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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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到访提示
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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上海·弘安里
121席，百年历史风貌大宅
以海派风云人物为序
招商蛇口X绿城中国X上海地产
goa大象设计 建筑
GTS蓝颂设计 景观
无间设计吴滨、CCD郑忠 别墅设计
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海派风貌别墅·弘安里
建面约230~680㎡
总价约5600万-2.38亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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一座宅邸，承载的不仅是砖瓦梁木，更是一个家族的兴衰史、一座城市的记忆。从Prada精心修缮后的文化地标「 荣宅 」，到弘安里历史风貌更新项目中的谢宅（和乐里南二弄），近代上海的家族传奇在当代“赋活”。
荣宅
当荣宅以艺术之名焕发新生，谢宅的未来，亦将在传承与创新中， 续写“以宅兴家”的篇章。
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1918年，正值荣氏家族的鼎盛时期。 荣宗敬与弟弟荣德生，被誉为“中国民族资本家的首户”， 其掌控的茂新、福新面粉公司和 申新纺织公司 ，几乎垄断了中国近代的面粉与棉纱产业，时人称其“衣食上坐拥半个中国”。
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荣宅，便是荣宗敬在这一年购入的宅邸。 这座位于陕西北路上的花园洋房，不仅是他的居所，更是他运筹帷幄的商业中枢。在这里，他接见政商名流，决策产业布局，将家族事业推向巅峰。
荣宅的存在，不仅是财富的象征，更是一个人格的写照——进取、务实，满腔的家国情怀。 荣宗敬曾言： “承前人之恩泽，庇后辈以福祉。” 这句话，恰是荣宅命运的注脚。
荣宅之所以为“宅”，不仅在于其主人的显赫身份，更在于它自身的建筑风采。由著名建筑师陈椿江设计，采用钢筋混凝土结构，落成于1918年， 是上海近代折衷主义建筑的典范。
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在中国人骨子里将家宅视为事业延伸的观念，宅邸的格局与装饰，也被赋予了“显其门第，立其信望”的功能。 荣宅便是那种能在第一眼之间，传递出一种“家有百年根基”的威势。
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百年之后，荣宅没有在尘世喧嚣中老去，反而以另一种姿态焕发新生。
2011年，意大利奢侈品牌Prada启动了荣宅的修缮工程，历时六年，耗资巨大。这一修复并非简单的翻新，而是一次对历史的虔诚对话。 Prada聘请了中意两国的建筑修复专家，严格遵循“修旧如旧”的原则， 甚至专门复刻了当年的彩绘玻璃与地砖花纹。
修缮后的荣宅，既保留了原有的建筑风貌，又被赋予了新的文化使命——成为Prada艺术基金会的展览空间。在这里，历史与当代艺术交织， 荣宗敬的商业精神与当代创意文化碰撞，使这座百年老宅焕发出超越时空的生命力。
Prada的介入，不仅是对建筑的拯救，更是一种文化态度的表达：历史建筑的价值，不仅在于它的过去，更在于它如何被未来传承。
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荣宅的复兴，为上海的历史建筑保护提供了范本，也为弘安里谢宅的更新带来了深刻启示。 谢宅，原为和乐里南二弄的“谢庸行堂”，是中国银行业巨子谢氏的产业。
谢氏一门四杰，曾在此运筹金融版图，推动近代中国银行业的现代化进程。与荣宅相似，谢宅不仅是一座宅邸，更是一个家族、一个行业的记忆载体。
弘安里的更新，将延续“修旧如旧”的理念，在保留建筑原有风貌的基础上，融入现代居住功能。未来的谢宅，重归其“私人宅邸”的本质——不是展览场，而是真正属于家族、供后人承续的精神场所。
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“以宅兴家”，不仅是物理空间的复兴，更是一种文化血脉的延续。 当后人走进这些宅邸，触摸那些历经百年的砖石与木纹，他们感受到的，将不仅是旧时的荣光，更是一种跨越时空的家族精神与城市记忆。
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【弘安里】民国银行家谢纶辉家族大宅
一级风貌保护建筑、家族传承核心资产
新房可售、实地参观
——
▪️29号：总价2.24亿
地上640平➕地下217平、花园65平
▪️30号：总价2.38亿
地上680平➕地下224平、花园65平
▪️31号：总价8000万
地上315平➕地下123平
——
户型格局：地上2层、地下1层
层高：4米
也可整体打包出售❗️
【弘安里项目简介】
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「弘安里」 位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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◉弘安里北入口效
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
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在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。弘安里开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
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招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
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项目实景
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样板间①实景丨无间设计
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▲ 1~5层平面图
样板间②实景丨CCD设计
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此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
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交通配套 ： 项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源 ： 项目 周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面 ： 附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的 浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
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开发商： 招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
