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中建大椿嘉利椿廷

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༺ 中建大椿·嘉利椿廷 ༻꧂

松江洞泾

12号地铁旁🫧低密墅质洋房

真正电梯小洋房 只有5-6层

面积96㎡总价约308万-421万

准现房，今年买明年住

3大TOD环绕+小区自带商业

门口即学校|华二在旁 教育好

容积率1.1,首付65万起上车

中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，项目打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。项目总套数325套=洋房230套+联排95套。

项目位置

低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。

项目摆位图

这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

项目参数

【区域板块】：松江洞泾

【开 发 商】：上海中建房产（集团）有限公司

【在售体量】：100套

【在售建面】：96㎡（3房2厅2卫）

【在售均价】：3.9-4.6万

【在售总价】：308-421万

【楼层层高】：2.95米

【楼层总高】：5-6层

【容 积 率】：1.1

【绿 化 率】：35%

【得 房 率】：79%

【梯 户 比】：一梯两户

【物 业 费】：4.85/㎡/月

【交房时间】：现房 款清交房

【物业公司】：绿城物业

项目外景

售楼处实景图

效果图

周边配套

项目配套：

交通方面，中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

教育方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。

户型图赏鉴

户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）

约96㎡洋房户型图

样板房照片

建面约96㎡样板间实拍

附一房一价

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