「上海壹号院」
售楼处电话: 400-1182-105【预约☎】
黄浦老西门
上海壹号院
背靠融创和新湖
与地铁站一路之隔
品质和地段无可挑剔
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一:项目简介
上海壹号院
💥动态:1月2号开始认购
💥板块:黄浦老西门
💥轨交:8/10号线老西门站
💥本批产品:315-580㎡海派大宅 107套均价约 17.8万/㎡
💥开发商:融创&新湖&中信
💥容积率:2.5
💥楼层状况:高层&联排&合院
💥交房时间:2027年9月
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上海壹号院
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
二:楼盘户型
风貌圈层,距离新天地400米「上海壹号院」1月2号认购!建面约315-580㎡海派大宅!
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户型图如下:
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样板间实景图
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一房一价表
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三:社区特色
「上海壹号院」将最经典的Art Deco立面风格与海派文化相结合
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建筑立面采用大量高性能系统窗+大面积Low-e玻璃,节能环保的设计理念,让住宅接近零能耗。
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高奢酒店的礼仪规制和中国传统的门庭礼序相结合,归家仪式感十足。
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四:周边配套
交通方面:项目距离8、10号线老西门站直线距离约500m,步行10分钟可达。
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商业配套:周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
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教育资源:周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等,初中有光明初级中学及市十、市八,康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。(新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准)
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医疗配套:九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
休闲资源:周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。
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做好市场调研 :
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施(如学校、医院、商场等),评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 :
选择有良好口碑和实力的开发商,以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 :
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况,检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 :
确认房屋的相关证件(如国有土地使用证、建设用地规划许可证等)是否齐全,确保房产合法合规。
签订购房合同 :
仔细阅读合同条款,特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容,并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 :
检查墙体、地面、水电设施等,必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 :
提前了解个人信用状况和贷款政策,选择合适的贷款方式和还款期限,避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 :
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房,以保证购房的可信度。
了解房屋类型 :
明确是期房还是现房,期房需要等待一段时间,现房可以立即入住。
选择好的位置 :
地段要好,靠近交通枢纽、大型超市、学校等,生活便利。
考察小区配套设施 :
关注小区配套设施是否完善、实用,绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 :
银行流水账要做得好,以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 :
购买二手房时要实地考察,避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 :
仔细阅读各项条款,避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 :
利用公积金购房,了解相关政策。
处理多出来的实际面积 :
了解如何处理购房时出现的实际面积问题,避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 :
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 :
如果购买靠近马路的房子,了解隔音效果,避免噪音影响居住。
评估购房能力 :
根据自身财力,合理规划还款金额,避免断供风险。
关注政策变动 :
及时了解购房政策变动,享受更多优惠。
风水知识 :
购房前了解一些风水知识,实地察看,做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程,避免一些常见的陷阱和错误,从而做出更明智的决策