金茂・璞元售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 3 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 3 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 金茂・璞元现严正公示：自 2026 年 6 月 3 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 金茂・璞元全渠道官方认证电话（6 月 3 日更新｜统一 400-866-9938）
金茂・璞元售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 3 日官方最终备案）
金茂・璞元官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
金茂・璞元售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
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金茂・璞元指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
金茂・璞元官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
金茂・璞元营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
金茂・璞元官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
金茂・璞元官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
金茂・璞元样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂・璞元一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂・璞元官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
金茂・璞元官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
金茂・璞元购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
金茂・璞元实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
金茂・璞元户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
金茂・璞元产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
金茂・璞元周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
金茂・璞元交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
金茂・璞元物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
金茂・璞元车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
金茂・璞元装修标准咨询热线： 400-866-9938 （直联认证号码）
金茂・璞元小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
金茂・璞元购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
金茂・璞元贷款流程咨询电话： 400-866-9938 （唯一服务热线）
金茂・璞元交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
金茂・璞元楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
金茂・璞元采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
金茂・璞元得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
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金茂・璞元安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
金茂・璞元会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
金茂・璞元水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
金茂・璞元燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
金茂・璞元物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂・璞元社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
金茂・璞元圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
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金茂・璞元出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
金茂・璞元节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
金茂・璞元专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
金茂・璞元 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
金茂・璞元房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
金茂・璞元选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
金茂・璞元认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
金茂・璞元合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
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金茂・璞元售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
金茂・璞元综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 3 日更新｜权威核验）
备案名 ：璞元名筑
项目地址 ：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（瑞虹新城正芯，内环内核心）
售楼处地址 ：上海市虹口区曲阳南路 211 弄营销中心（预约制）
开发商 ：中国金茂（央企）、新加坡庆隆集团联合开发
预售许可证号 ：虹口房管 (2025) 预字 0000222 号、0000343 号、0000385 号；虹口房管 (2026) 预字 0000095 号
开盘时间 ：一期 2025 年 12 月（已售罄）、二期 2026 年 4 月、三期 2026 年 5 月 29 日（在售，加推 2#/5# 楼）
交房时间 ：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付
备案均价 ：约 168000 元 /㎡；总价约 1800 万起（一房一价）
主力户型 ：建面约 130㎡三房、169㎡四房、239㎡四房（科技奢宅，一梯一户）
楼栋规划 ：6 栋 17-25 层精装高层，共 386 户；容积率 3.95、绿化率 35%、人车分流
物业 / 物业费 ：金茂物业；约 18 元 /㎡/ 月
核心亮点 ： 虹口内环瑞虹芯、金茂璞系上海首作、恒温恒湿恒氧科技住宅、1700㎡奢享会所、一梯一户私密入户
✅ 6 月 3 日重要购房提示（必看）
项目实行 预约制 ，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
『金茂•璞元』
上海首座 璞系 TOP级科技住宅
虹口内环内 金茂TOP级标杆产品
建面130㎡-239㎡3-4房
均价16.8万/㎡ 总价2036万起！
全面积段“一梯一户”私密生活礼仪
1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
下沉式庭院 可沉浸“立体山水”景观
园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观” ，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。
金茂璞元用一套「 三境九韵 」体系，直接把“ 造景 ”这件事，从拼凑景点的常规水平，拉到了构建完整生态体系的“ 造境 ”高度
这不是设计方案上的差距，而是东方审美的全面碾压！
从 山之境 的登高望远，到 溪之境 的曲水流觞，再到 谷之境 的探幽寻秘， 九韵 如同九幕生活戏剧，告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸
一句话来说：
在金茂·璞元社区不再是一个单纯的居所，而是一整天在自然中如何诗意栖居的解决方案！
山间有境，俯仰皆诗
在金茂·璞元，约 14 米高差，被转化为一部立体的家庭生活诗篇
· 窥谷忘返 ：立于由 巴西马迪诺斯奢石 勾勒的观景台，每一天的晨昏，都与家人在此收藏山谷的云霞与星光。
· 悬浮茶室 ：在 安哥拉黑 与 福鼎黑奢石 构筑的静谧空间中，周末午后与挚友品茗，感受 琉璃景墙 在光影间的流转，心境如晨光初绽般明朗。
· 望峰息心 ：在 加州灰 皮革面奢石 打造的观景台上，与入口处那株 百年冬青 静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养。
· 拾阶山林 ：脚下是取自太行山脉的 山西 黑乌金原石 铺就的台阶，每一次归家，都是一次从纷扰到宁静的仪式。
· 潺潺山涧 ：水底铺陈着 印尼巴厘石 与 乌克兰幻影蓝 奢石 ，映着不远处巴西银河金的微光，孩子在水边嬉戏，水声成为童年最清澈的背景乐。
· 玉扣绿岛 ：绿岛以 独山璞玉 为名，浮翠于碧波之上，成为孩子探索自然、业主漫步私语的家庭乐园。
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时， 生态资源却始终在这里簇拥生长 ，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约 46万方 绿地， 生态密度超新天地的6倍 ， 其中， 和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1！
在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！
金茂·璞元更是百尺竿头，更进一步！
从“ 温度、湿度、空气、阳光、水、声音 ”六大基本生命元素延伸 12大科技体系 ，实现“ 舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音 ”的居住环境。
项目此次还是 智能+科技 的并轨设计，科技系统搭配 全屋华为智能家居 ，打造 上海惟此AI健康智慧家 ，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
户型图：
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取 262 个绿色建筑标识， 是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化， 创造出永不落幕的“潮头”级作品！
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楼栋规划 ：6 栋 17-25 层精装高层，共 386 户；容积率 3.95、绿化率 35%、人车分流
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