大华望樾销售中心(营销中心)首页!楼盘信息全面更新,涵盖小区环境、户型图集、价格详情及地址周边配套介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
大华·望樾高层三开间三阳台户型，为您的理想生活所享再加码。建筑面积约94-149㎡的全能尺度，全户型三开间三阳台配置，可以满足所有阶段家庭的空间需求。
此次展示的样板中，建筑面积约94㎡户型，即做到了三阳台的配置，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。
建筑面积约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。
建筑面积约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。
建筑面积约149㎡户型，是此次展示的最大户型，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。
PART . 01
徐泾的崛起
从“国家战略”到“居住标杆”的必然逻辑
1、国家级战略赋能：从“开放窗口”到“全球资源配置枢纽”
大虹桥的崛起，从不是偶然的城市扩张，而是写入国家战略的顶层设计。
作为国务院批复的“虹桥国际开放枢纽”核心，徐泾依托进博会这一超级IP，已从“会展举办地”蜕变为“全球产业链关键节点”。
今年第八届进博会交出的“成绩单”，印证了其全球影响力：155个国家和地区！4108家境外企业！超43万平方米展览面积！
三项数据均创历史新高！
更有461项“新品新技术”在此首发，涵盖人工智能、绿色能源等前沿领域，“首秀经济”的创新浓度领跑全国。
这种开放势能正持续转化为产业动能。
最重要的是，上海大虹桥的“开放枢纽”功能持续强化：
累计认定跨国公司地区总部1060家、外资研发中心631家，“十四五”期间实际使用外资突破1000亿美元。
进博会已成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。
2、产业能级跨越式跃升，从“制造基地”到“千亿总部集群”
徐泾的产业升级，正以“腾笼换鸟”的魄力完成从“制造”到“智造”的蜕变。
近年来，安踏全球零售总部、TP-LINK上海总部、圆通国际金融和科技总部等巨头相继落子；氢通新能源、东微半导体等国家级高新技术企业加速集聚；爱的发制药、美庐生物等大健康领军者在此扎根。
“大商贸、大健康、大数字”多元协同的产业生态已然成型。
更值得关注的是“加速度”。
2025-2027年，美的全球创新园区、康恒环境全球总部等项目将集中入驻，预计带动超3000家关联企业落地，形成千亿级产业集群。
从“产业高地”到“创新策源地”，徐泾的价值支撑正愈发坚实。
一方面，产业升级可以强化虹桥枢纽与会展优势，徐泾发展总部经济、智慧会展，拉动高端产业链升级，驱动区域经济增长；
另一方面可以推动产城融合，完善国际商务交通、商业等配套，强化虹桥国际中央商务区能级。
当然，高端商务、科创、数字经济等高能级产业，也将会催生会展策划、金融科技等高技能岗位，提升板块内的就业质量与收入。
3、人口导入强度全市第一，产业红利下的“居住需求井喷”
产业的爆发，必然伴随人口的涌入。
2001到2020年，徐泾常住人口从2.4万飙升至19.8万，增幅达7.33倍，远超全市50.5%的平均水平，人口导入强度位居上海成片开发区域首位。
这一数据背后，是青浦区2025年上半年9.3%的GDP增速（全市第一），以及信息服务业30.2%的爆发式增长，高学历、高收入的“新上海人”正以年均超2万的速度在此定居。
4、供需错配下的居住外溢，徐泾“房荒”与北城的价值重估
在城市发展的常规逻辑中，人口导入往往是区域成熟的“最后一块拼图”，但徐泾却呈现罕见的“倒置”：
产业引擎已全速启动，人口红利加速兑现，住宅供应却提前进入“枯竭期”。
2020-2023年集中供应1.44万套新房后，徐泾规划宅地已基本售罄，新房市场持续断供。
这种“产业人口持续涌入而住房土地告急”的供需矛盾，正推动居住需求沿轨交17号线向西外溢。
徐泾北城凭借“三站联动”区位，成为外溢需求的“第一落点”。
5、大虹桥向西的“价值拼图”与“第四大核心TOD”
徐泾北城，这个曾被视作大虹桥“西大门”的板块，正以“科创+商务”双轮驱动，从交通节点蜕变为复合型新城。
其核心底气，源于13.8万方TOD商业综合体的规划（超万科天空之城10万方商业体量），定位西虹桥“第四大核心TOD”。
区位示意图，仅供参考
这一规划并非偶然。
左手对接市西软件园（长三角数字干线核心节点），承接人工智能、数字经济等科创资源；
右手联动国家会展中心、虹桥天地，共享进博会带来的会展经济与跨国总部资源。
随着商业综合体落地，徐泾北城将实现从“居住配套区”到“产城融合示范区”的跨越，成为大虹桥“科创+商务”的关键支点。
PART . 02
徐泾断供后的“稀缺标杆”
三面环水+地铁无缝衔接+低密产品
在徐泾住宅土地断供、高端居住需求持续积压的背景下，大华望樾的入市，犹如一场“及时雨”。
作为板块内首宗出让的核心地块，项目以“三面环水+地铁无缝衔接+低密产品”的三重稀缺性，重新定义了徐泾置业的价值标准。
效果示意图，仅供参考
1、不可复制的“都市绿洲”
大华望樾的稀缺性，首先源于天赋异禀的自然基底。
在上海517座地铁站中，仅16座地铁站临近水系（占比3%），而项目“三面环水、中间成岛”的半岛形态，更是全市唯一。
为放大这一优势，大华在此代建约3.4万方超大绿境，贯通河道构筑“生态廊道”。
业主出门即达滨河公园，晨跑、休憩皆可沉浸于绿意之中，实现“在虹桥超级中轴上安享生息之洲”的居住理想。
2、难能可贵的“别墅基因”
徐泾一直以来都是上海顶级别墅区之一，但是在近五年大虹桥新房供应中，别墅类产品仅占1%（200+套/20000+套）;
在大虹桥别墅供应仅1%的背景下，大华望樾联排和叠墅产品更显稀缺珍贵，市场价值凸显，成区域难得低密人居优选。
值得一提的是，向东南步行400米，便是大豪山林别墅、海珀晶华等豪宅别墅群，共享高端居住氛围与圈层资源。
这种“生态绿洲+顶豪脉络”的双重基因，让项目跳出传统刚需盘定位，成为600万级价位中罕见的低密度改善社区。
3、轨交无缝衔接，17号线的“高效通勤网络”
交通的便捷度，直接决定居住价值。
大华望樾规划步行景观桥，从社区东北侧直达17号线徐泾北城站，步行距离仅80米！
真正实现“出社区即地铁口”的高效通勤。
区位示意图，仅供参考
这一设计不仅根治临水地块出行绕远的问题，更构建起强大的交通网络：
1站达徐盈路（天空万科广场），2站抵蟠龙路（蟠龙古镇），3站至国家会展中心，4站即达虹桥枢纽，轻松换乘高铁、飞机通达全国。
4、产品力代差，迭代升级的“居住体验革命”
徐泾新房断供期，恰是产品迭代的窗口期。大华望樾以“超越市场期待”的产品力，与徐泾断供前的项目形成显著代差。
高端配置：全架空层、人车分流、社区会所（含泳池、健身房）设计，让600万级置业者也能享受顶豪级居住体验。
区位示意图，仅供参考
高实得率：多阳台+全景飘窗设计，部分户型实得面积较市场同面积段产品增加约10%。
以建面约148㎡户型为例，四阳台+双270°转角飘窗设计，实得面积多出约15㎡，相当于“白赚一间书房”。
写在最后：
徐泾的独特性在于将“国家级规划红利+产业人口双爆发+供需深度稀缺+产品力代差”四重价值熔铸一体，形成其他板块难以复制的竞争壁垒。
更关键的是，徐泾已进入“无地可售”的存量时代，这种供需矛盾使得资产保值性愈发突出。
当下置业徐泾，本质是把握“产业人口未完全兑现，而住宅供应已见底”的时间窗口。
大华望樾作为板块断供后的首宗核心地块，以“三面环水+地铁无缝衔接+低密产品”的稀缺配置，成为同级价位中罕见的“全能型选手”。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
