前滩东方湾售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 1 日官方最新备案）
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为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 前滩东方湾开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 6 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938 ，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！
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前滩东方湾一房一价咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
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前滩东方湾购房咨询专属热线： 400-866-9938 （官方正规咨询通道）
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🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商 ：上海香印城投（国企背景，深耕浦东三十余年）
备案名 / 推广名 ：永泰三里城苑 / 前滩东方湾
项目地址 ：上海市浦东新区永泰路 353 弄（三林板块，前滩南核心居住区）
售楼处地址 ：上海市浦东新区永泰路 353 弄
预售许可证号 ：浦东房管 (2026) 预字 0000090 号（在售）
开盘时间 ：一批次 2025 年 12 月 28 日首开，二批次 2026 年 4 月 22 日加推（热销中）
交房时间 ： 2028 年 6 月 30 日精装交付
备案均价 ：约 8.38-8.5 万 /㎡，总价约 711-1260 万
主力户型 ：
3 室 2 厅 2 卫：103-115㎡（总价 711-850 万）
4 室 2 厅 2 卫：137-175㎡（总价 950-1260 万）
楼栋规划 ：12 栋 16-18 层小高层，容积率 2.0，绿化率 35%，低密滨水住区
物业 / 物业费 ：待定（国企物业，品质保障）
核心亮点 ： 11 号线三林站步行约 200 米、1 站前滩、中环低密、双水系环绕、成熟配套
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行 预约制 ，看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
进入2026年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。
一方面，上海楼市发布重磅利好 326新政 ，释放出大量“房票”， 购买力会更集中地流向外环内。
外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！
另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”均价 约11万/㎡
唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望 冲击9万/㎡；
曹路新“地王”未来售价有望 冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！
不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
那么，什么样的新房更值得买呢？
重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅： 中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】开盘热卖中
【前滩東方湾】是昔日红盘【 永泰三里城 】的二期
项目推售建面约103-175m²3-4房
备案均价8.5万/m²，总价711万起
认购还有折扣惊喜，具体以案场议定为主（95-98）
户型图赏鉴
建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台” ，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗 ，实得率+视野俱佳。
建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗 ，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅 ，出入更具仪式感；
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅 搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间 ，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择 建面约140/175㎡4房2厅3卫！
2个户型空间布局基本相似，都做到 四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计， 不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
项目规划
【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。
2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块， 楼板价37096元/㎡。
项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。
根据设计方案显示，项目拟建 7幢17层高层商品住宅 、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~
【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！
项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用 全铝板立面 ，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目 配备带恒温泳池的高端会 所，健身会所全系采用 Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
项目效果图
仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分， 仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
生活配套
交通方面： 项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！
商业方面： 项目东侧就是 中房金谊广场 ，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。
如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！
教育方面： 周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）
医疗方面： 距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
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