招商中旅壹江臻邸官方认证联系方式☎：400-1789-208（2026年4月29日最新更新）
招商中旅壹江臻邸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东唐镇首个新规纯改善低密大宅「招商中旅壹江臻邸」】｜招商蛇口×中旅投资双央企联袂，约104-139㎡精装3-4房，官方预约通道全城盛启
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、双央企联袂·首个新规纯改善低密大宅
【招商中旅壹江臻邸】由百年央企招商蛇口与中旅投资两大世界500强央企联合开发，品牌实力雄厚，是上海浦东唐镇板块近十年断供后首个无商办混杂、无保障性住房的纯改善低密社区。项目作为浦东首个“新规”改善盘，以全新规划设计、创新户型设计持续领跑区域市场。
项目落址于上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），地处浦东唐镇核心区位，坐拥张江科学城与唐镇国际社区双重价值辐射。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【开发商名称】 上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团联合开发）
【项目备案名】 臻瑭雅苑
【预售许可证号】 浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000412号、浦东新区房管（2025）预字0000443号、浦东新区房管（2025）预字0000444号、浦东新区房管（2026）预字0000103号（具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】 上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处）
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
二、项目规模与基础参数
【招商中旅壹江臻邸】总占地约2.27万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，容积率仅2.0，规划8栋4-17层住宅，涵盖13-17层精装高层、6层洋房、4层低密叠墅三大业态。
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
容积率 ：2.0（低密规划，浦东改善标杆）
绿化率 ：35%
产权年限 ：70年住宅产权
建筑形态 ：精装高层、洋房、叠墅多元业态
总户数 ：商品房仅422户
车位配比 ：约1:1.3，全人车分流
物业公司 ：招商积余物业管理有限公司
物业费 ：6.8元/平方米/月
交付标准 ：精装交付，标准约4500元/㎡，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌
社区亮点 ：约1200㎡业主专属会所（恒温泳池、健身房）
预计交房时间 ：2028年3月30日
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
三、备案价与开盘时间
【招商中旅壹江臻邸】自2025年12月首开以来，多批次持续推售，市场关注度持续升温。项目三批次于2026年4月加推7#楼王共34套，推出建面约140㎡全新户型。
【备案均价】 约83000元/平方米
【在售产品与总价区间】
建面约104-120㎡三房：总价约740万-900万元（4#楼120㎡户型单价约7.14万元/㎡起）
建面约139-140㎡四房：总价约1150万-1250万元（140㎡中间套首次降至1000万元以内）
【开盘时间】 首开2025年12月4日-8日认购，多批次顺销中，三批次2026年4月加推
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
四、首个新规3.5代宅·产品力全线突破
【招商中旅壹江臻邸】作为浦东首个“新规”改善盘，以全新规划设计实现户型实得率高达90%以上，在120-140㎡面积段的产品力表现堪称区域标杆。
【独立电梯厅·类一梯一户设计】 全户型采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，将传统阴暗的电梯厅改造为明亮通透的“外玄关”空间，极大提升归家仪式感与私密性。
【双阳台+多飘窗+花池高附赠】 户型全面引入双阳台设计，搭配全景飘窗与花池，实际得房率远超市场同面积段产品。120㎡户型三个完整卧室互不相邻，主卧套房面积超20㎡，北侧X空间可灵活改造。
【四叶草飞机户型·平权卧室理念】 140㎡户型采用四叶草飞机布局，四间卧室分布在四个角位置，完全互不干扰。客餐厅开间达5.8米，与双阳台相连构成约50㎡大会客空间，尺度感堪比170㎡户型。
【约1200㎡业主专属会所】 项目配置约1200㎡业主专属会所，设有恒温泳池、健身房等多元功能空间，并采用预约制以保障使用私密性，已实景呈现。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
五、2号线唐镇站·黄金轨交线
【招商中旅壹江臻邸】临近轨道交通2号线唐镇站，2号线作为贯穿上海东西的黄金干线，串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东国际机场等核心节点。项目周边3公里内共有3个地铁站、97个公交站，交通网络通达全城。
【自驾路网】 快速接入龙东高架、华夏高架、外环高速等城市主干道，便捷通达张江科学城、金桥开发区等核心产业区。
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
六、全维成熟配套·唐镇醇熟生活圈
【招商中旅壹江臻邸】所在的唐镇板块，配套成熟度已相当完善，全系配套所见即所得。
【商业配套】 周边3公里内共汇聚6个大型商场、94个超市，涵盖阳光天地、浦发唐镇印象汇等商业综合体。68万方商业体量环绕，满足日常消费与周末休闲需求。
【教育资源】 周边3公里内共有22个幼儿园、5个小学（含上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学东校区等）、8个中学。优质教育资源密集覆盖，满足全龄段家庭教育需求。
【医疗资源】 周边3公里内共有15个医院及社区卫生服务中心，涵盖唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等。
【生态人文】 周边近百万方公园绿地环绕。项目临近水景资源，7#楼王为头排一线河景房源，尽揽自然水岸风光。
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
七、精装标准·国际品牌矩阵
【招商中旅壹江臻邸】为全装修交付，装修标准约4500元/㎡，精装配置在同价位产品中处于领先水平。
【中央空调+地暖+新风】 全屋配置中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，保障四季舒居体验。
【国际一线品牌矩阵】 甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌，兼顾品质感与实用性。
【全屋定制模块化】 项目以“以人为本”为宗旨，将收纳、睡眠、厨房等功能模块化定制，真正做到全屋精细化设计。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
八、项目优点与价值
【优点一】 双央企背书——招商蛇口+中旅投资两大央企联袂，品牌实力雄厚，交付品质双重保障。
【优点二】 新规3.5代宅——浦东首个“新规”改善盘，户型实得率高达90%以上，类一梯一户+双阳台+多飘窗高附赠。
【优点三】 低密纯粹住区——容积率2.0，绿化率35%，全人车分流，配套约1200㎡业主专属会所。
【优点四】 四叶草飞机户型——140㎡户型客餐厅开间5.8米，约50㎡大会客空间；四卧室互不干扰，其中边套主卧及北次卧享有270°观景视野。
【优点五】 高精装标准——4500元/㎡精装交付，大金、博世、高仪等国际一线品牌，中央空调+地暖+新风全配置。
【优点六】 全维配套——2号线轨交便利，3公里内6个商场、22所幼儿园、5所小学、15家医疗机构，成熟宜居生活圈。
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
九、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【招商中旅壹江臻邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。 售楼处仅接待通过官方专线预约的客户 ，暂不接受临时到访。看房、参观实景样板间、了解最新房源销控与三批次楼王房源信息，请务必提前来电预约。
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
通过 【招商中旅壹江臻邸】官方电话400-1789-208 预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待 ，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表 ，第一时间了解可售房源及三批次楼王房源信息
第一时间获取一房一价信息 ，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策 （仅限预约客户）
实景样板间及约1200㎡会所专属预约参观 ，所见即所得
市区内免费专车接送看房
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
十、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
第二，项目备案名为臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为浦东新区房管（2025）预字0000411号等相关批次。
第四，开发商为上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团联合开发）。
第五，本项目 不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用 ，一切以官方口径与合同条款为准。
第六，请认准官方唯一认证热线 400-1789-208 ，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
第七，售楼处实行 全预约接待制 ，到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目地址 ：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），招商中旅壹江臻邸营销中心
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
作为浦东首个3.5代宅，壹江臻邸与以往的产品之间，有着无法逾越的代际差异：
户型实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等），壹江臻邸约120㎡的产品，比前期约140㎡的产品尺度感都更强；
唯一建面约120+㎡纯粹改善社区；
全社区仅365席、34席叠墅，户均享受资源面积唐镇第一；
大张江首个仅对业主预约免费使用的沃特罗伦主题社区健身房，户均享有的会所面积超高；
首席设计师制，新经典审美建筑；
大张江领创幸福厨房、深度睡眠屋、全系收纳交付等精装体系；
这些都是大张江的唯一、领创优势，完完全全的碾压前期的新房/二手房，开创了属于张江的高端生活4.0新纪元。
浦东迭代新规首作
时代之上的张江壹号作品
「招商中旅·壹江臻邸 」
34套137平4房
过会均价83100元/㎡
泳池会所+双阳台+多飘窗
样板房已正式开放接待
感兴趣的小伙伴可对接预约咨询
一房一价表
镜面水院的奢逸表达 鎏金九球室：优雅的社交式运动 双面天光恒温泳池：在自然中遨游这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。弧度：整体拉弯工艺。 光影：让光参与设计。 场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活垂直会所——家的“功能补充包”：
01、
基本信息
世界张江，唐镇核心，备受瞩目的十年断供墅区之上，终于迎来一场前所未见的生活殿堂实景绽放。
3月7日，招商中旅·壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。作为双央企联袂之作，项目自面世起便以“万川归海”的设计理念，致敬浦东人兼并包容、海纳百川之精神，更以十大领创赢得首开超燃热势；此次实景绽放，从示范区的精神美学到会所空间的生活仪式感，一种全新生活方式正在上演。
从主入口步入，百米门头的“揉石成缎”工艺、非遗门牌与66万羽毛枫构成的温润归家礼序，已经在提醒我们：这不是一次普通的实展开放。
在招商首席设计师制的统筹下，项目实景呈现出来的，不同于传统示范区极尽堆砌的雍容感，而是从建筑到空间的一气呵成：臻选奢材名木而不滥用，汲取经典而非简单复刻，最终融萃成一座极高浓度的景观美学馆。从城市界面步入静谧水院，一场深刻的情绪过渡悄然转换——
揉石成缎的艺术肌理
月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇，让每一位访客感受到“厚重中的轻盈”；与瑰丽酒店同源的门牌徽章，也在静默宣告业主的尊贵身份。这种对细节的精研与偏执，是招商长期生活主义的生动注脚，也让壹江臻邸的公区质感远超同价位竞品。
超千方镜面主题水院，时刻演绎自然与建筑的无界之美：澄澈镜面水面倒映建筑肌理与天光云影，搭配三株原生丛生乌桕的点缀，与回廊、浮岛相映成趣，营造出静谧雅致的亲水意境，这种沉浸式水景体验生活，在张江高端住区中尤为稀缺。
神性洄廊的光影哲思
国际建筑大师路易斯・康的美学理念，首次在张江社区空间中完整转译。洄廊以黄金比例的柱列间距捕捉光影，将中心水院的景致自然分割成一幅幅诗意画面，不仅步移景异，情绪上更是降速归心，臻至静谧。
浮岛殿堂的水上意境
当建筑之上的天光从水院折射入内，非遗陶板与玻璃构筑出的悬浮视觉奇迹，便凝固为一道精神地标。步入其中，于水院之畔小憩，不仅是业主的惬意日常，更是“自然与建筑共生”的精神对话。
主题健身房：沃特罗伦首进唐镇
与《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材首次进入张江唐镇，无疑昭示着壹江臻邸未来生活的格调与专业；而非遗藤编屏风的嵌合，将手工匠艺点缀，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合。
专业国标壁球馆：前沿项目首进唐镇
作为日渐兴起的精英运动，壁球既是高质量的自我陪伴，也是知己同频的精神能量。据悉，壹江臻邸特邀达人教练驻场教学，为业主提供专业的运动指导。
在精致松弛的场域里，运动的专注浸润着舒适格调。壹江臻邸九球室内配置高端设备，以通透暖光赋予空间以质感，柔化挥杆撞球的厚重，让圈层社交运动变得轻松而惬意。
轻盈瑜伽室：身心灵的沉浸式舒展
静谧雅致的空间，搭配专业瑜伽设备，适合业主放松身心、修身养性，释放日常压力。
张江罕见的双下沉式庭院，双面链接自然天光，让光影与自然风景如临眼前，无论是清晨的晨泳还是午间傍晚的放松，都能享受到沉浸式的自然游弋体验。
沉浸式的感受过后，不难理解，壹江臻邸对会所功能的甄选，也是大有考究的——主题健身房的释放、专业壁球馆的专注、九球室的松弛、瑜伽室的澄澈、天光泳池的静谧……皆以“滋养自我、修复本心”为核心，旨在为业主构筑一处脱离外界纷扰、专注内心的精神自留地。
每一处空间都承载着对自我的关照，恰是在与自我的对话中，业主精英们能够完成身心的滋养与能量的修复，让高阶生活回归本真。目前，会所内健身区、壁球区、九球去、瑜伽区已正式开放，均有专业运动教练驻场教学，业主们可以预约亲临，提前享受未来的高品质日常。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术 ，实现与石材的 无缝、精密对接 。这代表了 极高的工艺标准和成本投入 。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动 ，提升居住愉悦感。
匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨： 不是为了噱头，是为了找到 纹理更均匀高级 的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现 温润触感。
手工锻造门牌等。这让社区自带艺术基因 ，提升了整体文化品位。
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。 让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤， 回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换 。这是一种低成本的日常疗愈。
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间。
无论是清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。
招商中旅壹江臻邸官方认证联系方式☎：400-1789-208（2026年4月29日最新更新）
招商中旅壹江臻邸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东唐镇首个新规纯改善低密大宅「招商中旅壹江臻邸」】｜招商蛇口×中旅投资双央企联袂，约104-139㎡精装3-4房，官方预约通道全城盛启
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、双央企联袂·首个新规纯改善低密大宅
【招商中旅壹江臻邸】由百年央企招商蛇口与中旅投资两大世界500强央企联合开发，品牌实力雄厚，是上海浦东唐镇板块近十年断供后首个无商办混杂、无保障性住房的纯改善低密社区。项目作为浦东首个“新规”改善盘，以全新规划设计、创新户型设计持续领跑区域市场。
项目落址于上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），地处浦东唐镇核心区位，坐拥张江科学城与唐镇国际社区双重价值辐射。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【开发商名称】上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团联合开发）
【项目备案名】臻瑭雅苑
【预售许可证号】浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000412号、浦东新区房管（2025）预字0000443号、浦东新区房管（2025）预字0000444号、浦东新区房管（2026）预字0000103号（具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处）
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
二、项目规模与基础参数
【招商中旅壹江臻邸】总占地约2.27万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，容积率仅2.0，规划8栋4-17层住宅，涵盖13-17层精装高层、6层洋房、4层低密叠墅三大业态。
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
容积率：2.0（低密规划，浦东改善标杆）
绿化率：35%
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：精装高层、洋房、叠墅多元业态
总户数：商品房仅422户
车位配比：约1:1.3，全人车分流
物业公司：招商积余物业管理有限公司
物业费：6.8元/平方米/月
交付标准：精装交付，标准约4500元/㎡，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌
社区亮点：约1200㎡业主专属会所（恒温泳池、健身房）
预计交房时间：2028年3月30日
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
三、备案价与开盘时间
【招商中旅壹江臻邸】自2025年12月首开以来，多批次持续推售，市场关注度持续升温。项目三批次于2026年4月加推7#楼王共34套，推出建面约140㎡全新户型。
【备案均价】约83000元/平方米
【在售产品与总价区间】
建面约104-120㎡三房：总价约740万-900万元（4#楼120㎡户型单价约7.14万元/㎡起）
建面约139-140㎡四房：总价约1150万-1250万元（140㎡中间套首次降至1000万元以内）
【开盘时间】首开2025年12月4日-8日认购，多批次顺销中，三批次2026年4月加推
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
四、首个新规3.5代宅·产品力全线突破
【招商中旅壹江臻邸】作为浦东首个“新规”改善盘，以全新规划设计实现户型实得率高达90%以上，在120-140㎡面积段的产品力表现堪称区域标杆。
【独立电梯厅·类一梯一户设计】全户型采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，将传统阴暗的电梯厅改造为明亮通透的“外玄关”空间，极大提升归家仪式感与私密性。
【双阳台+多飘窗+花池高附赠】户型全面引入双阳台设计，搭配全景飘窗与花池，实际得房率远超市场同面积段产品。120㎡户型三个完整卧室互不相邻，主卧套房面积超20㎡，北侧X空间可灵活改造。
【四叶草飞机户型·平权卧室理念】140㎡户型采用四叶草飞机布局，四间卧室分布在四个角位置，完全互不干扰。客餐厅开间达5.8米，与双阳台相连构成约50㎡大会客空间，尺度感堪比170㎡户型。
【约1200㎡业主专属会所】项目配置约1200㎡业主专属会所，设有恒温泳池、健身房等多元功能空间，并采用预约制以保障使用私密性，已实景呈现。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
五、2号线唐镇站·黄金轨交线
【招商中旅壹江臻邸】临近轨道交通2号线唐镇站，2号线作为贯穿上海东西的黄金干线，串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东国际机场等核心节点。项目周边3公里内共有3个地铁站、97个公交站，交通网络通达全城。
【自驾路网】快速接入龙东高架、华夏高架、外环高速等城市主干道，便捷通达张江科学城、金桥开发区等核心产业区。
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
六、全维成熟配套·唐镇醇熟生活圈
【招商中旅壹江臻邸】所在的唐镇板块，配套成熟度已相当完善，全系配套所见即所得。
【商业配套】周边3公里内共汇聚6个大型商场、94个超市，涵盖阳光天地、浦发唐镇印象汇等商业综合体。68万方商业体量环绕，满足日常消费与周末休闲需求。
【教育资源】周边3公里内共有22个幼儿园、5个小学（含上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学东校区等）、8个中学。优质教育资源密集覆盖，满足全龄段家庭教育需求。
【医疗资源】周边3公里内共有15个医院及社区卫生服务中心，涵盖唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等。
【生态人文】周边近百万方公园绿地环绕。项目临近水景资源，7#楼王为头排一线河景房源，尽揽自然水岸风光。
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
七、精装标准·国际品牌矩阵
【招商中旅壹江臻邸】为全装修交付，装修标准约4500元/㎡，精装配置在同价位产品中处于领先水平。
【中央空调+地暖+新风】全屋配置中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，保障四季舒居体验。
【国际一线品牌矩阵】甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌，兼顾品质感与实用性。
【全屋定制模块化】项目以“以人为本”为宗旨，将收纳、睡眠、厨房等功能模块化定制，真正做到全屋精细化设计。
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
八、项目优点与价值
【优点一】 双央企背书——招商蛇口+中旅投资两大央企联袂，品牌实力雄厚，交付品质双重保障。
【优点二】 新规3.5代宅——浦东首个“新规”改善盘，户型实得率高达90%以上，类一梯一户+双阳台+多飘窗高附赠。
【优点三】 低密纯粹住区——容积率2.0，绿化率35%，全人车分流，配套约1200㎡业主专属会所。
【优点四】 四叶草飞机户型——140㎡户型客餐厅开间5.8米，约50㎡大会客空间；四卧室互不干扰，其中边套主卧及北次卧享有270°观景视野。
【优点五】 高精装标准——4500元/㎡精装交付，大金、博世、高仪等国际一线品牌，中央空调+地暖+新风全配置。
【优点六】 全维配套——2号线轨交便利，3公里内6个商场、22所幼儿园、5所小学、15家医疗机构，成熟宜居生活圈。
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
九、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【招商中旅壹江臻邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实景样板间、了解最新房源销控与三批次楼王房源信息，请务必提前来电预约。
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
通过【招商中旅壹江臻邸】官方电话400-1789-208预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源及三批次楼王房源信息
第一时间获取一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实景样板间及约1200㎡会所专属预约参观，所见即所得
市区内免费专车接送看房
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
十、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
第二，项目备案名为臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为浦东新区房管（2025）预字0000411号等相关批次。
第四，开发商为上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团联合开发）。
第五，本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
第七，售楼处实行全预约接待制，到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目地址：上海市浦东新区唐龙路988号（唐龙路与佑仁路交汇处），招商中旅壹江臻邸营销中心
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方24小时咨询热线：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【招商中旅壹江臻邸】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【招商中旅壹江臻邸】营销中心认证电话：400-1789-208
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
