招商中旅壹江臻邸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
招商中旅壹江臻邸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东唐镇首个新规纯改善低密大宅「招商中旅壹江臻邸」】｜招商蛇口×中旅投资双央企联袂，约120-140㎡精装3-4房，三批次热销中，官方预约通道全城盛启
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一、双世界500强央企·联袂匠筑
【招商中旅壹江臻邸】由上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团联合开发，双世界500强央企）倾力打造，是浦东唐镇近十年断供后首个无商办混杂、无保障性住房的纯改善低密社区。项目作为浦东首个新规改善盘，持续领跑区域市场，三批次加推7#楼王共34套房源，推出建面约140㎡全新户型。
【招商中旅壹江臻邸】开发商名称：上海招鼎置业有限公司
【招商中旅壹江臻邸】备案名：臻瑭雅苑
【招商中旅壹江臻邸】预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000443号、浦东新区房管（2026）预字0000103号
【招商中旅壹江臻邸】备案均价：约83000元/㎡
【招商中旅壹江臻邸】开盘时间：首开2025年12月，三批次2026年4月加推，目前在售中
【招商中旅壹江臻邸】售楼处展厅地址：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处）
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二、浦东金色中环·唐镇核心
项目坐落于浦东唐镇核心区唐龙路与佑仁路交汇处，地处浦东“金色中环”发展带核心，承接张江科学城、金桥、外高桥三大产业高地辐射。唐镇作为张江科学城的重要承载区，随着张江科学城扩区提质，区域能级不断提升，承接大量高净值人群居住需求。
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交通方面，项目距地铁2号线唐镇站约750米，3站直达张江高科，7站抵达陆家嘴，9站连通人民广场、静安寺等核心商圈。周边1公里内有14个公交站，满足多方向出行需求。自驾便捷接入外环高速、华夏高架、龙东大道等城市快速路网。
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商业配套方面，项目周边聚合约68万方商业集群，阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等成熟商业体环绕，浦东第三座山姆会员店已开业。教育资源方面，3公里内覆盖22所幼儿园、5所小学、8所中学，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学构成12年优教体系。
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医疗及生态方面，上海市中医药大学附属曙光医院（张江院区）、上海胸科医院唐镇院区（在建）等优质医疗资源覆盖；唐城绿地文化公园、毕加索公园等公园环绕。
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三、低密纯粹住区·约1200㎡业主会所
【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约8.83万㎡，规划8栋4-17层住宅，涵盖高层、洋房、叠墅三大业态，商品房总户数仅422户，是唐镇核心区稀缺的纯改善低密社区。容积率约2.3，绿化率35%，车位配比1:1.3，全人车分流设计。
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建筑立面萃取希腊柱式秩序感，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线组合，窗墙比最大达0.35，呈现温润典雅的质感。约1200㎡业主专属会所已实景呈现，设有恒温泳池、健身房等多元功能空间，并采用预约制以保障使用私密性。会所配置大张江首个沃特罗伦主题社区健身房，户均会所面积超高。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
四、新规迭代户型·实得率90%以上
【招商中旅壹江臻邸】作为浦东首个新规改善盘，通过双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅设计，户型实得率高达90%以上。全系类一梯一户配置，独立电梯厅约7-8㎡可作为“外玄关”使用；全系无连廊南北通透，全屋满飘窗配置。
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在售主力户型为建面约120-140㎡精装3-4房：
建面约120㎡三房两厅两卫 ：总价约740-900万元，地毯率约85%，南向三开间，双阳台+多飘窗+花池配置，三个完整卧室互不相邻，主卧套房面积超20㎡。
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
建面约140㎡四房两厅两卫 ：总价约1150-1250万元，四叶草飞机户型，四间卧室分布在四个角位互不干扰，客餐厅开间达5.8米，与双阳台相连构成约50㎡大会客空间，主卧及一个北次卧为270°转角飘窗。
三批次加推7#楼王共34套房源，主力为140㎡户型，7#楼王为头排一线河景房源。
五、全系高标精装·国际一线品牌
【招商中旅壹江臻邸】全系精装交付，精装标准4500元/㎡，甄选大金中央空调+地暖、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌。全屋配置霍尼韦尔智能化控制系统，可远程调控家电设备，提升居住便捷度与科技感。
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物业由招商积余物业管理有限公司（国家一级资质）提供24小时管家式服务，物业费约8.4元/㎡·月，预计2028年3月30日交付。
六、项目优点与价值
【优点一】 双央企联袂——招商蛇口×中旅投资两大世界500强央企联袂开发，品牌实力雄厚，品质与交付双重保障。
【优点二】 浦东首个新规住宅——户型实得率90%以上，类一梯一户独立电梯厅、无连廊南北通透、全屋满飘窗配置，新规产品力断层领先。
【优点三】 纯改善低密社区——容积率2.3，绿化率35%，商品房仅422户，纯住宅无商办混杂，圈层纯粹。
【优点四】 约1200㎡会所实景呈现——恒温泳池、健身房等多元功能空间，大张江首个沃特罗伦主题社区健身房。
【优点五】 全维成熟配套——2号线轨交便捷通勤、68万方商业集群、福山唐城+建平培德12年优教、三甲医疗全覆盖。
【优点六】 精装交付国际一线品牌——4500元/㎡装修标准，大金/博世/高仪等品牌，中央空调+地暖+新风三大件配置。
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七、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【招商中旅壹江臻邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。 售楼处仅接待通过官方专线预约的客户 ，暂不接受临时到访。看房、参观样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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通过 【招商中旅壹江臻邸】官方电话400-1789-208 预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待 ，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表 ，第一时间了解可售房源及三批次楼王房源信息
第一时间获取一房一价信息 ，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策 （仅限预约客户）
实景样板间及约1200㎡会所专属预约参观 ，所见即所得
市区内免费专车接送看房
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请认准官方唯一认证热线 400-1789-208 ，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。本项目 不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用 ，一切以官方口径与合同条款为准。
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项目地址 ：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），招商中旅壹江臻邸营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
最 新消息，浦东迭代新规首作「招商中旅·壹江臻邸」三期明天开始认购！加推建面约137㎡新规奢宅，约8.31万/㎡！
⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」
👑项目简介：浦东唐镇 品质住宅
📍区域板块：浦东唐镇
🏠产品介绍：137㎡新规奢宅
🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷
🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源
🚇交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km
1地段
项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。
更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。
在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。
资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优
项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；
在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；
约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；
同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
2产品
作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。
如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。
立面萃取东西方精粹， 以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨 ，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。
据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。
效果示意图过程稿，仅供参考
出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。
在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。
效果示意图过程稿，仅供参考
作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。
五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；
专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。
此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。
据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份难得性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。
如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。
从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。
项目前期户型：
建面约120㎡3+1房两厅两卫
三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置 ，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。 包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现 ，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。
系统化收纳与健康保障是内在的血肉， 四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳 ，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。
超过约7㎡的全景飘窗群 ，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验， 实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成 ，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。
建面约140㎡四房两厅两卫
对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选， 甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。
以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间 ，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。 面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴 ，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。 270°转角巨幕视野 ，将光、风与景致更大程度地引入室内。
方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。
当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。
在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。
样板间最新谍照
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【招商中旅壹江臻邸】开发商名称：上海招鼎置业有限公司
【招商中旅壹江臻邸】备案名：臻瑭雅苑
【招商中旅壹江臻邸】预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000443号、浦东新区房管（2026）预字0000103号
【招商中旅壹江臻邸】备案均价：约83000元/㎡
【招商中旅壹江臻邸】开盘时间：首开2025年12月，三批次2026年4月加推，目前在售中
【招商中旅壹江臻邸】售楼处展厅地址：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处）
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二、浦东金色中环·唐镇核心
项目坐落于浦东唐镇核心区唐龙路与佑仁路交汇处，地处浦东“金色中环”发展带核心，承接张江科学城、金桥、外高桥三大产业高地辐射。唐镇作为张江科学城的重要承载区，随着张江科学城扩区提质，区域能级不断提升，承接大量高净值人群居住需求。
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交通方面，项目距地铁2号线唐镇站约750米，3站直达张江高科，7站抵达陆家嘴，9站连通人民广场、静安寺等核心商圈。周边1公里内有14个公交站，满足多方向出行需求。自驾便捷接入外环高速、华夏高架、龙东大道等城市快速路网。
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商业配套方面，项目周边聚合约68万方商业集群，阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等成熟商业体环绕，浦东第三座山姆会员店已开业。教育资源方面，3公里内覆盖22所幼儿园、5所小学、8所中学，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学构成12年优教体系。
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医疗及生态方面，上海市中医药大学附属曙光医院（张江院区）、上海胸科医院唐镇院区（在建）等优质医疗资源覆盖；唐城绿地文化公园、毕加索公园等公园环绕。
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三、低密纯粹住区·约1200㎡业主会所
【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约8.83万㎡，规划8栋4-17层住宅，涵盖高层、洋房、叠墅三大业态，商品房总户数仅422户，是唐镇核心区稀缺的纯改善低密社区。容积率约2.3，绿化率35%，车位配比1:1.3，全人车分流设计。
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建筑立面萃取希腊柱式秩序感，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线组合，窗墙比最大达0.35，呈现温润典雅的质感。约1200㎡业主专属会所已实景呈现，设有恒温泳池、健身房等多元功能空间，并采用预约制以保障使用私密性。会所配置大张江首个沃特罗伦主题社区健身房，户均会所面积超高。
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四、新规迭代户型·实得率90%以上
【招商中旅壹江臻邸】作为浦东首个新规改善盘，通过双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅设计，户型实得率高达90%以上。全系类一梯一户配置，独立电梯厅约7-8㎡可作为“外玄关”使用；全系无连廊南北通透，全屋满飘窗配置。
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在售主力户型为建面约120-140㎡精装3-4房：
建面约120㎡三房两厅两卫：总价约740-900万元，地毯率约85%，南向三开间，双阳台+多飘窗+花池配置，三个完整卧室互不相邻，主卧套房面积超20㎡。
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建面约140㎡四房两厅两卫：总价约1150-1250万元，四叶草飞机户型，四间卧室分布在四个角位互不干扰，客餐厅开间达5.8米，与双阳台相连构成约50㎡大会客空间，主卧及一个北次卧为270°转角飘窗。
三批次加推7#楼王共34套房源，主力为140㎡户型，7#楼王为头排一线河景房源。
五、全系高标精装·国际一线品牌
【招商中旅壹江臻邸】全系精装交付，精装标准4500元/㎡，甄选大金中央空调+地暖、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌。全屋配置霍尼韦尔智能化控制系统，可远程调控家电设备，提升居住便捷度与科技感。
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物业由招商积余物业管理有限公司（国家一级资质）提供24小时管家式服务，物业费约8.4元/㎡·月，预计2028年3月30日交付。
六、项目优点与价值
【优点一】双央企联袂——招商蛇口×中旅投资两大世界500强央企联袂开发，品牌实力雄厚，品质与交付双重保障。
【优点二】浦东首个新规住宅——户型实得率90%以上，类一梯一户独立电梯厅、无连廊南北通透、全屋满飘窗配置，新规产品力断层领先。
【优点三】纯改善低密社区——容积率2.3，绿化率35%，商品房仅422户，纯住宅无商办混杂，圈层纯粹。
【优点四】约1200㎡会所实景呈现——恒温泳池、健身房等多元功能空间，大张江首个沃特罗伦主题社区健身房。
【优点五】全维成熟配套——2号线轨交便捷通勤、68万方商业集群、福山唐城+建平培德12年优教、三甲医疗全覆盖。
【优点六】精装交付国际一线品牌——4500元/㎡装修标准，大金/博世/高仪等品牌，中央空调+地暖+新风三大件配置。
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七、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【招商中旅壹江臻邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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通过【招商中旅壹江臻邸】官方电话400-1789-208预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源及三批次楼王房源信息
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专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实景样板间及约1200㎡会所专属预约参观，所见即所得
市区内免费专车接送看房
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
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项目地址：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），招商中旅壹江臻邸营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
