大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年5月9日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-1787-138☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-1787-138☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月9日售楼处最新电话：400-1787-138为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1787-138☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1787-138☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
大宁揽翠艺墅官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
大宁揽翠艺墅开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1787-138☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎
【大宁揽翠艺墅售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
地处静安区 大宁 · 热门豪宅板块
容积率0.6的低密墅区
建面约260㎡叠加别墅（上/下叠墅）
（不含地下室/露台面积：60~80㎡以及..）
均价11万元/㎡ 总价3150万起
超50%绿化 现房发售
明园集团以生态、艺术、科技作为开发理念
打造内中环精装叠墅
墅区内有50年以上的香樟树几千颗
所有产品均由世界知名设计师倾力打造
楼盘基本信息
项目现状： 现房 （下叠1叠2+地下）（上叠3叠4+地下）
均价： 11万
总价范围： 3150万-3500万
在售面积： 260平
交房标准： 毛坯/精装修（少量）
首付比例： 首付1.5成 二套2.5成
产权年限： 70年产权住宅（纯别墅社区）
占地面积： 82700 ㎡
建筑面积： 54000 ㎡
容积率： 0.6
绿化率： 50%以上
停车位： 车位配比1:1
楼栋总数： 18栋
总户数： 72户
物业公司： 明森物业有限公司
物业费： 5元㎡/月
稀缺供应，内中环纯别墅！
有天有地有星空的别墅是公认的终极置业目标，在上海中环内，别墅的上车机会寥寥无几。 2015-2025年，上海中环内推出190 ㎡以上别墅供应总量仅为1871套 ，而同期大平层供应达17499套。
中环内买到别墅产品的机会仅占不到3%。至2026年就更为稀缺了
并且，这些别墅还是供不应求的状态
近几年来土地资源日渐边缘化，对于一线城市来说，市区的低密别墅地块，将会越来越稀有。大宁揽翠艺墅位于新静安中环内的大宁板块，是上海城区繁华之所在！
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
1 已然拥有的现在
「大宁揽翠艺墅」位于静安区大宁板块核心位置，距离地铁一号线汶水路站仅700m，坐拥南北高架，内环高架，北中环、延安高架的立体交通网络，几首歌的车程就可到达人民广场、 南京西路、环贸IAPM、静安寺、新天地、北外滩、瑞虹天地， 黄金动脉贯穿整个上海市区!
明园系列区位示意图
「大宁揽翠艺墅」3公里范围内涵盖 全能级配套，体量轻松 突破百万方，可满足 业主多层级商业消费需求， 新静安体育中心、 大宁久光、 协信星光广场、 大宁音乐广场、 大宁国际、 第十人民医院， 无可争议的市中心成熟地段！
实景图实景图实景图
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
这里特别要讲一下，在 静安区教育局最新公布的 《2023年静安区小学对口地段表》中，明确了 大宁国际小学的招生划片范围涵盖了「大宁揽翠艺墅」-至今2026年未变动。
上图截自于《2026年静安区小学对口地段表》
一直以来 大宁国际小学，作为 静安大宁板块内的优质学府。以“ 国际化”、“ 艺术化”、“ 个性化”为办学特质，用 自己的实力保证着教育质量。这也是板块内所有家长 一致认同的好学校， 皆希望把孩子送进这里读书。
上海大宁国际小学实景图
同时 「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米是 大宁国际幼儿园，东侧邻 风华初级中学， 步行范围内涵盖 幼儿园、小学、初中，完全可以说是 一条龙全龄段优质教育资源！
上海大宁国际幼儿园实景图上海风华初级中学实景图
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
「大宁揽翠艺墅」附近的 上海大宁灵石公园总面积为68万平方米，是 上海浦西最大的生态公园。同时， 河滨体育公园、 广中绿地等环绕周边，可以说， 住在「大宁揽翠艺墅」就是住在上海极其稀缺的大体量城央绿肺当中！
大宁灵石公园实景图
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
2 值得期待的未来
众所周知， 上海的中环线附近， 大多是发展已久的成熟板块，而 成熟意味着未来发展潜力有限。那么， 还有未来有巨大发展潜力的地段吗？
负责任的讲，仅有4个： 大宁、 瑞虹、新江湾、真如...。而我们可以斩钉截铁的说， 大宁就是属于四个成长板块中的佼佼者。
优质产业驱动发展
位于大宁板块北部的 市北高新园区，是 张江国家自主创新示范区的 重要组成部分，经过多年发展，目前 营业总收入、 单位土地税收产出强度在 全市排名第二 。仅次于自贸区。
同时， 环上大动漫影视产业基地、 国际文化创意基地静安新业坊、 灵石路电竞企业聚集区等新兴产业， 更加带动了区域的整体活力！
市北高新产业园实景图
不输市中心的国际住区
大宁核心商圈的 大宁国际商业广场（约25万㎡）、 大宁音乐广场（约14.5万㎡）、 协信星光广场（约9万㎡）、 大融城（约28万㎡）、 大宁久光百货（约30万㎡）均已开业，并成熟运营。大宁整体商业规模相当完善，中环内也是屈指可数。
大宁久光效果图
大宁国际社区是作为 上海第四代国际社区，是 平均房龄最新的国际社区板块，板块内 明园系列1、3、4期、 大宁揽翠艺墅、 大宁金茂府、 华润华发静安府、宝华现代城、慧芝湖花园等 高端住宅林立。同时，还包括市北高新 融创静安映、 仁恒静安世纪、市北华庭等众多 一线豪宅， 助推大宁成为上海未来真正的顶级豪宅区！静安区 大宁板块 你不知道的......秘密？
编辑
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
3 真正优质的产品
大宁揽翠艺墅占地面积8.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，由72套低密度别墅组成，绿化率超过50% ，容积率仅为0.6，建面约260㎡叠墅现房销售， 可以说是填补了 大宁板块甚至整个上海缺少叠加别墅的空白。
项目采用 现代简约的先锋建筑理念，外立面采用 干挂饰面砖复合设计，外墙保温又隔热。
大宁·揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期）由美国TOPO建筑设计公司全力打造 园林景观设计， 依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。
景观方面主要以 一横两纵的3条绿化林荫大道为主，这些林荫大道由树龄从10年－50年不等的 香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成，树木参天、郁郁葱葱、生机盎然。
编辑
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
在售户型图
样板房实景
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
大宁揽翠艺墅开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
大宁揽翠艺墅营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
