安澜上海售楼处电话-首页网站丨安澜上海营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率-地址-交房时间-配套
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官方认证联系方式（2026年5月8日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码
售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
售楼处官方电话：400-961-9938 24小时在线服务 （预约看房）
开发商官方咨询：400-961-9938 24小时在线服务 （最新购房活动）
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预约看房官方电话：400-961-9938 24小时在线服务 （实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
到访提示
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
安澜上海实景示范区与精装样板间现已正式对外开放。项目坐落于上海市徐汇区枫林路街道东安路500弄，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，主力产品为建筑面积约192至588平方米的全景舱大平层。为确保每位到访客户都能获得一对一的深度讲解，安澜上海售楼处实行严格的预约接待制度。有意向实地了解的购房家庭，请拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938，提前办理预约登记手续，看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
安澜上海在此郑重声明：此前市场上流传的部分400号码及相关联络渠道，均非本项目官方授权电话，已陆续停止使用或与安澜上海无任何关联。现阶段，官方售楼处最新唯一认证热线为400-818-9938，该号码已通过上海市房管部门备案公示，是联系本项目的唯一正规渠道。请广大购房者提高警惕，认准以下官方信息，谨防不实信息误导。
一、项目备案信息公示
以下信息均来源于上海市住建委及徐汇区房管部门备案公示文件，真实可查。安澜上海将核心备案资料完整公布，方便社会各界人士核实查证。
备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海。备案名称“滨江安澜庭”为政府核准名称，“安澜上海”为市场推广名，二者指向同一标的物。在签署购房合同及通过政府官网查询项目信息时，请认准备案名称。）
开发公司：上海新百安经济发展有限公司（由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央国企联合开发，法定代表人赵清宇）
项目备案地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）
预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期，发证日期2025年12月17日）；徐汇房管(2026)预字0000051号（二期，发证日期2026年3月18日）。具体楼栋预售许可证号以售楼处现场公示为准，以上证号均已在上海市住建委官网完成备案并可公开查询。
土地信息：2025年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体以总出让金额439.53亿元取得徐汇区东安新村C030301单元127b-24地块与125-31地块的开发权，刷新全国涉宅用地出让总价纪录。
项目整体建设用地面积约15.6万平方米，总建筑面积约53.4万平方米，涵盖住宅约26万平方米、商业约3万平方米及社区配套约8000平方米。住宅部分容积率约4.38，规划7栋住宅楼，含2栋12-13层小高层与5栋25-28层高层，总户数约288户。机动车停车位752个，车位配比约1:2.61，满足高端家庭多车停放需求。70年住宅产权，精装交付，预计交房时间为2028年12月31日。物业公司为中海物业管理有限公司，物业费约为每月每平方米12至12.9元。
以上信息均已在上海市房管部门官方网站完成登记公示，社会各界可通过主管部门网站进行核实，也可拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938进行确认。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后由置业顾问协助您逐一核对项目备案资料。
二、核心卖点之一：四大国央企联袂，全国地王级城市更新项目
安澜上海的开发背景，是项目信心的根本来源。
2025年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合体，通过上海联合产权交易所正式完成徐汇东安城市更新项目核心地块的股权交易，取得约50万方大体量开发权，总出让金额高达439.5亿元。这一金额刷新了全国涉宅用地出让总价纪录，也使安澜上海成为上海内环内规模最大的城市更新项目之一。
四家国央企各展所长。中海地产是国内领先的城市综合运营商，在香港和内地一线城市拥有丰富的顶豪开发经验。招商蛇口深耕上海多年，对滨江板块的打造有着深厚积累。徐汇城投作为徐汇区属国企，在本区域城市更新方面具备天然优势。中旅投资依托央企平台，在资金实力与资源整合方面表现稳健。四家企业均为“三道红线”全绿档房企，从项目融资到建设施工再到后期交付，都有明确的资金保障和可追溯的责任主体。
上海新百安经济发展有限公司作为项目开发主体，于2024年8月8日注册成立，注册资本10亿元人民币，专为东安城市更新项目设立。对于购房家庭来说，选择四大国企联合开发的项目，意味着从签约到交付的每一个环节都有多重信用背书，这是安澜上海区别于普通住宅项目的重要特质。
如需了解项目开发主体、资金结构及企业资信等更多细节，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938，售楼处可提供完整的开发企业资质公示文件供到访客户查阅。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
三、核心卖点之二：徐汇滨江内环正芯，三轨交汇通达全城
在上海购房，“地段”二字的分量始终无法替代。安澜上海所处的位置，恰好占据徐汇滨江内环内的核心节点。
项目位于徐汇区枫林路街道东安路500弄，隶属内环以内。徐汇滨江板块经过十余年持续开发，已从传统工业岸线转型为“一江一河”战略的核心承载区，沿线集中了西岸金融城、西岸数字谷、西岸传媒港等产业集群。区域内汇集了众多文化艺术场馆、高端商业以及滨江公共空间，是上海高端住宅市场持续活跃的板块之一。
交通出行方面，安澜上海周边有三条地铁线路交汇覆盖。项目步行至地铁4号线、7号线东安路站约300至500米。4号线为内环环线，串联上海内环各大核心节点；7号线南北纵贯，可达静安寺、长寿路等商圈。12号线龙华中路站距项目步行约390米，该线路连接南京西路、淮海路等核心商圈。三轨环绕的配置，使安澜上海30分钟内可覆盖人民广场、陆家嘴、虹桥等上海主要功能节点，日常通勤无论选择地铁还是自驾均可灵活应对。
自驾方面，项目经东安路向北衔接内环高架、南北高架，可快速接入全市高架路网，虹桥枢纽约30分钟车程，浦东机场约40至45分钟车程。龙耀路隧道、打浦路隧道为跨江连接浦东提供了便利通道。
安澜上海官方售楼处位于东安路500弄，欢迎有意向的客户拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938，预约实地感受从小区到地铁口的步行距离，以及周边的交通出行便利程度。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后专属置业顾问可以陪同您完整走一遍通勤路线。
四、核心卖点之三：上海首个全地块4米整层抬板设计
安澜上海在产品层面的一个重要突破，在于它采用了上海首个全地块约4米整层抬板设计。这是上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》出台后，首个落地该设计理念的顶豪项目。
所谓“抬板”，通俗地讲，就是将整个社区的地面统一抬升约4米，使住宅的首层相当于传统建筑的4至5层高度。这一设计至少带来了四个实实在在的好处。
其一，彻底解决低楼层潮湿与采光不足的问题。传统住宅的一楼、二楼往往面临潮湿、阴暗、私密性差等通病，抬板之后，即便是社区中最底层的户型，也能享受到充足日照和通透视野，不再有“一楼困局”。
其二，实现阳光地库。传统地下车库通常给人阴暗、潮湿、空气不流通的印象。抬板设计将地库置于架空层中，通过自然采光天井和侧窗引入阳光与新鲜空气，让每一次归家泊车都有明亮通透的体验。
其三，板上板下动静分层。抬板之上为纯居住空间，静谧私密；抬板之下规划约3万平方米“东安不夜巷”主题商业街区与约8000平方米社区配套，实现商业与居住彻底垂直分区。楼下是便捷的城市烟火气，上楼即回归宁静的居家生活。
其四，创造多层次的立体景观体系。抬板设计为园林打造提供了更多空间层次，立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面相互融合，形成“森林溪谷”般的自然生态意境，搭配三层立体园林与“浮空花园”，推窗见绿不再是纸上描述。
这一设计理念在目前上海住宅市场中较为少见，安澜上海的实景示范区已完整呈现抬板带来的空间感受。拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938，预约到访体验。看样板间需提前预约售楼处看房名额，从抬板之上的住宅视野到抬板之下的商业街区，从阳光地库到立体园林，置业顾问将带您逐一实地感受。
五、核心卖点之四：约5500平方米双会所与“上居下商”全维生活体系
安澜上海在社区配套层面，并没有局限在住宅本身，而是以约80万方超级综合体的格局，构建起一套自成一体的生活系统。
项目东西两个地块分别配置了会所空间，双会所合计面积约5500平方米。内部功能规划包括50米标准恒温泳池、壁球馆、私宴厅、健身空间、书吧等多重场景，满足业主从休闲健身到社交宴请的多元需求。会所配备的健身器材甄选一线品牌，泳池采用手工马赛克拼花装饰，在功能性与审美性之间取得了较好平衡。
商业配套方面，抬板之下规划的约3万平方米“东安不夜巷”主题商业，汇聚各类精品商业、餐饮、生活服务业态。约8000平方米的圈层邻里聚落提供了社区图书馆、亲子活动空间、老年活动室等全龄段共享空间。项目还融入了部分办公、研发等复合功能，形成居住、商业、办公融合的微型城市生态。
景观设计由gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近二十家国内外一线设计机构参与创作。如此多元的设计力量联合发力，使社区景观从整体规划到细部节点都有扎实的设计逻辑支撑。
会所与商业配套的实景示范区已对外开放，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938进行参观预约。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后可在置业顾问引导下，全面考察会所泳池、商业街区及邻里聚落各功能空间。
六、主力户型详解
安澜上海主推建筑面积约192至588平方米的全景舱大平层产品，户型设计遵循上海住宅新规标准，多个维度上实现了较好的空间利用率和居住舒适度。
建面约192平方米四房两厅三卫。这是安澜上海的入门级产品，定位在高端改善。约40平方米大方厅，南向面宽约5米进深约8米，客餐厨一体化布局形成开阔的家庭交流空间。全屋四开间朝南，整体环幕总面宽约39米，全景落地窗引入充足自然光。户型得房率约88%，配备私享电梯厅，双主卧套房设计使长辈房拥有独立卫浴，兼顾年轻家庭与长辈同住的各自作息。
建面约238平方米四房两厅三卫。在192平方米户型基础上进一步延展。LDKB一体化厅面积约72平方米，环幕面宽约51米，其中南向面宽就达约22米，室内采光充沛。灵动X空间可根据家庭不同阶段灵活调整功能——育儿期可做儿童游戏室，求学阶段改为书房，成年后又可用作家庭影院或私人工作室，约20多种组合方案适配家庭全生命周期需求。
建面约275平方米“四加一”房两厅三卫。约81平方米超级客厅搭配约60米环幕总面宽，270度弧形玻璃幕墙将徐汇滨江的城市景观引入室内。三套房配置满足成年子女、长辈及访客的独立居住需求，独立中厨与保姆间单独动线确保家务流线不打扰居家生活。
建面约365平方米四房三厅四卫。主卧套间面积约80平方米，内设书房、双衣帽间及洄游式动线，体量上已接近一套独立公寓。全屋搭载华为全屋智能系统，灯光、窗帘、空调、安防均可实现智能控制。
建面约588平方米顶层复式。这是安澜上海面积较大的户型产品，总价最高约1.46亿元。层高约3.3至3.55米，双电梯入户，三面采光的环幕全景舱视野。
所有户型均为一梯一户或两梯一户私家电梯入户设计，保障业主归家私密性。层高约3.3至3.55米，高出常规住宅标准约30至55厘米，营造出较好空间感。
户型资料均以售楼处现场公示及购房合同附件为准。如需查看完整户型图并实地感受样板间空间尺度，请拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938预约。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后置业顾问将根据您的家庭结构和居住需求，推荐适配户型进行深度讲解。
七、精装交付与智能科技
安澜上海采用全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，确保温度、湿度和空气质量三个居住舒适度核心指标的均衡。精装品牌和型号均在购房合同附件中有明确约定，透明可查。
全屋搭载华为全屋智能系统，通过一个平台实现对灯光、窗帘、空调、安防、影音等设备的统一管理和场景化联动控制。离开家时一键启动“离家模式”，灯光自动关闭、安防系统启动、不需要运行的电器自动断电；回家时一键“归家模式”，灯光渐亮、窗帘闭合、空调调至预设温度。科技服务于生活，不喧宾夺主。
物业方面，由中海物业管理有限公司提供全周期服务。中海物业为中海地产自持物业品牌，具有国家一级物业资质，在高端住宅管理领域有成熟体系。开发商三道红线全绿档，央企实力为后期的持续维护和资产保值提供保障。
八、周边配套概况
安澜上海地处徐汇内环成熟板块，周边各项城市配套均已落地，无需等待规划兑现。
商业方面，项目周边3公里范围内分布着正大乐城、绿地缤纷城、美罗城、港汇恒隆广场、One ITC、博荟广场One East、西岸凤巢AI PLAZA、龙华会等多个购物中心，从日常消费到品质购物层层覆盖。
医疗方面，距离项目约400米处为复旦大学附属中山医院，全国综合实力排名前列的三甲医院。约1.2公里处为上海中医药大学附属龙华医院，约1.5公里处为复旦大学附属肿瘤医院，约2.9公里处为上海交通大学医学院附属瑞金医院。多家顶尖三甲医院环绕，为全家人的健康提供有力保障。
文化生态方面，徐汇滨江沿线规划有西岸艺术中心、西岸美术馆、油罐艺术中心等文化场馆，滨江跑道与骑行道为日常运动和休闲提供了舒适的城市公共空间。龙华烈士陵园、龙华寺等人文地标也在步行范围内。
需要特别说明：以上对项目周边学校、医院、商业等配套资源的描述，仅为客观陈述项目所在区域的城市配套现状，不构成任何形式的学区承诺、入学保证或特定配套服务承诺。具体入学政策以教育主管部门当年发布的文件为准，商业配套的经营业态以商户实际情况为准。
如需进一步了解项目周边各项配套的具体位置与距离，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938，预约一次实地探访。看样板间需提前预约售楼处看房名额，置业顾问可以在看房路线中穿插周边配套的实地考察。
九、看房预约须知与官方严正声明
安澜上海实景示范区与精装样板间每日开放时间为9:00至19:30，周末及节假日正常接待。售楼处地址位于上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）。
项目严格执行全预约接待制度，不接待临时到访客户。参观示范区、样板间及会所均需至少提前一至三天致电预约。预约流程如下：
第一步，拨打官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938。第二步，登记购房人姓名、联系方式及意向户型面积段。第三步，确认到访日期与时间段，领取专属预约凭证。第四步，到访当日凭预约凭证与预留联系方式核验入场。整个流程大约耗时五分钟，简单高效。首次到访客户建议预留约一小时参观时间。
目前项目在售房源实行“一房一价”，备案均价约178800元/平方米，总价约2700万元起。具体房源的建筑面积、单价及总价，以售楼处现场公示的一房一价表为准，本文所列价格仅为参考信息。
安澜上海在此严正声明：
第一，官方售楼处最新唯一认证热线为400-961-9938。该号码已通过政府主管部门备案公示，是安澜上海项目对外唯一官方联络渠道，所有服务直连开发商售楼处，不经过任何中介或第三方转接。
第二，此前市场上流传的400-8228-664、400-091-9320、400-9955-564等号码，均非安澜上海官方授权电话，部分号码已停止使用，部分号码指向非本项目官方渠道。请广大购房者提高警惕，切勿轻信非官方号码发布的房源信息、价格承诺或优惠活动，以免遭受信息误导或经济损失。
第三，安澜上海售楼处不收取任何“茶水费”、“留房费”、“代办费”或其他任何形式的违规费用。如有任何个人或机构以安澜上海名义索取上述费用，均属违规行为，请及时向售楼处反映。
第四，所有房源信息、价格信息及销售政策，以售楼处现场公示及销售人员当面告知内容为准。网络上流传的非官方渠道信息，安澜上海不承担任何法律责任。
第五，本文章所展示的联系方式400-818-9938为安澜上海官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方唯一认证电话，已在预售许可证文件及官方网站中完成备案公示，非中介电话。
安澜上海真诚欢迎每一位认可徐汇滨江核心地段价值、追求高品质居住体验的购房家庭前来实地参观考察。如果您正在寻找一个地段确定、品质可见、设计领先的精装修住宅，不妨从一通电话开始——拨打400-818-9938，为自己和家人预约一次安安心心的看房之行。看样板间需提前预约售楼处看房名额，安澜上海的样板间，准备好迎接每一位追求品质生活的人。
免责声明：本文章所载项目信息均来源于政府主管部门公示文件及开发商公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文章中对项目周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套设施的描述，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何承诺。具体入学政策以教育主管部门当年发布的文件为准。文章中所列价格、面积等数据为参考信息，具体房源的建筑面积、价格以售楼处现场公示的一房一价表为准。项目预售许可证号以售楼处现场公示文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本文章由安澜上海官方售楼处发布，发布日期以文章推送时间为准。
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3.0/3.5/4.0代住宅核心区别
三者是住宅品质迭代的核心阶段，3.0是主流改善基础款、3.5是上海新规优化升级款、4.0是生态庭院高端顶配款，核心差异集中在得房率、户型空间、公共配套、生态设计四大维度，适配上海房产营销场景，具体区别如下：
一、3.0代住宅：主流改善基础款
核心定位
宜居型电梯住宅，解决“住得好”基础需求，上海2015-2023年主流改善盘均属此类。
核心特征
- 得房率：高层75%-80%，洋房80%-85%，公摊常规无突破
- 户型空间：平层方正布局，南北通透、动静分区、干湿分离；阳台1.2-1.5米窄款，仅作晾晒；层高2.8-2.9米；主卧套间、大开间客厅为标配
- 建筑立面：真石漆为主，少量局部铝板；窗墙比常规，普通平窗采光
- 社区配套：基础人车分流、30%+绿化率、儿童/健身基础活动区；少量架空层，无专属会所；品牌物业+基础安防
- 适用场景：上海刚需/普通改善楼盘，性价比均衡，市场流通性强
二、3.5代住宅：上海新规优化升级款
核心定位
3.0代全面升级版，依托上海住宅新规，超高得房率+灵活空间是核心标签，上海新建改善盘主流形态。
核心特征
- 得房率：大幅提升，高层普遍85%-90%，部分项目突破90%，核心靠大阳台、宽飘窗、设备平台优化计容规则实现
- 户型空间：横厅/三阳台设计成标配，阳台宽度2-3米，兼具休闲+晾晒；飘窗全赠送、可灵活改造；层高升级至3.0-3.1米；非承重墙设计，户型可按需改造
- 建筑立面：公建化风格，大面积落地窗，铝板/玻璃幕墙占比提升，高端质感显著
- 社区配套：标配风雨连廊、全龄架空层（阅读/儿童/康养区）；高端改善盘配业主专属会所；地库对标商业购物中心风格，归家仪式感拉满
- 适用场景：上海中环/近郊改善楼盘，如澐启滨江、招商序等，主打“加量不加价”，是上海房产营销核心主推品类
三、4.0代住宅：生态庭院高端顶配款
核心定位
第四代“城市森林花园住宅”，空中庭院+垂直绿化为核心，上海仅高端标杆项目落地，定位顶豪改善。
核心特征
- 得房率：极致高得房率，空中花园不计容，部分户型达100%+，实现“负公摊”
- 户型空间：打破平层封闭结构，每户配20-50㎡挑高5-6米空中私家花园，可种树养花；错层设计，客厅挑高，垂直立体空间，采光通风提升20%+；层高3.1米+，1梯1户顶配
- 建筑立面：全铝板+Low-E玻璃，垂直绿化全覆盖，外立面生态化，辨识度极高
- 社区配套：双会所（高端社交+运动康养）、下沉式立体园林；雨水回收、节能降噪系统；全屋智能+AI管家，圈层社交属性拉满
- 适用场景：上海顶豪标杆项目，如安澜上海、招商林屿湖畔，主打生态栖居，客群为高净值改善，溢价空间显著
四、核心差异速览
对比维度 3.0代住宅 3.5代住宅 4.0代住宅
核心卖点 品质宜居、基础改善 超高得房率、灵活空间、公建化品质 空中庭院、垂直绿化、生态顶豪
上海市场占比 存量主流 新建改善主流 高端标杆试点
营销关键词 南北通透、人车分流 90%+得房率、三阳台、风雨连廊 空中花园、负公摊、垂直森林
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