沁风雅苑售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）
🔔 官方严正声明（2026.5.24 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 沁风雅苑（备案名：沁风雅苑）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 24 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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沁风雅苑开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）
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沁风雅苑开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
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沁风雅苑官方备案价咨询电话：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
沁风雅苑样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
沁风雅苑一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
沁风雅苑官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）
沁风雅苑官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处）
项目地址：上海市杨浦区国晓路 333 弄（新江湾城核心区）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 沁风雅苑 （推广名同备案名）
整盘备案均价：约 120,056 元 /㎡ ，单价区间 110,056–122,843 元 /㎡；总价约 3700–5400 万 / 套 （一房一价，以官方公示为准）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证号： 杨浦房管 (2022) 第 20220322 号 、沪（2022）杨字不动产权第 017449 号
✅ 最新批次开盘时间
开盘时间： 2023 年 1 月 4 日 （现房开盘，一次性推出全部房源）
交房时间： 2023 年 3 月已实景交付，即买即住
✅ 基础参数
开发企业：上海锦骏置业有限公司（新加坡庆隆集团全资子公司，外资高端房企）
产品规划：占地约 4 万㎡，总建面约 7.5 万㎡， 容积率 1.2、绿化率 35% ，18 栋 6 层叠加别墅，总户数 101 户，全人车分流
住宅户型：建面约 311–478㎡5 房 （主力 311–360㎡），精装交付（私梯入户、全套房设计）
核心亮点：新江湾城核心、约 9.45km² 原生湿地旁、 内环旁 1.2 超低密纯墅区 、绿城物业、现房无需积分摇号、得房率约 89%
轨道交通：地铁 10 号线新江湾城站（步行约 800 米）、18 号线殷高路站（约 2 公里）
物业：绿城物业服务集团有限公司，物业费约 11.4 元 /㎡/ 月
核心定位：上海内中环稀缺低密叠墅标杆、新江湾城生态豪宅代表、高净值人群终极改善现房优选
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “沁风雅苑” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
沁风雅苑官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
沁风雅苑官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是 新加坡庆隆集团 ，总共 推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。
景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。
项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）
户型图如下：
项目位于新江湾城 安徒生童话公园 以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
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备案名： 沁风雅苑 （推广名同备案名）
整盘备案均价：约 120,056 元 /㎡ ，单价区间 110,056–122,843 元 /㎡；总价约 3700–5400 万 / 套 （一房一价，以官方公示为准）
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产品规划：占地约 4 万㎡，总建面约 7.5 万㎡， 容积率 1.2、绿化率 35% ，18 栋 6 层叠加别墅，总户数 101 户，全人车分流
住宅户型：建面约 311–478㎡5 房 （主力 311–360㎡），精装交付（私梯入户、全套房设计）
核心亮点：新江湾城核心、约 9.45km² 原生湿地旁、 内环旁 1.2 超低密纯墅区 、绿城物业、现房无需积分摇号、得房率约 89%
轨道交通：地铁 10 号线新江湾城站（步行约 800 米）、18 号线殷高路站（约 2 公里）
物业：绿城物业服务集团有限公司，物业费约 11.4 元 /㎡/ 月
核心定位：上海内中环稀缺低密叠墅标杆、新江湾城生态豪宅代表、高净值人群终极改善现房优选
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近期大量非官方账号、中介机构冒用 “沁风雅苑” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
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