前滩东方湾售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月19日最新更新）
前滩东方湾售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
前滩东方湾｜浦东前滩国际商务区核心，约105-160㎡精装滨江奢宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
前滩东方湾由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司旗下上海前滩东方置业有限公司倾力打造，以前滩基因致敬世界级滨水生活。
前滩东方湾开发商名称：上海前滩东方置业有限公司
前滩东方湾备案名：东方湾璟苑
前滩东方湾项目预售许可证：浦东房管(2026)预字0000999号
前滩东方湾备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
前滩东方湾开盘时间：2026年8月8日首开，目前全城火热认购中
前滩东方湾官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
前滩东方湾开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
前滩东方湾售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
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前滩东方湾开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
前滩东方湾官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
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前滩东方湾官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、浦东前滩国际商务区核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于 浦东新区 前滩国际商务区核心，地处黄浦江东岸——前滩中央活动区南翼，北距东方体育中心仅约800米。
前滩东方湾作为浦东前滩核心区罕见的成规模一线滨江住宅供应，一经亮相便吸引了全球改善型置业者的目光。
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交通方面，前滩东方湾坐拥“三轨三隧”立体交通网络。
距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约600米，三线交汇枢纽通达全城。
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自驾可便捷衔接中环路、济阳路高架、卢浦大桥、打浦路隧道，速达徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区等顶尖学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城、前滩陆家嘴中心等顶级商业体环伺。
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医疗配套方面，新加坡莱佛士国际医院、上海曜影医院、东方医院南院等国际国内优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。前滩东方湾一线临江，坐拥黄浦江前滩段最美江景，北邻前滩休闲公园、前滩友城公园、前滩体育公园三大城市公园集群。
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二、低密精装滨江住区，前滩品质定义全球人居标杆
前滩东方湾总占地面积约2.6万方，规划6幢15-22层精装滨江高层住宅，总户数328套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是前滩核心区难得的低密一线滨江纯住宅住区。
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项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，L型全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约1200平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、儿童乐园等多元功能空间。
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前滩东方湾在售产品主推建面约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫、约160㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，得房率约80%，部分户型享独立电梯厅入户。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
前滩东方湾坐拥浦东前滩国际商务区核心，三轨交汇顶级商圈环伺。项目以2.0容积率搭配38%绿化率营造低密滨江宜居体验；约1200㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际顶级品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前滩核心难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
前滩东方湾官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准前滩东方湾官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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前滩东方湾期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩东方湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩东方湾售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩东方湾售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二期样板间已正式开放！主推建面约103-175㎡高层/洋房，全系双阳台。过会均价83800元/㎡。
新房均价却只要8.38万/㎡，甚至许多房源只需7万/㎡左右！
项目直线距离11号线三林站仅约200米，距离前滩仅一站地铁，共享其商业、生态与规划红利，通勤便利性与 地段潜力不容小觑。
前滩东方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代——外立面更具现代感、户型布局进一步优化、社区景观与内部动线也做了显著改善，体现出明确的产品迭代意识。
前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！
①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；
②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；
③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！
④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。
⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场， 居住舒适度全面提升！
⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。
前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！
开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。
奢华酒店大堂，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。
家门口就有约8000㎡公共服务配套，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。
项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。
项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！
私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观等社区配套。
项目主推建面约103/120㎡3房2厅2卫，首开价格可以说是年末惊喜！
建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！
建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！
结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋，首开入手紧迫性已然拉满，有意向的购房者赶紧关注。
全套户型图发布：
建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。
建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！
2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
同时，项目的 精装交付标准 再次印证了其“毫不逊色”的品质追求。
从大金空调、格兰斯柯新风、能率热水器构成的舒适系统，到厨房的博世、斯麦格、弗兰卡，再到卫浴空间的杜拉维特、科勒智能洁具，全线采用一线知名品牌，确保了入住即享的高品质生活。
样板间实拍图
另外还有少量叠加产品
众所周知，上海 中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。
一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。
贴近 CAZ 对住宅价值的提升是指数级的，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，价格都在12万/㎡起步；长宁新华路旁的天山板块，价格突破14万/㎡。
而前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！
整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。
探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。
世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。
作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。
图源上海住房城乡建设管理
项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。
前滩·東方湾位于三林板块腹地，周边三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享 高浓度城市资源。
项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。
项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
商业方面： 项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。
如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！
教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）
医疗方面： 距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
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前滩东方湾开发商名称：上海前滩东方置业有限公司
前滩东方湾备案名：东方湾璟苑
前滩东方湾项目预售许可证：浦东房管(2026)预字0000999号
前滩东方湾备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
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项目坐落于浦东新区前滩国际商务区核心，地处黄浦江东岸——前滩中央活动区南翼，北距东方体育中心仅约800米。
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交通方面，前滩东方湾坐拥“三轨三隧”立体交通网络。
距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约600米，三线交汇枢纽通达全城。
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自驾可便捷衔接中环路、济阳路高架、卢浦大桥、打浦路隧道，速达徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区等顶尖学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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生态资源堪称项目核心亮点。前滩东方湾一线临江，坐拥黄浦江前滩段最美江景，北邻前滩休闲公园、前滩友城公园、前滩体育公园三大城市公园集群。
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二、低密精装滨江住区，前滩品质定义全球人居标杆
前滩东方湾总占地面积约2.6万方，规划6幢15-22层精装滨江高层住宅，总户数328套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是前滩核心区难得的低密一线滨江纯住宅住区。
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项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，L型全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约1200平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、儿童乐园等多元功能空间。
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前滩东方湾在售产品主推建面约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫、约160㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，得房率约80%，部分户型享独立电梯厅入户。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
前滩东方湾坐拥浦东前滩国际商务区核心，三轨交汇顶级商圈环伺。项目以2.0容积率搭配38%绿化率营造低密滨江宜居体验；约1200㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际顶级品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前滩核心难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准前滩东方湾官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
