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日前，土地溢价率32%的大宁大华项目登台，定名 大华·静安年华，三阳台户型曝光， 是静安区首个全系三阳台新盘。
至此，上海已有6个区出现三阳台新盘，分别是 静安、长宁、浦东、宝山、松江和青浦。
01
静安首个全系三阳台
大华·静安年华的高层即将推出建面约108㎡和123㎡两种户型，均采用三朝南阳台设计。
根据最新曝光的户型图，建面约108㎡3房 ，本身就是个方正的三开间朝南户型，三个阳台一字排开，形成少见的三南向阳台阵列。
北向还设置三个飘窗，额外增添了实用与休闲角落，将空间向外拓展的潜力发挥到更大。
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户型图过程稿
建面约123㎡4房，边套设计带来了约6.6米的南向大横厅，横厅之外两个尺度可观的生活阳台进一步延展了活动边界，南向次卧同样享有独立阳台。
全屋更配备了多达五个飘窗，主卧及一个北向卧室均采用270°转角飘窗设计，也比较少见。
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户型图过程稿
02
全城竞逐三阳台
大华·静安年华并非孤例。三阳台设计已从个别项目的创新尝试，演变为全城竞逐的产品标配。
今年4月，宝山淞南新盘 招商序，率先推出“三阳台”创新户型， 100㎡、112㎡、114㎡三房，以及143㎡四房都配备3个阳台。其中143㎡户型，三个阳台则齐刷刷排列在南侧。
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长宁天山的 和樾长宁， 堪称内中环首个三阳台户型。建面约143㎡4房，本身就是为了匹配长宁的改善定位，三阳台+多飘窗的设计让南北通透和生活场景更多元。
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浦东三林的 招商臻境·源上， 建面约95㎡3房在小于百平的面积段实现三阳台。南向双景观阳台，提升客厅和主卧/次卧的景观与采光体验，北向功能阳台可以承担家政、储物或次净衣区等功能，实现空间分区的精细化与生活场景的跃级革新。
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招商时代潮派·东屿，是松江三阳台户型的首秀。建面约127㎡三房两厅两卫，采用南北三阳台布局，其中南向双阳台总面宽达到约8.2米，北向阳台进深约1.55米，在视觉和空间感受上显著扩大户型尺度。
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青浦徐泾的 灿辉晶萃173最新公开的样板房，正式推出青浦首个三阳台户型，这在之前的大虹桥徐泾都是看不到的。
建面约116㎡3房、146㎡4房，两个样板房尺度感人，每户都有三阳台，至高能够实现约92%实用率，提供的额外面积可接近约20㎡，看看样板房实景感受一下。
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样板房实景图
03
三阳台户型成热销密码
当下，上海新房产品积极创新，在有限空间创造出更多的使用面积、空间体验感和心理获得感，从而在激烈的市场竞争中赢得客户。
尤其是在刚需和刚改主力总价段，买家更加精明，不再计算整个新盘的均价，而是用实得率计算空间价值，从开盘表现就能窥其一二。
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招商系开盘现场实景图
招商序首开热销九成，二批次开盘销售额破7亿，在竞争激烈的宝山淞南市场脱颖而出，充分验证了三阳台户型对购房者的强大说服力。
和樾长宁，均价13.88万/㎡，4 8套房源收获85组认购，开盘即售罄，三阳台的价值贡献功不可没。
招商臻境·源上和招商时代潮派·东屿都刚刚开完盘，持续热销中，进一步验证了三阳台设计的普适性。还有未入市的灿辉晶萃173，样板房开放即引发高度关注，期待市场对这个徐泾新物种的反应。
真正的产品力永远源于对人性需求的深刻洞察，以上这些新盘用三个阳台的创造，为上海楼市打开了一扇新的想象之门。
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