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前滩滨江道官方售楼处发布电话：400-988-0938【预约☎️☎️】
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— 恭迎品鉴 —
前滩滨江道实景示范区盛启绽放，现场热力空前。人潮涌动间，客户驻足品鉴细节、洽谈区座无虚席，业内专家、青睐客群与媒体代表齐聚，共鉴这座迭代前滩滨江封面的标杆作品实景呈现。
前滩滨江道示范区的现象级火爆，绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，突破前滩滨江过往产品天花板，成为上海滨江人居的全新焦点。
相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目以四面观景的稀缺格局，将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，赋予藏品级居住价值。
生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。
配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，毗邻前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家奢华酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、综合医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。
步入前滩滨江道实景示范区，从入口到户型的动线体验，将现代海派的精致格调与产品力深度落地，每一处场景都暗藏非凡基因。
● 五重场景演绎水木交融新海派
步入售楼处，两棵红花檵木率先抓人眼球，独特的桩型需百年时间自然形成。随后，沿动线前行，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化：
浮岛花园：采用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就水面，阳光下水石闪着蓝色晶光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。
芳香疗愈花园：棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，从湘西深山移植的独特香橼，树形丰满，珍贵性不言而喻。
水畔之汀：作为未来主入口迎客水景，延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点睛之笔。
原林草坪剧场：将是未来业主的互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅，实现冬有常青、寒有梅开的景观层次。
云森自然课堂：樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”，精选的进口羽毛枫树形优美，与中海领邸、太古源同款，品质可见一斑。
l建筑立面勾勒现代海派的质感轮廓
建筑则以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。全石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动，海派建筑辨识度拉满。
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● 室内空间细节与氛围的双重共鸣
若说建筑与景观是豪宅的外在风骨，那室内空间的打造便是海派精致的内在肌理。步入售楼处室内，随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。精致石材铺设的地面与饰面，在灯光下勾勒出细腻纹路，每一寸都藏着对品质的考究。
前滩滨江道的突破，不止于产品升级与资源占有，更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式，让湾区生活从概念落地为日常。
● 空间折叠术，低密度流域藏起高浓度生活体验
项目呈现宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，达成生态、产业与生活的高效联动。同时，以地面少车化、地下交通通达化的设计，搭建起步行友好的漫游系统，让每一次出行都成为惬意的风景之旅。
● 亲水革新：从“远观”到“沉浸式”触碰
打破滨江“只可远观” 的局限，前滩滨江的亲水区达三级水质标准，江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通，水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心，都能找到契合心境的亲水方式。
● 24小摩登烟火 与美好全时共生
项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。
100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。
“一江一河”规划成为2035上海城市发展的最高纲领；其中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”强化沿岸地区文体旅商与品牌塑造，并重点带动腹地城市更新与功能转型，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江生活新名片。
作为浦东大开发的亲历者和中坚力量，陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发–陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。
· 前滩滨江超级完整体
陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
· 跨国总部、寰球资本、时代顶流的荟萃地
“世界会客厅”的前滩滨江吸引了大量跨国企业总部和地区总部，涵盖医药、汽车、科技、传媒、专业服务等领域。截至去年底，已聚集企业或总部机构60余家，其中10家世界500强企业，23家国际经济组织，更有前滩太古里顶级商业群、前滩世贸中心、东方体育中心、31演艺中心、华尔道夫酒店、惠灵顿学校、新加坡莱佛士医院等顶尖资源荟萃。
· 尖端创新、生态宜居、前沿发展观的践行地
在总部办公已经形成规模效应的同时，前滩滨江更聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化等高精尖产业创新。强劲的产业脉搏之外，是千亩城市森林环抱、约62%绿化覆盖率、约240公顷的生态绿楔，约170m²的领先人均绿地面积！“三水环抱、五园簇拥”、“一半公园一半家”，前滩滨江已成为“生态功能集聚区、转型发展示范区、海派文化展示区”，一张全新的世界水岸人居新名片，正由此展开。
在哪里可以遇见兼具国际气质与海派韵味的上海？外滩之外，唯见前滩！在前滩滨江，不仅可以领略时尚悦动的国际化大都会风尚，也能漫步于充满海派韵味的街头，在一步一景的建筑风韵之中，海派文化与新潮艺术相得益彰。
与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的“小街区、密路网”规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。
意向效果图
· 纵横世界，亦纵情自然界，国际圈子在此相逢
向外摩登世界，向内绿荫静界，进与退的尺度皆是生活的艺术。前滩滨江拥有开阔水岸绿地，前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园等特色公园星罗棋布；冰球、橄榄球、皮划艇等稀缺高端竞体运动日常上演。未来将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四带四心八景”的景观结构；打造滨江步道、骑行道、水上聚场、公园休闲、运动竞技等多种领先体验，引领国际生活方式。前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。
陆家嘴集团集萃多年高端住区经验，在前滩滨江国际住区再启新篇——【前滩滨江道】，以全新的城市规划设计，将澎湃江水引入住区肌理，半湾半岛，营造楼下活力港湾，推门即水岸，坐拥全球卓越滨江生活体验。
· 约500米一线滨江，从“看江”到“住江”的三重进阶
滨水慢行系统：滨水骑行道链接前滩滨江中央商务区；漫步道沿途设观水平台与休憩座椅；水道可享皮划艇运动，构建“水陆”慢行系统，实现水、城市与人的有机融合。
商业水系渗透：亲水Mall露台、滨水商街、社区底商三重商业体系，让美味与江风、欢笑声与江岸涛声自然交融。
瞰江揽园户型：江景导向式空间设计，270°天幕光厅，前江后园全景观奢享，不可复制的一线江景。
“可触摸、有温度”的亲水日常
城市中心的滨江水岸，是国际化高端生活理念的注脚；是上海独一无二的稀贵嘉奖。纵观上海一江两岸豪宅区，对江的欣赏多被局限于建筑内，或透过窗棂、或阳台远眺；而在前滩滨江道，水，成为了日常可触、可感的邻居；江，亦是天然的家庭会客厅。下楼即享的亲子活动、社交派对、节日庆典、户外办公，都有这一湾珍稀江水的参与；滨水步道、亲水露台、临水茶座……上海唯一的湾区滨水生活，真正融入日常、滋养日常。
· 全球大师联袂，全新滨江生活封面
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体，以经典风情造今时风范。
前滩滨江 新海派国际湾区
陆家嘴集团前滩封面之作
「前滩滨江道」
推出建面约86-249+㎡洋房/高层
均价11.65万/㎡
“实景示范区&样板间”已开放
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沪七条对上海楼市的影响
沪七条（2026年2月25日出台）是上海楼市针对性出台的强力救市组合拳，核心围绕放宽限购、提高公积金额度、优化房产税三大方向，精准激活刚需与改善两类核心购房需求，有效终结了楼市此前持续下行的态势，推动市场快速止跌回稳。
政策核心优化亮点突出：非沪籍购房门槛大幅降低，外环内社保/个税年限从3年缩短至1年，外环外满1年即可不限套数购房；公积金支持力度显著加大，首套家庭最高额度提至240万，多子女家庭叠加绿色建筑可高达324万，同时全面执行认房不认贷政策；此外，还明确了房产税减免细则，优化置换交易链条，进一步降低购房及交易成本。
新政落地后效果立竿见影，二手房成交量大幅攀升，单周及月度成交均创下近5年纪录，价格环比实现正增长，房东议价空间明显收窄，惜售、涨价现象增多；新房市场去化速度加快，部分市区刚需盘、近郊改善盘出现开盘即清盘的热销场景。区域分化态势清晰，市区及近郊板块回暖最为显著，远郊板块则呈现温和复苏态势，非沪籍、置换家庭及多子女家庭成为当下购房主力群体。
整体而言，沪七条成功扭转了市场此前的观望情绪，推动上海楼市快速走出低迷，进入修复性回暖阶段，不仅稳定了本地楼市预期，也为长三角乃至全国楼市释放了积极的救市信号，为房地产市场健康平稳发展奠定了基础。
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