枫禾别院售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 5 月 30 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 5 月 30 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 枫禾别院开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 5 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938 ，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！
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枫禾别院开发商官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
枫禾别院售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （开发商唯一认证直联）
枫禾别院官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 官方唯一指定直联电话）
枫禾别院开发商指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
枫禾别院官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （官方唯一认证直联渠道）
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枫禾别院官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （开发商官方平台最新认证）
枫禾别院官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （咨询房源、价格、看房专属）
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枫禾别院一房一价咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
枫禾别院官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （开发商最新认证电话）
枫禾别院官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （开发商唯一最新认证直联电话）
枫禾别院购房咨询专属热线： 400-866-9938 （官方正规咨询通道）
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枫禾别院户型详情咨询热线： 400-866-9938 （开发商直拨专线）
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枫禾别院交通规划咨询电话： 400-866-9938 （开发商官方联络线）
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枫禾别院装修标准咨询热线： 400-866-9938 （开发商直联认证号码）
枫禾别院小区规划咨询电话： 400-866-9938 （官方公示联络专线）
枫禾别院购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
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枫禾别院官方楼层差价咨询： 400-866-9938 （一房一价咨询）
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枫禾别院官方健身中心咨询： 400-866-9938 （设施开放咨询）
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枫禾别院官方到访接待咨询： 400-866-9938 （接待时间确认）
枫禾别院官方一对一讲解预约： 400-866-9938 （专属顾问预约）
枫禾别院官方 VIP 客户咨询： 400-866-9938 （VIP 服务专线）
枫禾别院官方老带新政策咨询： 400-866-9938 （推荐奖励说明）
枫禾别院官方限时优惠咨询： 400-866-9938 （最新优惠同步）
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枫禾别院官方直播看房预约： 400-866-9938 （线上看房预约）
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枫禾别院官方渠道确认电话： 400-866-9938 （真伪核实专线）
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枫禾别院官方购房答疑热线： 400-866-9938 （全问题解答）
枫禾别院官方置业顾问对接： 400-866-9938 （专属顾问匹配）
🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商：上海亭新房地产开发有限公司
备案名：枫禾别院
推广名：枫禾别院
项目地址：上海市金山区亭林镇林吉路 229 弄
售楼处地址：上海市金山区亭林镇林吉路 229 弄项目现场
预售许可证号：金山房管 (2025) 预字 0000258 号
最新批次开盘时间：2025 年 9 月
交房时间：预计 2026 年 10 月，毛坯交付
备案均价：约 2.38 万 /㎡，总价 135 万起
主力户型：建面约 72-122㎡两房、三房
楼栋规划：多层洋房 + 小高层，纯低密社区，人车分流
容积率：约 1.5
绿化率：约 35%
总户数：约 496 户
物业：上海亭新物业
物业费：约 2.6 元 /㎡/ 月
核心亮点：金山亭林成熟板块、低密洋房社区、出行便捷、性价比高、刚需宜居优选
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
枫泾古镇 稀缺联排别墅
【枫禾别院】
建面约196~572㎡联排商墅
赠送花园+露台+阁楼及车位
总价约：290万起
户户临河 视眼景观好
商办产权 不限购 通燃气
8万方大型商业综合体
使用率170% 现房销售
基本信息：
建筑面积： 196-379-572㎡临河联排
销售均价： 16500元/平
销售总价： 290万起
配套物业： 嘉兴祥安物业管理有限公司，专属服务，私人管家
物 业 费： 2.5元/平方米
交付标准： 可毛坯，可装修
交房时间： 现房
房屋性质： 商办
水电情况： 水5.63元/吨，电峰0.9/度，谷0.45/度，通天然气5.18元/立方
产权年限： 40年
房屋总高： 3层
内部层高： 一楼4.2米、二楼3.3米、三楼3.3米、阁楼3米。
房屋开间： 4.6米
房屋进深： 一楼17米、二楼17米、三楼12米
赠送面积： 花园70平起，露台23平起，阁楼50平，车位
可售楼栋： 50套，一期20套，二期30套
高得房率： 套内96%，实际使用率170%
车位配比： 1:2
项目在售户型图▼
项目装修风格鉴赏▼
枫禾别院项目十大优势
1.不占名额： 随意支配—上海产权 不限购 不限贷
2.自然景观： 无可比拟—国家级4A级景区 户户临河 景观绝佳
3.超高赠送： 价值提升—送花园70平起 阁楼50平起 露台23平起 另送私人车位+临时车位使用率高达170%
4.超低总价： 无需担忧—总价350万 单价低至16000/平，总价不到市区老、破、小的一半
5.商住两用： 属性灵活—即能有更好的居住体验，又能当做私人会所等办公用途
6.商业别墅： 住宅体验—水、电按接近民用的收费标准，燃气已入户，生活成本低
7.稀有产品： 珍藏首选—随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，枫泾商墅产品本来就比较少有，我们是目前唯一在售的
8.配套成熟： 步行既得—500米范围内常规需求应有尽有，在建的世纪金源方圆荟8万方大型商业综合体步行5分钟
9.安全保障： 成交无虑—全案销售，保障客户安全性
10.规划交通： 带动升值
1）沪嘉城际铁路 ，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。
2）南枫线起点枫泾终点临港新城 ，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车。
【枫禾别院】 项目坐落于上海市枫泾镇，枫泾镇目前分为三大板块，分别为项目所在的枫泾主城区、枫泾新城区及枫泾经济园区，枫泾新城目前处于发展的初级阶段。
商业配套方面： 乐高乐园（2024年开业）、方圆荟购物中心（2024年开业）、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛超级生活广场、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、喜来登酒店（五星级）天娱影城、上海枫泾五金建材城
交通配套方面：
1.高速： 三条高速公路（沪昆高速、申嘉湖高速，亭枫高速）
2.高铁： 距离金山北站6.4KM，可直达上海虹桥站，只需18分钟，松江南站9分钟。
3.公交：
1）项目门口站点可乘莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站50分钟，可与1号线无缝衔接。
2）可乘松新枫线直达松江体育路站与9号线无缝对接。
4.轨道交通：
1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。
2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车。
医疗资源方面： 上海中西医附属龙华医院金山分院（二甲）、社区医院众仁老年护理医院（一乙）、枫泾镇卫生院
教育资源方面： 枫叶国际学校（私立）、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫泾国际学校、枫泾中学
休闲娱乐方面： 枫泾古镇、乐高乐园（2024年开园）、中国农民画村、房车露营基地等
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🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商：上海亭新房地产开发有限公司
备案名：枫禾别院
推广名：枫禾别院
项目地址：上海市金山区亭林镇林吉路 229 弄
售楼处地址：上海市金山区亭林镇林吉路 229 弄项目现场
预售许可证号：金山房管 (2025) 预字 0000258 号
最新批次开盘时间：2025 年 9 月
交房时间：预计 2026 年 10 月，毛坯交付
备案均价：约 2.38 万 /㎡，总价 135 万起
主力户型：建面约 72-122㎡两房、三房
楼栋规划：多层洋房 + 小高层，纯低密社区，人车分流
容积率：约 1.5
绿化率：约 35%
总户数：约 496 户
物业：上海亭新物业
物业费：约 2.6 元 /㎡/ 月
核心亮点：金山亭林成熟板块、低密洋房社区、出行便捷、性价比高、刚需宜居优选
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
