昆山中创商业中心 怎么样?到底值不值得买?优缺点分析!

昆山中创商业中心

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项目简介:

产品类型：商业、办公

3号楼创客空间：

平层3.6米挑高LOFT4.49米，建面40-53㎡；总价53-90万单价在1.4-1.7左右

4号楼写字楼 ：约53、309、617㎡（层高4.49米）单价：1.2-1.4万左右

1楼临街旺铺：约150-300㎡（层高4.9米）单价3.5-4万左右

1楼品质办公：层高3.7米

开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司

总户数：949套

在售套数：469套（8套商铺）

机动车位：1222

总建筑面积：173665 ㎡

物业：深圳市科技园物业集团有限公司

产权： 40年

首付：50%

梯户比：4梯24户

物业费：商业8元/月/㎡；1-2号楼办公5.8元/月/㎡；3-4号楼3.9元/月/㎡

交付标准：毛坯

拿地时间：2014年3月30日

公摊面积：30%

绿化率：20%

全球三大电梯品牌，德国蒂森克虏伯

6米挑高精装独立入户大堂

交房日期：2022年4月30日

配套：

交通配套：昆山南站距项目300米，在建S1地铁在高铁站对面，火车站、客运南站、沪蓉高速、城市中环等距项目也仅1-1.5公里）（距离来源于高德地图）

银行：农行，中国银行，工商行

商业配套：象屿两岸贸易中心，华润万家，昆山中心，山姆会员店，万达广场，昆城广场

景观环境：城市公园和柏庐公园；双公园环绕

医疗：昆山虹桥医院、昆山东方医院、昆山市中医医院

核心卖点：

卖点1： 距离300米处（高德地图）昆山南站无缝衔接，虹桥一站，昆山门户

卖点2：坐拥城南黄金地段，互通高铁南站，昆山中央商务区核心区域

卖点3：首付25万得创客空间，科技生活购物公园

卖点4：品牌开发商，国企中科实力巨献，自持高达40%，商业更是高达60%

卖点5：周边常驻人口30万人，服务外包区注册人口22万人，医院学校生活配套齐全

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