量级文体中心等超配资源。
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南翔印象城MEGA实景图
这里没有郊区的疏离感，有的只是 比肩市区的便捷与超越外环的醇熟。
论交通，时代之城直线距离 地铁11号线陈翔公路站约900米，可快速链接 徐汇、浦东、前滩等地；同时 近嘉闵线南翔站（在建）， 4站即达虹桥。
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自驾同样便捷，沪嘉高速与嘉闵高架构成双轴路网，无论是通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。
论商业，时代之城与 山姆会员店零距离、步行即达 印象城MEGA（34万方上海西北商业巨舰）。
这种“下楼即享山姆、步行直达印象城”的配置，即便在内环也属罕见。
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山姆会员店实景图，图源网络
论教育，时代之城所在的云翔片区，规划了 16块教育用地，如同一张密织的网，将优质教育层层包裹。而今，教育资源不断加码。
继 世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园等落地之后，更有劲爆消息传来：
时代之城一路之隔已建成的 惠亚路中学（暂定名）， 或将引入复旦系教育资源，进一步夯实板块教育能级。（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)
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惠亚路中学实景图，图源上海嘉定
论生态，南翔坐拥 留云湖、银翔湖，水系资源与绿化资源造就低密宜居界面。
另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造 “以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。
其中，规划打造 约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔 标志性的绿色休闲长廊。
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区位示意图
论产业，近年来 南翔布局“3+1”产业集群，瞄准精准医学、游戏、智能制造以及机器人和在线新消费，2023年以嘉定最小的面积创造了破100亿的税收。
去年《嘉定南翔古镇旅游发展提升规划》发布，明确提出将古镇保护开发与动漫游戏产业发展深度融合，致力于将南翔打造 中国国潮第一镇。
截止2025年1月，已有 1500余家游戏动漫企业入驻南翔。（信息来源：投资嘉定）
写在最后：
在时代之城，您触手可及的不仅是堪比市区千万级板块的醇熟配套，更是外环罕见的六维全能生活场域。
交通、商业、教育、生态、产业、潜力，每一面都经得起挑剔眼光的审视。
更何况，项目自身还在不断内卷，以超越自我的姿态不断进化。
即将重磅登场的加推产品，不仅实现了品质与精装的全面升级迭代，更以稀缺性彰显尊贵价值。机会稍纵即逝，抢占席位正当时！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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