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象屿和悦新宸

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项目品牌

综合型城市服务运营商，财富世界500强、大型国企象屿集团全资子公司

象屿地产中国房企第16位，中国建筑企业500强第8名

中南锦时中国房地产百强企业，上海市著名商标企业爱家集团

项目信息

总占地面积约17.24万㎡

总建筑面积约9.07万㎡

总户数1802户

车位配比1：1.2

容积率2.0

绿地率37%

面积区间约76/90/97㎡（高层）            

约108/119㎡（洋房）

物业类型洋房、高层

物业象屿物业

装标中央空调加新风系统

均价区间1.55-1.69w/㎡

总价区间150-200w（97平，119平）

交房时间2024年

楼栋分布见下图（首开南地块1-5号楼 97㎡、118㎡）

得房率高层约82%，洋房约84%

梯户比洋房1梯2户，高层2梯4户

在售楼栋南地块1#，2#，3#，4#，5#

项目区位图：

鸟瞰效果图：

交通配置：“路面道路”

浏河交通便捷，沪太、蕰川两条国家一级公路在境内交汇，S7沪崇高速实现了上海主城区与太仓的无缝连接、G346国道直达上海，G15沈海高速、S48沪宜高速通达江苏各地。公路交通至上海市中心50公里左右，到上海虹桥机场36公里；苏至州中心80公里左右，畅行城市快车道。

“轨交” 2021年已确认上海市域嘉闵线向北延至太仓境内，上海嘉闵线北延伸至太仓站，将实现与沪苏通铁路换乘，并可与上海经苏州、无锡至常州铁路贯通运营。嘉闵线建成后，将进一步提高太仓市民到上海的出行便利性，预计太仓市民到上海中心城区的通勤时间将缩短到一小时以内；项目周边3条轨交线路联动，距离上海地铁7号线美兰湖站15km，距离上海地铁1号线富锦路站20.3km，距离上海嘉定北站20km，通过地铁无缝连通人民广场、徐家汇、静安寺等繁华商圈。

“高铁”项目距离沪苏通铁路太仓站仅约6.1公里，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，将为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义，此外，苏南沿江高铁的规划建设，将增强长江中上游地区的辐射能力，形成东西双向互动的格局，加快长三角一体化进程，使太仓更加快速地融入上海、南京都市圈； 沪通铁路已通车，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义。设计行车速度达到每小时200公里，建成通车后，浏河到上海仅需半小时左右。

教育配套：浏河镇师资力量非常雄厚，项目1公里覆盖范围内，有三所百年老校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。明德小学近年来不断创造出一流的成绩，先后获得太仓市校外教育特色基地、苏州市德育示范学校、苏州市信息化先进学校等荣誉称号，2004年12月学校被命名为江苏省实验小学。明德初级中学前身是太仓市浏河镇中学，由被誉为“中国居里夫人”的吴健雄博士的父亲吴仲裔先生在1913年创办，拥有百年历史，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，目前筹建中的西北工业大学太仓校区与西交利物浦大学太仓校区，将在未来提供国际一流的高等教育，培养高端人才。

医疗配套：健康的生活离不开完善的医疗设施，距离项目2.7公里是上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），切实为业主健康保驾护航。方圆30km内即可享受上海瑞金医院

上海长征医院，上海华山医院，上海长海医院等知名三甲医

的优质医疗服务，尽享全方位、高标准、国际化医疗保障。

生态配套：距离项目1公里的浏河古镇拥有老街新韵的古老情怀，左侧为中心街，右侧为河西街，面积为0.39平方公里，由南而北有水带桥、中津桥、北石桥、澛漕桥相沟通，临街保存原貌的木结构楼宇近八十幢，均为明清时代的古建筑。 距离2公里占地20亩的浏河公园，园内景点众多，是休闲旅游的好去处； 距离3公里占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区为省级旅游度假区，度假区将通过整合区域内浏河古镇等历史文化旅游资源，长江滨江岸线为代表的生态环境旅游资源，以及华东水产品交易市场、园花园度假山庄等旅游资源，以“古港老镇、江海特色、休闲度假”为主题，在区内规划建设滨江城、渔人码头、浏河古镇、生态温泉社区四个主要旅游发展聚焦区；

推荐理由：

1.高品质住宅，低密洋房产品浏河少有

2.全服务社区类型，家门口的配套

3.高得房率，楼间距比例大

4.户型丰富，飞机户型/动静分离户型，5个面积段

5.距宝山界3km，天然区位优势

6.象屿自持物业，国企品质保障

楼栋、户型分布图

户型图：

A户型 三室二厅二卫  108㎡

B户型 四室二厅二卫  119㎡

C-1户型 三室二厅二卫  97㎡

C-3户型 三室二厅二卫  97㎡

D户型 三室二厅一卫  90㎡

E户型 二室二厅一卫  76㎡

样板间

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