华润映江润府售楼处官方预约电话：400-163-9938
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在上海房地产市场的璀璨星空中，华润映江润府宛如一颗耀眼新星，自亮相便备受瞩目。它坐落于闵行区颛桥板块，凭借卓越的品牌实力、独特的区位优势、出色的产品设计与完善的配套设施，成为购房者眼中的热门之选。
一、品牌实力
华润置地，作为行业领先的城市投资运营商，是国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一，在2023年《财富》世界500强中位列第74位 。32载深耕上海，华润置地缔造了多个品质标杆项目，从商业旗舰到人居作品，实力非凡。像外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府等豪宅标杆，奠定了其在主城中心豪宅市场的地位。秉持“与国家共命运与城市共发展”的使命担当，华润置地以长期主义战略布局，2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王，坚定扎根主城片区，深耕上海未来发展的核心圈与黄金带。而华润映江润府作为其进驻闵行的首个住宅项目，承载着品牌的深厚底蕴与品质追求，力求打造闵行人居封面之作，为区域带来全新的居住体验。
二、区位优势
（一）交通便捷
项目距5号线江川路站仅约500米，乘坐地铁可轻松抵达徐家汇、人民广场等城市核心区域，还能便捷换乘15号线、23号线（即将开通） ，编织起高效的轨交出行网络。同时，“三横三纵”的路网布局，让居民驱车可快速连通中环、内环，畅达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都能节省时间成本，从容应对。
（二）江景资源
直线距离黄浦江约350米，这一得天独厚的地理位置，让映江润府的业主能够尽享稀贵的滨江资源。不仅可随时漫步滨江绿地，感受江风拂面的惬意，还能在闲暇时光欣赏黄浦江的壮丽景色，赋予生活别样的诗意与浪漫。
（三）产业赋能
项目位于大零号湾C位，该区域拥有紫竹高新区——上海唯二的国家级高新区，与张江并肩发展。目前已汇聚3000 +硬科技企业，未来还将吸引约1000 +家高新技术企业入驻，更有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，20多家国家重点实验室和科研平台。预计至2035年，这里将形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成科技创新策源高地。身处其中的映江润府，无疑将率先享受区域发展红利，房产价值潜力巨大。
（四）教育资源
作为教育强区，闵行的教育资源向来令人瞩目。映江润府约800米范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小等优质学府，更与上海交大、华师大两所985高校相邻。浓郁的学术氛围，为孩子的成长提供了优质的教育环境，助力孩子赢在人生起跑线上。
三、产品特色
（一）建筑风格
映江润府采用现代风格，非对称设计，建筑线条灵动流畅，仿若一江一河之上的独特风景。穿孔铝板塔冠，如黄浦江畔的灯塔，不仅在外观上独具特色，更寓意着为业主照亮归家之路；铝板搭配大面积三玻两腔low - e玻璃，打造出光幕立面，不仅提升了建筑的整体质感，更兼具良好的保温、隔热、隔音性能，为业主营造静谧舒适的居住空间。
（二）景观规划
项目由知名的犁墨景观操刀设计，灵感源自备受中产青睐的隐奢酒店，以“一轴·一环·五园·一带”为景观布局，取中轴对称，营造出优雅的礼序感。约80米的“尊享礼仪轴”，串联起五重归家礼序：高约6米、宽约50米的隐贵门头，尽显尊崇大气；隐逸车马院，营造私密氛围；隐峰会客厅，为邻里交流提供空间；约650㎡的隐境水院，楼台与水瀑交融，水系层层堆叠，错落有致，旁植乌桕、红枫、红果冬青等名贵树木，四季皆有美景；隐礼门厅，让归家更具仪式感。此外，“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，“一带”通过叠水、山石、植被等元素，打造出丰富的园林层次，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光。
（三）户型设计
项目主力户型为建面约89 - 103㎡的三房，满足不同家庭结构的居住需求。建面约89㎡的户型堪称“王炸小豪宅”，做到了四大小户型高光亮点：其一，不足90㎡打造三房，在控制总价的同时，完美兼顾功能性与舒适度，户型方正通透，三开间朝南，采光通风极佳；其二，打造六大高效扩容收纳体系，包括玄关、餐厨、卫浴、休憩、灵动等系统，有效解决小户型收纳难题；其三，卫生间采用“三分离设计”，干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让生活更加从容便捷；其四，主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大丰富了使用场景，提升空间灵活性。建面约103㎡的品质改善户型，实现了比肩千万级豪宅的270°环幕飘窗，搭配阔景阳台、客餐厅一体的无界格局，营造出宽敞明亮的居住空间，让生活充满仪式感。
（四）装修品质
秉持“精致了无痕”的理念，映江润府拥有华润置地八大精工体系，从品质、人性化、耐久、收纳等多维度实现升级。采用南北窗体全三玻两腔玻璃，隔音降噪，保温隔热；摒弃传统踢脚线和门套，选用5mm超薄金属踢脚线与全金属包边门框，耐用防霉防变形，易于打理；以耐磨耐久的墙布替代墙纸，适应不同天气，梅雨季节也能保持舒适。在岩板应用上进行创新，卫生间定制通顶岩板，纹样大气，厨房墙面定制无缝光面岩板，减少清洁死角。厨房岛台配备轨道插座和可升降插座（可无线充电），贴心满足现代生活需求。同时，项目臻选西门子、汉斯格雅、科勒、方太、欧派等一线大牌或同档品牌，首批次客户还赠送双开门内嵌冰箱，建面约103㎡户型双卫生间均配置智能马桶，以千万级顶豪的交付标准，为业主带来高品质的居住体验。
四、配套设施
（一）商业配套
步行可达大零号湾图书馆，周边约17万方闵行天街、万达广场、上海寰悦广场等商业综合体林立，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，轻松享受便捷的都市生活。
（二）医疗配套
虽然文中未详细提及医疗配套，但闵行区作为成熟城区，医疗资源丰富，周边分布着多家综合性医院和专科医院，为业主的健康生活保驾护航。
（三）休闲配套
除了黄浦江畔的滨江绿地，项目周边还有多个公园、休闲广场等，为居民提供了散步、健身、休闲娱乐的好去处，丰富日常生活。
五、不足之处
（一）得房率相对不高
项目容积率为2.0，得房率约75 - 77%，与一些容积率更低、得房率更高的项目相比，套内实际使用面积略显不足，在空间利用上对购房者提出了一定挑战。
（二）周边界面有待提升
目前周边存在宅基地和厂房，一定程度上影响了区域整体界面和居住氛围，城市更新和环境改善需要一定时间，可能会对前期居住体验产生些许影响。
（三）江景视野有局限性
虽临近黄浦江，但部分楼栋或楼层的江景视野可能会受到周边建筑遮挡，无法完全实现户户观江，江景资源的享受存在一定局限性。
综合来看，华润映江润府凭借强大的品牌背书、优越的区位条件、出色的产品打造以及完善的配套，优势显著。尽管存在一些不足，但瑕不掩瑜，对于追求品质生活、看重区域发展潜力的购房者而言，仍是一个极具吸引力的选择，有望成为开启美好生活的理想家园。
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