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区域介绍
外滩元境的地段有几个关键词：
1、位于一线滨江！
一线滨江代表着上海永远的塔尖。
当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律，更是资源稀缺性与城市发展红利双重加持下的必然结果。
而外滩元境位于黄浦江约500米（直线距离），妥妥的一线滨江项目。享受着上海“一江一河”的顶层规划。
2、位于大桥东功能核心区。
明确一点，大桥东功能核心区，是杨浦滨江官方认证的核心之一，与八埭头核心区同能级，相比其他片区价值、潜力更强！
原因有几点：
第一，杨浦滨江顶级产业均落于此，真正的发展枢纽。
并且中交集团总部（在建）、中节能上海首座（在建）、美团科技中心C座D座（在建）、杨浦滨江创智中心（在建）、美团科技中心A座B座（在建）、字节跳动滨江中心（在建）、哔哩哔哩全球总部（在建）都有望近2年内交付。
实景图
实景图
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第二，独一无二的低密风貌区。
按照规划，整个片区其余清一色都是限高12米的低密组团（风貌住宅）和绿地，未来低密生活及高端圈层氛围可以预见，也是核心滨江段更为高级的住宅组团。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
产品介绍
与普通住宅相比，外滩元境是风貌产品，因此它具有风貌产品的先天优势：
第一，低密，容积率仅1.4，总计3层（15#为4层）。
第二，高附赠，洋房产品拥有高实得率，1楼部分层高3.6米，带地下室及花园，2-3楼3.3米，2楼带大露台，3楼更有惊喜空间。
我们结合样板间来看，你会发现这个盘，根本就是“不讲武德”：
建面约110㎡三房，一进样板间，尺度感受就是阔绰的，约3.3米的层高，带来的是整个视野上的延展：
如果你经常看房，一定会震惊于这个户型的北房间：
北房间面宽达到了3.5米——这是别人110㎡户型主卧的开间尺度。
由于飘窗是非承重结构，在改造过后，北卧室进深可达到了约3.6米——约12.6㎡的北次卧，其他普通住宅产品里，能看到吗？
再加上二楼自带露台，带来的附赠空间，是实打实有用且好用的空间。
层层有附赠，户户有天地，超大面宽，全明通透，这样的院墅感，绝非一般产品可以比拟。
第三，外立面，外滩元境的外立面，延续了风貌肌理，老上海什么样的房子代表显贵？红砖洋房。而外滩元境的立面与红砖洋房相吻合，这一点，对于市面上千篇一律的建筑外立面，是有降维打击的。
我们再来和传统风貌别墅相对比。
市面上风貌别墅的供应不再少数，但外滩元境这样的风貌，仍然找不到第二个：
首先，传统风貌别墅面临的独栋困局，外滩元境巧妙避开了，通过风貌洋房这种概念，用别墅肌理造洋房，保留别墅高附赠的同时，让风貌产品更加亲民——首开过会均价约12.8万，让风貌产品的总价门槛，降低到了主力1300万级。
其次，传统风貌均为毛坯交付，外滩元境则是精装产品，且装修标准非常高：
小户型采用了博世冰箱+美诺三件套，大户型升级为嘉格纳三件套+利勃海尔冰箱，客厅背景墙可定制奢石。
随处可见的皮革软包+木饰面，细节拉满了。
建面约110㎡样板间中，这一面交付的“洞洞板”，也将完美适配家庭日常收纳需求。
以上种种，都反应出了外滩元境的一个特点：
差异化。
相比普通住宅，外滩元境的户型更舒服、空间更大，也更漂亮；相比风貌别墅，外滩元境更亲民，也更省心。
这一份差异化，会让产品在未来二手市场走出独立行情——它没有竞争对手，没竞品，就是溢价空间。
户型图和样板间
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
二层，扩展向外。
赠送的不只是露台，是一个俯瞰社区的空中花园，是私人户外客厅。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
三层，扩展向上。
作为一个纯粹的三层风貌洋房社区，三层就是整个社区内视野、采光最好的产品。与此同时，三层还拥有一个惊喜空间，尺度感惊人。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
每一户，都因这决定性的空间扩展性，拥有了截然不同的、完整的生活方式。
综合实得率远超常规住宅，这才是价格之外，真正的“降维打击”。
样板间实景图
约1.4的容积率，在整个上海核心区都是“奢侈”的代名词。它直接兑现为更少的邻居、更宽的楼距、更从容的社区园林。
图注：过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
作为上海首个风貌洋房产品，中建壹品·外滩元境择址东外滩“九宫格”低密核心板块，以创新退台式三层设计，重塑风貌居住体验。项目打造建面约68-170㎡洋房产品，不仅拥有超大空间感及优配装修，更凭借超越国标的层高尺度，实现户户有天地的理想格局。
在中建壹品看来，这是产品哲学的高度跃升——真正回归居住本质，重塑风貌舒适度的当代标准。这并非单一项目的成功，更是开启了属于中建壹品的“风貌时代元年”。
轮廓致敬经典：浪漫的红色坡屋顶，灵感源于马勒别墅的童话轮廓，以现代体量重塑浪漫天际线；清水红砖墙，复刻衡复老洋房风骨，以当代精准砌筑工艺，沉淀出历久弥新的质感。
配色对话城市：蓝灰色玻璃幕墙取意“黄浦江晨雾”，随光变幻；暖灰色石材基座承袭荣宗敬公馆的典雅调性，奠定建筑沉稳内敛的大家风范。
细节升华艺术：金属窗复刻丁香花园木窗的优雅比例与温润感；雕花铁艺栏杆创新运用邬达克时代的装饰语汇；镂空花格砖承袭自经典故居，让光影成为室内的流动诗篇。
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