西派云间售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月4日最新更新）
西派云间售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海松江新城上外云间旁双水岸半岛奢宅「西派云间」】｜中国铁建西派系4.0迭代之作，约125-188㎡精装高层&叠墅，官方预约通道全城盛启
【西派云间】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【西派云间】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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【西派云间】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
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【西派云间】由世界500强央企中国铁建房地产集团全资子公司上海京涧房地产有限公司开发，是中国铁建TOP级“西派系”4.0迭代之作，也是松江新城近十年来首个建面约180㎡以上大户型产品供应项目。2026年3月21日，南上海首座水瀑半岛示范区正式开放，示范区开放9天接待破2000组，三批次认筹率达109%，是2026上半年南上海当之无愧的改善坐标。【西派云间】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【西派云间】开发商名称：上海京涧房地产有限公司（中国铁建房地产集团全资子公司，央企）
【西派云间】备案名：滨悦云庭（推广名：中国铁建·西派云间）
【西派云间】预售许可证号：松江房管(2025)预字0000309号、松江房管(2025)预字0000310号、松江房管(2025)预字0000421号、松江房管(2025)预字0000422号、松江房管(2026)预字0000078号、松江房管(2026)预字0000079号
【西派云间】备案均价：一批次54026元/㎡，二批次57000元/㎡，三批次约61221元/㎡
【西派云间】开盘时间：一批次2025年9月，二批次2025年12月20日，三批次2026年4月11日，四批次即将加推
【西派云间】售楼处展厅地址：上海市松江区茸盛路350弄（上外云间学校旁）
项目坐落于松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城国际生态商务区核心，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校（12年制公办）。
交通方面，周边多条轨交线路规划中，G60沪昆高速、嘉闵高架等快速路网环绕，未来沪松快速路规划双向6车道，建成后约30分钟可达上海主城区。商业配套方面，项目距松江万达广场仅约600米，约3公里处即为松江印象城，嘉利成澳洲天地、麦德龙、五龙商业广场等商业体环伺。医疗方面，松江唯一综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。
项目所在的松江新城位于G60科创走廊核心区位，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业。生态方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。【西派云间】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【西派云间】总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约9.77万㎡，规划7栋4层叠加别墅与10栋10-17层高层，总户数约760户。容积率2.3，绿化率35%，车位配比约1:1.27，部分高层楼栋首层架空。
项目采用立体悬浮社区3.0设计理念，打造南上海首座双桥归家系统，人车分流，跨越双水岸。社区坐落于约400米原生双水岸形成的天然半岛，两条河流环抱。
2026年3月21日，南上海首座水瀑半岛示范区正式开放，以“六大首发”产品力完整实景呈现。约1600㎡立体瀑布水院，三座瀑布凌空飞落，搭配约1200㎡镜面水景，两棵树龄超50年的朴树静立水畔。约3000㎡双会所体系，下沉式会所涵盖恒温泳池（池底星空马赛克）、健身馆（美国“必确”器械）、私宴厅（松江非遗“顾绣”工艺墙面）；架空层泛会所挑高约9米，设双层书吧配整面巨幕玻璃朝向水院，另设云间学堂等空间。约12米高艺术水幕旋梯拾级而上，对标伦敦The Whiteley酒店同款中央车站式归家体验，环岛式落客区、伊万翡翠奢石墙面、五万片小弹石手工密拼地面。【西派云间】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
在售产品涵盖建面约125-148㎡揽境高层、约155-160㎡三面宽叠墅以及建面约188㎡超平层大宅（云峯24）。
建面约125㎡产品为四房两厅两卫格局，一梯一户独立电梯厅，南向面宽约13.3米，LDKB一体化设计，三阳台配置（景观阳台、生活阳台和次卧阳台），边套户型配270°环景飘窗，四叶草布局卧室互不干扰，是松江新城罕见的125㎡实现四房的产品。
建面约148㎡水院大宅为整盘最后一幢边户，南向四开间面宽约14.7米，独立电梯厅入户，约6.8米南向大横厅可灵活改造，配置270°全景飘窗。
建面约188㎡超平层“云峯24”仅24席，位于社区中央前后无遮挡，约18.4米南向面宽，4.5开间朝南，一梯一户配全明电梯私厅，主卧270°转角飘窗，是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。【西派云间】营销中心认证电话 400-1789-208
中国铁建西派云间全面深度践行“好房子”建设标准，以超低能耗建筑技术体系、约1600㎡立体瀑布水院及约3000㎡双会所配置，构建松江新城稀缺的品质改善住区。实景示范区已全面开放，约3000㎡双会所体系已实景呈现。【西派云间】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
项目优点：央企中国铁建西派系4.0迭代之作、上外云间学校一路之隔、约3000㎡双会所体系（泳池/健身房/私宴厅/双层书吧）、约1600㎡立体瀑布水院、南上海首座双桥归家系统+中央车站式地库、一梯一户独立电梯厅、约18.4米南向面宽超平层（云峯24）、三阳台配置+270°转角飘窗、三批次认筹率109%市场热度验证、四批次即将加推。【西派云间】官方售楼处认证专线 400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景示范区请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及双会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【西派云间】官方售楼处预约电话 400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【西派云间】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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项目地址：上海市松江区茸盛路350弄（上外云间学校旁），西派云间营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
松江新城豪宅新品
一梯队上外云间一路之隔
三阳台+约2000㎡TOP级会所
「中国铁建·西派云间」
建面约125-148㎡高层热销中
总价约635-860万
建面约160㎡叠墅热销中
总价约800-1200万
中国铁建地产TOP产品系 首映松江
“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。
10余载迭新 为上海致献西派4.0
第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
约2000㎡奢装会所
西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。
松江首个社区水幕瀑布
中央车站
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」
二批次加推房源↓
户型鉴赏↓
蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务
中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。
板块配套
西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
交通配套
公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）
自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
商业配套
项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
教育资源
西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。（期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）
医疗资源
项目南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院
项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院
附近约9公里还有妇幼保健院、 松江中心医院， 为您和您的家人健康保驾护航。
生态环境
项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
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【西派云间】备案均价：一批次54026元/㎡，二批次57000元/㎡，三批次约61221元/㎡
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项目坐落于松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城国际生态商务区核心，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校（12年制公办）。
交通方面，周边多条轨交线路规划中，G60沪昆高速、嘉闵高架等快速路网环绕，未来沪松快速路规划双向6车道，建成后约30分钟可达上海主城区。商业配套方面，项目距松江万达广场仅约600米，约3公里处即为松江印象城，嘉利成澳洲天地、麦德龙、五龙商业广场等商业体环伺。医疗方面，松江唯一综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。
项目所在的松江新城位于G60科创走廊核心区位，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业。生态方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。【西派云间】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【西派云间】总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约9.77万㎡，规划7栋4层叠加别墅与10栋10-17层高层，总户数约760户。容积率2.3，绿化率35%，车位配比约1:1.27，部分高层楼栋首层架空。
项目采用立体悬浮社区3.0设计理念，打造南上海首座双桥归家系统，人车分流，跨越双水岸。社区坐落于约400米原生双水岸形成的天然半岛，两条河流环抱。
2026年3月21日，南上海首座水瀑半岛示范区正式开放，以“六大首发”产品力完整实景呈现。约1600㎡立体瀑布水院，三座瀑布凌空飞落，搭配约1200㎡镜面水景，两棵树龄超50年的朴树静立水畔。约3000㎡双会所体系，下沉式会所涵盖恒温泳池（池底星空马赛克）、健身馆（美国“必确”器械）、私宴厅（松江非遗“顾绣”工艺墙面）；架空层泛会所挑高约9米，设双层书吧配整面巨幕玻璃朝向水院，另设云间学堂等空间。约12米高艺术水幕旋梯拾级而上，对标伦敦The Whiteley酒店同款中央车站式归家体验，环岛式落客区、伊万翡翠奢石墙面、五万片小弹石手工密拼地面。【西派云间】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
在售产品涵盖建面约125-148㎡揽境高层、约155-160㎡三面宽叠墅以及建面约188㎡超平层大宅（云峯24）。
建面约125㎡产品为四房两厅两卫格局，一梯一户独立电梯厅，南向面宽约13.3米，LDKB一体化设计，三阳台配置（景观阳台、生活阳台和次卧阳台），边套户型配270°环景飘窗，四叶草布局卧室互不干扰，是松江新城罕见的125㎡实现四房的产品。
建面约148㎡水院大宅为整盘最后一幢边户，南向四开间面宽约14.7米，独立电梯厅入户，约6.8米南向大横厅可灵活改造，配置270°全景飘窗。
建面约188㎡超平层“云峯24”仅24席，位于社区中央前后无遮挡，约18.4米南向面宽，4.5开间朝南，一梯一户配全明电梯私厅，主卧270°转角飘窗，是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。【西派云间】营销中心认证电话 400-1789-208
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
