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开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）
项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）
预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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华润置地发展史
华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下城市建设与运营核心平台，央企高端地产标杆。
1994 年：华润创业入股北京华远房地产，正式布局地产赛道。
1996 年：改组为华润北京置地，在香港联交所上市，开创内地房企赴港上市先河。
2001 年：完成对华远重组，更名华润置地（北京），确立自主开发运营模式。
2002 年：定名华润置地，启动全国化战略，首入上海、成都等核心城市。
2004 年：深圳罗湖万象城开业，奠定商业地产标杆地位，开启 “住宅 + 商业” 双轮驱动。
2010 年：入选香港恒生指数成分股，跻身一线房企第一梯队。
2018 年：华润深圳湾综合体落成，转型为 “城市投资开发运营商”。
2020 年：分拆商业与物业板块，华润万象生活成功上市。
2023 年：携手华发股份深耕嘉定南翔板块，布局云翔主城片区。
2026 年：于南翔核心推出百万方综合大盘 —— 时代之城，打造西上海全能生活宜居范本。
历经 32 载发展，华润置地布局境内外 86 城，开发超 400 个精品项目，资产超万亿，形成 “高端住宅 + 城市更新 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续引领上海人居迭代升级。
华发股份发展史
珠海华发实业股份有限公司（股票代码：600325.SH）是珠海国资直属央企，全国百强房企，城市综合开发龙头企业。
1980 年：华发集团成立，深耕珠海城市基建与城市改造，奠定国资根基。
1994 年：华发股份在上交所上市，成为国内最早上市房企之一。
2005 年：开启全国化扩张，进驻长三角、大湾区核心城市。
2015 年：深耕上海楼市，重仓嘉定、青浦等五大新城，打造海量品质住宅。
2023 年：与华润置地达成深度战略合作，联合开发嘉定时代之城超级大盘。
2026 年：时代之城盛大呈现，打造南翔百万方全维生活综合体，成为西上海刚需改善流量标杆。
历经 46 载发展，华发股份布局全国 40+ 重点城市，开发超 200 个高端项目，资产超千亿，形成 “品质住宅 + 城市运营 + 商业配套 + 物业服务” 全产业链布局，以 “匠心筑造美好人居” 为理念，持续深耕上海五大新城，打造高性价比宜居人居范本。
最近有一个市场热点：华润置地打造的3000万级中环叠墅产品，在新天地、陆家嘴等顶豪项目的围剿下，收获了首开即罄的成绩。
而这，是如今产品力为王最好的证明。
与此同时，也让上海大量预算更务实的终极改善家庭，把目光牢牢锁定在了华润置地在外环打造的新产品时代雲境上。
大家都在期待，这个项目究竟又会给我们什么样的期待呢？
时代雲境三批次高层即将入市
将推出约115-128㎡3/4房
叠墅产品等待入市中
敬请期待！
就在近期，项目的全新四代墅产品细节正式公布，我们第一时间做了全维度拆解。
我先把结论给你：时代雲境直接把华润置业顶豪叠墅的底层打造逻辑，完整下沉到了外环改善赛道，更做到了翡雲悦府都未实现的南向三开间格局。
两大核心主力户型，直接给上海外环终极改善，带来了降维级的全新解决方案。
具体来看：
172㎡中叠：航母级全景舱大平层
用实测数据实现跨级碾压
市场对中叠产品的固有认知，始终停留在「本质只是一套高层大户型」的印象里。
而时代雲境约172㎡中叠，彻底推翻了这一偏见，它不是「叠墅里的平层」，而是根植于6层低密墅区、全面超越传统大平层的终极改善形态：
①近20米南向面宽，击穿同面积段户型的采光极值
面宽是改善户型的核心生命线，直接决定了全屋的采光上限、视野格局与舒适度。
为了验证时代雲境172㎡中叠的面宽含金量，我们做了全维度的市场对标，从同板块竞品到市区顶豪，一层层拆解下来，结果远超我们的预期。
我们先把范围锁定在南翔板块。
拉了近10年的供应数据发现：建面约170-175㎡的改善产品，除了本次时代雲境的中叠之外，仅有绿城留香园建面约 175㎡的高层产品。
这首先就印证了这套户型的极致稀缺，在整个南翔改善市场，它根本没有同品类的直接竞品。
而仅有的可参照的留香园175㎡户型，本身已经是板块内公认的优质改善产品，做到了约16米的南向面宽，放在同面积段里已经是第一梯队的水准。
但即便如此，和时代雲境172㎡中叠依然有着整整约4米的差距。
这不是简单的数字差异，是整整多出来一个次卧的采光面，是整个户型采光格局的代际差距。
板块内没有对手，我们就把对标范围拉到了上海市区的顶豪大平层。
毕竟以往能做到超大面宽的，基本都是亿级的顶豪产品。
最先想到的，是新天地核心区一套建面约330㎡的天际大平层，作为上海顶豪的代表，它的南向面宽做到了约19米。
我们想着，作为较早的3代宅产品，户型有时代的局限。
那就找近两年热销的3.5代宅新品，结果是建面约240㎡的3.5代宅顶豪大平层，南向面宽同样停留在19米左右，依然没能追上时代雲境的尺度。
直到我们翻到了上海某顶豪项目建面约275㎡的3.5代宅大平层，它的南向面宽才终于做到了和时代雲境持平的20米。
换句话说，时代雲境用172㎡的建面，做到了市区顶豪 275㎡以上户型才有的南向面宽尺度。
这种跨级的产品力，在整个上海改善市场，几乎找不到第二个案例。
②约9米阳台+7飘窗+独立梯厅，击穿高层得房率天花板。
当前上海主流3.5代宅高层产品，把阳台、飘窗等都算上，实得率普遍在85%上下。
也就是说，购房者近3成的购房成本，还是花在了无法自主使用的公摊面积上。
而时代雲境中叠实得率约95%。
什么概念呢？
同样是172㎡的房源，买时代雲境就能多获得约17.59㎡，这就是一间主卧的面积。
而这多享受的面积如果要用钱来买，那起码需要150万+的现金。
最重要的是，项目所有的空间附赠都非常实用，比如：
约9㎡+的飘窗！
不是传统那种只能做简单休闲收纳的鸡肋空间，而是可直接打通改为全景落地窗。
改造后，全屋南向采光面无任何结构遮挡，真正实现了全景舱级的无界视野；
原本的飘窗空间完全融入室内，卧室、书房的实用面积原地扩容，实用性与空间质感实现了双重越级。
约15.72㎡的阳台面积（包括一个约9米长的客餐厅阳台）！
像绿城留香园约175㎡的户型，阳台面积只有6.79㎡。
时代雲境对于高层大平层，阳台面积大了2倍有余，其中更包含一个 约9米长的客餐厅贯通式阳台 ，直接把大平层的公区尺度感拉到了行业顶格。
这个约9米长的贯通阳台，与户型内约55㎡的 LDKB 一体化宽厅无缝衔接，不仅让整个公区的采光面、视野面直接翻倍，更给家庭生活带来了无限的功能拓展可能。
你可以完全根据家庭需求做动静分区：
一半打造直面社区园林的休闲茶歇区、空中花境；
一半规划独立家政区，晾晒收纳完全不影响公区的美观度；
甚至可以改造成亲子活动区、居家健身区、开放式书房；
时代雲境所有附赠空间均非边角鸡肋，而是可直接融入日常居住的实用面积。
这意味着，购房者花172㎡的购房成本，最终拿到的是远超172㎡的使用空间，这是任何高层大平层都无法复刻的核心性价比。
③6层低密禀赋，补齐传统大平层的私密性短板
即使是市区的顶豪大平层，也面临着一栋十几户甚至几十户的尴尬。
而时代雲境建面约172㎡中叠根植于6层低密叠墅的物理属性：
类一梯一户专属归家动线，独立入户厅形成了私享缓冲区，私密性拉满；
上下只有4户人家，电梯等待时间几乎可以忽略不计；
效果图仅供参考，实际以交付为准
它既保留了大平层的平面尺度与通透感，又拥有了别墅级的低密居住体验与私密性，用更低的门槛，实现了顶豪大平层才有的归家礼遇。
效果图仅供参考，实际以交付为准
④全周期可变格局，适配家庭全阶段成长需求
终极改善的核心，是房子能跟着家庭一起成长，而非一次定型、无法调整。
172㎡中叠的户型设拥有约55㎡LDKB一体化宽厅，无多余承重墙阻隔，空间灵活性拉满。
既可以做完整的家庭社交核心场，满足家庭互动、亲友聚会的全场景需求；
也可根据家庭结构变化，隔出独立书房、儿童活动室甚至卧室，完美适配从三代同堂的全周期需求。
不管你是注重性价比、稀缺性、附赠率、尺度感、采光度、私密性还是实用性，无论从何种角度来看时代雲境的这套航母级全景舱大平层，真的是遥遥领先的作品。
168㎡下叠：城芯南向六开间朝南院墅
重构叠墅产品的价值标尺
对于168㎡下叠，我们给出的核心定位是南向双层六开间院墅。
它彻底推翻了传统两开间叠墅的产品逻辑，对叠墅品类进行了全维的迭代，每一项优势都精准击中传统叠墅的核心痛点：
①约10米南向三面宽，实现上下双层六开间朝南的格局革命
上海外环内90%以上的叠墅产品，均采用两开间设计，南向面宽普遍在约6-7米，即使是四代墅也无法避免。
而短面宽、长进深的格局，带来了无法规避的居住痛点：北向卧室常年无采光、客餐厅视线阻隔、家庭互动性弱、地下室采光井受限，最终让叠墅的居住体验，甚至不如一套南向面宽更优的大平层。
而168㎡下叠，做到了约10米南向三面宽，上下两层均为三面宽布局，直接实现了上下双层六开间全朝南的极致格局。
而这个南向约10米的面宽，带来的不只是采光升级，而是整个居住体验的连锁越级：
地下空间的采光革命
传统叠墅地下室的核心痛点，是阴暗潮湿，仅靠1-2个小型采光井、采光窗，几乎无自然采光。
而约10米南向三面宽，可预留多组采光井、采光窗，自然光可直接铺满地下空间，彻底解决了传统地下室的使用痛点。
家庭互动场景的全面升级
首层约40㎡LDKG一体化大方厅，搭配全景落地窗，约7米面宽让客餐厅实现了无死角采光与无阻隔视线联动。
家庭成员在客厅、厨房、餐厅的不同区域，都能实现实时互动，这是短面宽长进深户型永远无法实现的居住体验。
②四卧全朝南，实现居住“平权”
市面上多数4室叠墅，即便户型设计尚可，也常是两南两北或三南一北的布局，总会有卧室不得不朝北。
而项目依托本身的宽面宽优势，直接做到了四卧全南向，家里即便有两个孩子，也不用纠结“谁住朝南房间”；
从主卧、长辈房、儿童房到书房，所有功能空间都能享受到南向采光，每个家庭成员的居住舒适度都能拉满，实现居住层面“平权”。
③约5.2米层高的百平米地下室，实现「双层使用」的价值翻倍
首先，项目的地下室足足有约100㎡的建筑面积，光这一项附赠，下叠的实得率就已经突破了100%。
其次，项目的做到了约5.2米奢阔挑高。无论是打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室，还是儿童游乐区、私人收藏室、商务会客区，都能轻松实现，给家庭生活预留了无限的拓展可能。
花168㎡的购房成本，可拿到近400㎡的实用生活空间，这是任何高层大平层、传统两开间叠墅都无法企及的超高性价比。
④ 上海叠拼首创：南北双玄关入户体系，尊享车位直连地下室入户玄关！
时代雲境168㎡下叠，打造了 上海叠拼首创的尊享车位直连南向入户体系。
专属车位直接设置在地下室入户大门旁，下车即达家门，全程无需绕行公共通道，雨天拎物、推婴儿车、搬重物都从容无忧。
效果图仅供参考，实际以交付为准
同时，地下室更预留了独立的入户玄关空间，形成了完整的私域归家缓冲区，既保证了居家隐私，又让归家的每一步都充满仪式感。
搭配地上南向庭院入户，真正实现了地上地下双尊贵归家动线，这种体验是普通叠墅甚至多数大平层都无法企及的。
最后，项目还有建面约164㎡的上叠产品：
独立的电梯入户、五层有阳台，六层有露台，实现了「休憩 - 起居 - 私享」三层完全动静分区。
与172㎡中叠、168㎡下叠形成了覆盖全改善需求的四代墅产品矩阵。
始终稳坐外环热度榜第一
不止产品力的升维，更有重磅教育资源落地
真正的产品力，从来都是在白热化的市场竞争里，用真金白银的投票验出来的。
如今的上海改善市场，早已是3.5代宅产品贴身肉搏的红海，竞品们在精装配置、户型细节、营销噱头上花招频出，内卷早已到了极致。
而时代之城，作为一个已经持续热销2年、累计去化超2000套的成熟大盘，非但没有在激烈的竞争中褪去热度，反而在2026年持续领跑上海楼市：
3月拿下全市新房销售套数第一，4月稳居外环销售第一、全市第二，金三银四稳稳站在热销榜的头部位置（数据来源小胖看房数据库）：
能在高手环伺的市场里长期站稳脚跟，核心从来不是短期的营销造势，而是两大不可替代的硬核支撑。
其一，是 产品力的越级升维
就比如即将入市的叠墅产品，把顶豪级的叠墅打造标准完整下沉，更实现了3000万级四代墅都未做到的南向三开间格局。
用越级的面宽尺度、碾压同级的实得率、全周期适配的户型设计，实现了对传统高层、常规叠墅的双向降维，给了终极改善家庭真正想要的居住体验。
其二，是 确定性的配套兑现
对上海改善家庭而言，最核心的需求从来都不止于房子本身，更是背后的长期价值。
项目周边实打实落地了复旦附中嘉定学校（已获区发改委批复）这一硬核教育配套，直击改善家庭最核心的教育诉求。
本项目为期房，不承诺学区，具体以交付后教育部划分为准
给了业主看得见、摸得着的确定性，这是很多还在 “画饼” 的竞品，永远无法比拟的核心优势。
对于上海的终极改善购房者而言，好房子从来不是靠营销口号堆出来的，而是用可量化的硬指标、可感知的居住体验、可兑现的长期价值撑起来的。
时代雲境四代墅，为上海外环的终极改善，给出了无可替代的标准答案。
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时代之城｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：润辰名邸（推广名：时代之城）时代之城官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】时代之城2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：时代之城开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号备案名称：润辰名邸（推广名：时代之城）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】时代之城官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】时代之城 官方网站公示信息开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号备案名称：润辰名邸（推广名：时代之城）☎官方备案登记热线：400-909-9938☎官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】时代之城开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号备案名称：润辰名邸（推广名：时代之城）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】时代之城开发公司：上海润喆翔云置业有限公司（央企华润置地与央企华发股份强强联合，双央企实力背书）项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（东至惠亚路、南至嘉前路、西至安惠路、北至嘉宁路，南翔云翔核心板块、11 号线陈翔公路站旁宜居高地）预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000234 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000440 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000192 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000143 号备案名称：润辰名邸（推广名：时代之城）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。时代之城官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938华润置地发展史华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下城市建设与运营核心平台，央企高端地产标杆。1994 年：华润创业入股北京华远房地产，正式布局地产赛道。1996 年：改组为华润北京置地，在香港联交所上市，开创内地房企赴港上市先河。2001 年：完成对华远重组，更名华润置地（北京），确立自主开发运营模式。2002 年：定名华润置地，启动全国化战略，首入上海、成都等核心城市。2004 年：深圳罗湖万象城开业，奠定商业地产标杆地位，开启 “住宅 + 商业” 双轮驱动。2010 年：入选香港恒生指数成分股，跻身一线房企第一梯队。2018 年：华润深圳湾综合体落成，转型为 “城市投资开发运营商”。2020 年：分拆商业与物业板块，华润万象生活成功上市。2023 年：携手华发股份深耕嘉定南翔板块，布局云翔主城片区。2026 年：于南翔核心推出百万方综合大盘 —— 时代之城，打造西上海全能生活宜居范本。历经 32 载发展，华润置地布局境内外 86 城，开发超 400 个精品项目，资产超万亿，形成 “高端住宅 + 城市更新 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续引领上海人居迭代升级。华发股份发展史珠海华发实业股份有限公司（股票代码：600325.SH）是珠海国资直属央企，全国百强房企，城市综合开发龙头企业。1980 年：华发集团成立，深耕珠海城市基建与城市改造，奠定国资根基。1994 年：华发股份在上交所上市，成为国内最早上市房企之一。2005 年：开启全国化扩张，进驻长三角、大湾区核心城市。2015 年：深耕上海楼市，重仓嘉定、青浦等五大新城，打造海量品质住宅。2023 年：与华润置地达成深度战略合作，联合开发嘉定时代之城超级大盘。2026 年：时代之城盛大呈现，打造南翔百万方全维生活综合体，成为西上海刚需改善流量标杆。历经 46 载发展，华发股份布局全国 40+ 重点城市，开发超 200 个高端项目，资产超千亿，形成 “品质住宅 + 城市运营 + 商业配套 + 物业服务” 全产业链布局，以 “匠心筑造美好人居” 为理念，持续深耕上海五大新城，打造高性价比宜居人居范本。
