中国铁建・熙语售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 26 日官方最新电话）
🔔 官方严正声明（2026.5.26 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 中国铁建・熙语（备案名：熙语府 / 熙语华庭）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 26 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市奉贤区扶兰路 68 弄 3 号（扶栏路与扶栏支路交汇处）
项目地址：上海市奉贤区西渡街道扶兰路 68 弄
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 熙语府 / 熙语华庭 （推广名：中国铁建・熙语）
房地联动价： 整盘备案均价约 47587 元 /㎡ （高层 43351 元 /㎡、叠墅 53681 元 /㎡，2026 年七批次在售，一房一价）
主力户型： 建面约 81-123㎡精装高层 + 135-155㎡毛坯叠墅 （央企中国铁建匠筑）
总价区间： 高层约 291-530 万 / 套、叠墅约 680-925 万 / 套
核心户型：
81㎡两房两厅一卫：291 万起（刚需入门，全明通透，得房率约 78%）
91-100㎡三房两厅两卫：350 万起（刚改主力，三开间朝南，宽厅设计）
121-123㎡三房两厅两卫：530 万起（改善进阶，四开间朝南，主卧套房）
135-155㎡叠墅：680 万起（低密奢居，有天有地，独立庭院）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000307 号、(2025) 预字 0000532 号 （七批次在售）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2023 年 11 月（首开）
七批次加推时间： 2025 年 10 月 1 日 （加推 86 套房源）
交付时间： 2025 年 12 月已实景交付（现房）
✅ 基础参数
开发企业： 上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建地产旗下，世界 500 强央企）
产品规划：占地约 6.6 万㎡，总建面约 11.9 万㎡； 容积率 1.8、绿化率 35% （西渡低密纯住区）
楼栋规划：15 栋 14-18 层精装高层 + 10 栋 5 层叠墅； 总户数约 1050 户 ，车位配比约 1:1.4（全地下人车分流）
精装标准：高层精装交付，配备东芝 / 三菱中央空调、威能 / 博世地暖、百朗 / 松下新风；叠墅毛坯交付
轨道交通：距 5 号线西渡站直线约 260 米（步行可达），近规划南枫线
商业配套：自带社区商业，5 公里达龙湖金汇天街、南桥百联
教育医疗：西渡小学、西渡中学；奉贤区中心医院（三甲）
物业：中铁建自持一级物业，物业费 3.7 元 /㎡/ 月 ，24 小时管家安保、智慧社区安防
核心定位： 西渡芯・5 号线 260 米・1.8 低密现房・81-155㎡央企精工・291 万起滨江宜居标杆
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “中国铁建・熙语” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
中国铁建・熙语官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
中国铁建・熙语官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
⛩项目名称：「中国铁建·熙语」
👑项目简介：奉贤西渡 品质住宅
🗣最新动态： 六期已过会
📍区域板块：奉贤西渡
🏠产品介绍： 推出建面约99-122㎡房源，共计72套，均价约4万/㎡
🚇交通配套：5号线西渡站
🛍️商业配套： 连城商业广场、巧购购物广场等
🏫周边学校：西渡学校等 （新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
1地段
交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。
2产品
2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。
利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。
中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！
建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。
宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。
一房一价表：
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房地联动价： 整盘备案均价约 47587 元 /㎡ （高层 43351 元 /㎡、叠墅 53681 元 /㎡，2026 年七批次在售，一房一价）
主力户型： 建面约 81-123㎡精装高层 + 135-155㎡毛坯叠墅 （央企中国铁建匠筑）
总价区间： 高层约 291-530 万 / 套、叠墅约 680-925 万 / 套
核心户型：
81㎡两房两厅一卫：291 万起（刚需入门，全明通透，得房率约 78%）
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135-155㎡叠墅：680 万起（低密奢居，有天有地，独立庭院）
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预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000307 号、(2025) 预字 0000532 号 （七批次在售）
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