在魔都上海的西南版图上，松江泗泾正以崭新的姿态步入大众视野。这里，不仅有醇熟的生活气息、便捷的交通网络，还有一片即将崛起的高品质居住区——「绿中海」。作为宝路集团倾力打造的匠心之作，绿中海以新中式建筑风格为蓝本，融合现代居住理念，即将为城市
在魔都上海的西南版图上，松江泗泾正以崭新的姿态步入大众视野。这里，不仅有醇熟的生活气息、便捷的交通网络，还有一片即将崛起的高品质居住区——「绿中海」。作为宝路集团倾力打造的匠心之作，绿中海以新中式建筑风格为蓝本，融合现代居住理念，即将为城市精英呈献一场理想人居的盛宴。
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绿中海坐落于松江泗泾的核心区域，与9号线泗泾站直线距离约1.9公里，这一得天独厚的地理位置使其能够轻松接轨都市繁华。无论是前往七宝的时尚商圈，还是漕河泾的高新技术产业园区，亦或是徐家汇的商务中心、世纪大道的金融走廊，甚至金桥的高端住宅区，都能一线直达，极大地缩短了城市通勤的时间成本，让生活与工作无缝衔接。
泗泾板块的商业布局独具特色，以地铁站为圆心，汇聚了保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等多元化商业体，星巴克的咖啡香、必胜客的美食、屈臣氏的琳琅商品以及保利影院的视听盛宴，满足了居民从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。而绿中海自身亦不逊色，项目自带沿街商铺，规划引入各类生活服务业态，从早餐店的温暖烟火到便利店的便捷服务，从干洗店的精致呵护到花店的浪漫芬芳，足不出户即可享受一站式生活体验。
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教育，是衡量一个区域发展潜力的重要标尺。绿中海周边学府云集，祥泽幼儿园（在建）为孩子们铺垫金色童年，上师大附属松江实验学校提供优质的教育资源，泗泾幼儿园、泗泾小学、松江二中形成全龄教育链，为孩子的未来奠定坚实基础。在这样的书香氛围中成长，无疑是每个家长梦寐以求的理想环境。
健康医疗方面，上海市松江区泗泾医院近在咫尺，作为一所二级医院，其专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为居民的健康保驾护航。无论是日常体检还是突发疾病应对，都能提供及时、高效的医疗服务，让居住在此的人们倍感安心。
除了丰富的生活配套，绿中海还被自然景观环绕。泗泾古镇与泗泾公园犹如两颗绿色明珠镶嵌在项目两侧，直线距离仅约700米。漫步于老街古巷，感受历史的沉淀与岁月的痕迹；静坐在公园长椅上，聆听鸟儿的歌唱，观赏四季更迭的美景。目前，老街正处于规划改建之中，未来将焕发出新的生机与活力，成为媲美七宝老街的旅游胜地，届时不仅能吸引本地居民前来休闲度假，也将成为外地游客体验上海本土文化的热门打卡地。
绿中海项目分为南北两个地块，由社区内部商业街巧妙分隔，形成动静相宜的生活格局。北地块早已交付入住，成熟的社区环境和邻里关系见证了项目的高品质交付标准。南侧则是即将开售的商品房区域，占地4.7万方，总建面达15.9万方，由9幢16-30层的新中式高层组成，共计1249户。这些建筑错落有致，围合出宽敞的中心庭院，既保证了居住私密性，又营造出和谐共生的社区氛围。
项目的外立面选用天然石材与真石漆相结合的方式，质感十足且历久弥新。屋顶采用四面斜坡设计，不仅造型典雅大方，更具备卓越的防水性能，有效抵御风雨侵袭。根据施工铭牌显示，项目已于2021年6月30日竣工，准现房销售意味着购房者可以更加直观地感受房屋的品质与细节，实现“所见即所得”的购房愿望。
绿中海推出的精装高层住宅建筑面积约为87-134㎡，涵盖了两房至三房的多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。尤为值得一提的是，项目拥有约81%的高得房率以及约3.1米的层高，这在同类产品中堪称佼佼者。宽敞的室内空间不仅提升了居住舒适度，更为家庭成员创造出更多的互动可能。合理的户型设计使得空间利用率最大化，每一寸角落都被精心规划，无论是温馨的二人世界还是热闹的三代同堂，都能在这里找到理想的生活场景。
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随着上海城市发展的重心逐渐向郊区转移，泗泾作为近郊宜居新城的代表，其房价潜力日益凸显。绿中海所处的泗泾板块，凭借完善的配套、便捷的交通以及优美的自然环境，已成为众多购房者关注的焦点。此次取证入市，均价44149元/㎡，相较于周边二手房市场及板块发展趋势，具有明显的性价比优势。对于渴望在都市圈内拥有一套高品质住宅，同时又追求生活品质与投资价值的购房者来说，绿中海无疑是一个不容错过的选择。
绿中海以其独特的魅力，诠释着现代都市生活的诗意栖居。它不仅仅是一处住所，更是一种对美好生活的向往与追求。在这里，你可以感受到传统文化与现代文明的交融，享受繁华与宁静的双重馈赠。随着项目的即将入市，一场关于理想家园的梦想之旅即将启航。让我们共同期待，这片都会桃源如何在泗泾的土地上绽放光彩，如何书写属于每一位居住者的美好生活篇章。
位于松江区沪松公路旁的泗泾绿中海项目，建筑早已结构封顶，均价也低于同区域的其他新楼盘，现在“买房就送精装修”，还送精美看房礼，快来瞧瞧吧！
泗泾绿中海共有9幢16~30层的住宅，在售的3幢高层均已结构封顶，外立面施工完成，拆除了防尘网和脚手架。
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总价仅约378万起的性价比神作
泗泾绿中海
正在火热销售中
论地段，项目位于泗泾，咫尺城心
论产品，项目豪装配置，精致园林
论诚意，项目已是准现房，所见即所得
一个堪称“无死角”的优质置业机遇
附全套样板间视频：
现在，预算约400万不到，在上海买房将遇到3个难点：
难点一：只能买外郊环的新房。
来看2018-2023年的各环线的新房套均总价数据：
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也就是说，不到400万在上海只能买郊环外的新房。
但这样的地段，配套是否繁华、出行是否便捷、未来是否足够有潜力来面对二套7成首付的压力，这都需要打上一个问号。
难点二：这个总价段的新房，在精装维度的水准普遍偏低。
上面的数据中，有一个套均总价的概念，这是指区域内处于中间水平的那套房子的总价。也就是说，约400万不到的预算，只能在郊环外，买一套品相中等偏上的新房。
而一套品相一般的新房，能拥有中央空调和地暖就已不易，那么能配置到蒸烤一体机、洗碗机、净热一体机的标准就更不可能了，而泗泾绿中海做到了。
难点三，交房实际情况：
如今的新房，大多都是年中拍地、年末入市。也就是说，大部分都要等到2025年乃至2026年交房。
不仅要等到2-3年，期间的租房+房贷成本，实在让人感到压力巨大。还要担心最终的呈现，万一货不对板又该如何。
这些都是问题，难以解决的现实问题。
但如今
小胖君在踩盘过程中发现了一个宝藏新房
能解决以上的所有问题
泗泾绿中海
通过小胖看房预约到访客户
还送精美看房礼
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距离市区更近、总价却更低
纵享城心繁华！
您知道，约378万起买进泗泾，是一个怎样的概念？
我们从几个维度来看一下这件事情：
第一：泗泾的地段价值在全市同级别板块中，称得上数一数二。
上海传统的轨交沿线置业地，这些年都迎来了明显的蜕变，从土拍市场中就能得出结论，这些区域往往都已突破起码500万级的界限。
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像泗泾这样距离城心更近，配套、城市界面等维度发展更为均衡且完善的优质置业地，新房均价甚至站上了约5.5万/㎡。
但泗泾绿中海却给了众多购房者一个约378万起置业泗泾的机会。
与同价格段的项目相比，泗泾带给绿中海的地段价值，优势明显：
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首先，如今泗泾绿中海旁有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路，从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。
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而未来，泗泾绿中海旁的沪松公路，正在建造沪松快速路，未来快速路通车后可以转嘉闵高架直达虹桥。
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第二：烫金大动脉9号线。
泗泾拥有9号线，这条东西走向的烫金大动脉，在通勤效率方面可谓是全市拔尖：
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这也让泗泾有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。
而绿中海与目前泗泾核心9号线泗泾站直线距离约1.9公里，可以公交接驳。并且项目配置社区班车往返地铁站。
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另外，松江目前在建12号线西延伸，未来将设立沪松公路站。对于泗泾绿中海而言，未来会是双轨交环绕的局面。
第三：约378万起难得的醇熟配套。
泗泾的发展其实早在2009年就开始了，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经发展了整整13年，区域内的整体配套发展程度在同级别中难逢敌手。
尤其是在泗泾绿中海的小区北侧的鼓浪路，商店、超市、肯德基等配套齐备，满足各类生活所需。
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同时，项目自带沿街商铺，整体的配套十分完善。
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项目效果图
高端商业方面，泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业。「泗泾绿中海」售楼处官方预约热线：400-1787-138
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还有三湘商业广场、保利悦活荟等商业广场。
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值得一提的是，泗泾绿中海与泗泾古镇隔街相望、与山高科创谷一街之隔。
山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城”，这座钢材城即将拆迁，迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。
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效果图
项目处于泗泾绿中海项目旁，目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。
同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。
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效果图，以上数据来源上海松江
而泗泾古镇，最近简直是把热度焊在了身上，络绎不绝的参观打卡者，火爆到连工作日也是人流汹涌，甚至引得官方发出排队预警。
原因是，2017年，古镇开启了全面更新改造。如今时隔6年后焕新重启，一亮相便吸引全城男女老少、各路潮人争相打卡。
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泗泾古镇实景图
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泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色，用心寻找，你会发现有些角度真的很出片。
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泗泾古镇实景图
百年以前，泗泾古镇是人民心中的繁华都心，有着“县东十八镇，泗泾第一镇”之誉。
代表着泗泾百年的历史底蕴，也标志着泗泾那不变的繁华中心。
百年以后，改造归来的泗泾古镇，
而远处就是拔地而起的泗泾绿中海，闪耀在泗泾的历史地标古迹旁，熠熠生辉。
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泗泾古镇实景图
这样的地段优势、繁华配套，如今只有约500万级预算的购房者才有机会享受。
但泗泾绿中海的出现，给了业主一个约378万起就能享受的机会。
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双会所、双入户大堂的准现房社区
肉眼看见匠心力作
在房地产大环境不确定的当下，大多数购房者对安全性分外看重。
绿中海却真正做了让购房者买得放心，住得舒心，因为项目是准现房，现场几乎已是实景呈现。
项目以社区内部商业街为分界线，南侧就是商品房泗泾绿中海，由9幢楼组成共1249户，全人车分流。
值得一提的是，项目交付后还配置了两大会所。其中配备如恒温泳池，健身房等功能。
即使是内环千万级的豪宅，也难有双会所的配置，这个约378万起的新房，实在是太具匠心和诚意了。
这还不是全部，项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。
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项目实景图
一个约378万起的项目，在外立面上用到了石材，是何等的难得。项目的外立面辨识度非常高，这会是未来业主身份的体现。
另外，社区的大门也是按照上海豪宅社区的标准来打造，恢弘的尊贵扑面而来。
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每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，造价颇高。
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项目实景图
项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；
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项目实景图
社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。
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项目实景图
更重要的是，项目已经呈准实景了，外立面、沿街商业等已能肉眼可见，无须担心货不对板，这才是真正的安心
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81%得房率+3.1米层高
豪装品质装修，难得一见精品项目！
产品方面，项目目前在售建面约87-133平2-3房，总价约378万起！
小胖君帮您拎了几个重点：约3.1米层高、约81%得房率！
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高改变不了。铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。「泗泾绿中海」售楼处官方预约热线：400-1787-138
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其次，上海大多数的新房得房率大多都在约73-75%左右，约81%的得房率实在是出色。
即使是约87㎡的户型，实际的居住体验，甚至能比肩百平米左右的产品，这其中的性价比实在是惊人。「泗泾绿中海」售楼处官方预约热线：400-1787-138
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另外，最值得一提的是项目的豪装：
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖，温控器是曼瑞德品牌，并且可以分区域控制，达到节能的作用，而且比空调更舒适。
中央分体式空调用的是东芝，每个区域也有单独的温控面板，方便业主不同区域的使用需求，既节能又方便。
并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门，光这个大门就造价不菲，还有意大利进口的铝合金窗型材。
整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花
花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；
就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克门窗.....
光看这个精装配置，谁能相信这是一个仅仅约378万起的项目配置的，但开发商确实如此匠心。
当然。更重要的还是那句话：项目已是准现房，以上的一切，您都可以肉眼看到
最后，附主力户型图（家配图仅供参考）：
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
