璟云里楼盘深度剖析:低密中式院墅的魅力与价值!

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璟云里楼盘深度剖析：低密中式院墅的魅力与价值

在上海青浦朱家角板块，有一处备受瞩目的楼盘——璟云里，它以独特的江南园林风格和低密宜居的特性，成为购房者关注的焦点。

一、开发商实力与品牌背书

璟云里由上海城投开发打造。上海城投在城市建设领域拥有丰富经验和卓越成就，多年来参与众多重大项目，积累了良好口碑。其开发的项目不仅在建筑质量上有保障，在社区规划、配套设施完善等方面也表现出色，为璟云里的品质奠定了坚实基础 ，让购房者对房屋质量、后续维护及物业服务等方面更放心。

二、地理位置与周边环境

1. 地段优势：位于千年古镇朱家角，紧邻淀山湖，淀山湖作为上海稀缺的滨水生态空间，拥有超上海市区约6倍的负氧离子，周边散落着上海大观园、东方绿舟等景区 ，为璟云里营造了优美的自然环境，提供丰富休闲娱乐选择。同时，朱家角古镇独特的历史文化底蕴，让居住于此的居民能感受到浓厚的文化氛围。

2. 周边配套：

• 商业配套：周边有青浦万达茂、东渡蛙城等商业体，构成约63万方的繁华商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

• 教育资源：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等，为孩子提供优质教育资源。

• 医疗资源：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院，还有在建的红房子医院，为居民健康保驾护航。

三、交通出行

1. 公共交通：临近地铁17号线东方绿舟站，通过17号线可换乘2号线、10号线等，便捷到达全市各地；在建的示范区线将进一步提高其到达虹桥枢纽的效率。周边还有多条公交线路，方便居民日常出行。

2. 自驾出行：自驾经淀山湖大道 - 青湖路可直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，能快速通达全市各个区域，无论是前往市中心工作，还是去周边城市出差旅游都很方便。

四、社区规划与特色

1. 低密宜居：整体容积率仅0.41，在上海住宅项目中极为稀缺。低密度意味着更宽敞的楼间距，充足的采光和通风，同时减少了居住人口密度，让居民拥有更私密、安静的生活环境。

2. 江南园林风格：以苏州园林为范本，邀请非遗“香山帮”工匠精心雕琢。古建采用传统木结构打造，最大程度还原传统木工文化精髓。每一方如意云纹图案需两位工匠耗时5天以上手工拼砌完成，云纹砖雕铺地的卵石经严格筛选、特级抛光定制 。建筑所用小青瓦来自苏州，经老师傅严格工序挑选。亭台水榭、假山池沼、翠竹绿树相互映衬，营造出“人在园中走，如在画中游”的诗意居住氛围。

3. 产品类型与户型：为纯别墅社区，提供建面约138 - 215㎡的联排别墅。主力户型有138㎡（三房两厅三卫）、164㎡（四房两厅三卫） 、188㎡（五房两厅四卫）等。户型设计合理，一楼通常设有老人房，方便老人居住；二楼为主卧和次卧，保证居住私密性。地下室挑高设计，可改造为茶室、棋牌室、会客厅、酒吧台等多功能空间；部分户型还预留电梯井，方便日后安装电梯 。花园面积50 - 200平且全部朝南，可种花养鱼、品茶弈棋，满足不同家庭需求和生活想象。

五、价格与性价比

璟云里均价5.2万，总价700 - 1300万。在上海别墅市场中，对比同类型低密别墅产品，尤其是位于生态资源优越地段的项目，这样的价格具有较高性价比 。对于追求高品质居住环境、渴望拥有低密中式院墅的购房者来说，是一个不错的选择。

璟云里凭借开发商品牌实力、优越地理位置、完善周边配套、独特社区规划和高性价比，成为朱家角板块乃至上海极具吸引力的楼盘，为购房者提供了一个诗意、舒适、高品质的居住选择。

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