售楼处电话：400-961-9938（已认证） 营销中心热线：400-961-9938（欢迎致电） 售楼处预约电话：400-961-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
中海海上和集售楼处电话：400-961-9938（已认证）
项目区域：杨浦区-内环内
开发商：中海地产
面积区间：约1000-1300㎡独栋
价格区间：6000万左右
布局：1-5层，附赠1楼花园/B1地下室/退台花园/屋顶露台
物业公司：中海物业
物业费：12元/m²
产权年限：50年
交付标准：毛坯交付
交付时间：现房，款清交付
属性：适用于企业办公、商业经营、行政公馆、私人会所等；
中海·海上和集
中海·海上和集项目由大型央企中海集团开发运营，总建筑面积约8.8万平方米。建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆结合铝板线条打造质感肌理，社区内实现约35%绿化覆盖率，形成立体景观体系。社区内嵌5000㎡复合商业与900㎡邻里服务中心，呼应周边新华医院（三甲）、和平公园等配套，构建五分钟生活圈。
周边客流分析
商务流量：项目紧邻北外滩中央活动区（CAZ），该区域近五年累计引进亿元级投资项目335个、总投资超3000亿元，集聚荷兰全球人寿、法国东方汇理等跨国企业总部
枢纽流量：项目坐拥“五轨交汇”枢纽优势：步行400米至8号线鞍山新村站、600米覆盖12号线江浦公园站，4/10/18号线环伺，形成10分钟直达陆家嘴、20分钟贯通浦西核心的通勤圈
产业人口：周杨浦滨江南段集聚哔哩哔哩、美团等互联网大厂，五角场周边18万大学生构成“永续年轻流量池”
地铁交通
地铁：8号线鞍山新村站，4号、12号、18号线环绕
主干道：北横通道、内环高架桥、大连路
距虹桥枢纽约25KM，约40分钟达
距浦东机场40KM，约45分钟达
商圈配套
内嵌5000㎡自持复合商业及900㎡邻里中心；教育医疗资源密集，1公里内汇聚打虎山路第一小学、新华医院（三甲）；步行10分钟可达和平公园、江浦公园，北侧500米即控江路商圈（旭辉MALL、紫荆广场等），1公里直达55万方瑞虹天地综合体，2公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场
项目基本信息
目前在售：23#号，25#号
面积：1048㎡、1284㎡
产权性质：办公产权可通燃气
附赠：一楼花园、B1地下室、露台花园、带专属车位
地上5层+地下1层，地上层高4.5米，地下层高5.25米。
户型图
实景拍摄
中海・海上和集直接打破市场惯例 —— 1000-1300㎡面积段，正是市中心在售独栋里的 “稀缺小体量孤品”，既避开大独栋的高门槛，又告别写字楼的拥挤，让企业轻松拿下核心区独栋资产！
为什么说它是
“市中心独栋刚需首选”？
面积 “刚刚好”
对比市面动辄 3000㎡+ 起步的独栋，1000-1300㎡体量更适配 中小规模企业、 高端会所、 精品酒店/公寓、医美医院等业态，不浪费空间，运营成本更可控。
地段 “没得挑”
杨浦内环 + 北外滩北双芯，临街展示面拉满品牌辨识度。项目北面是地铁8号线与18号线 双轨交汇的江浦路地铁站， 紫荆广场与 新华医院坐落于此；南面长阳路与大连路写字楼扎堆：宝地广场、北美广场、西门子中心、保利绿地广场、杨浦光大安石中心等， 小独栋商业办公形态本身就是 “稀缺标签”。
商业地标
北外滩来福士、瑞虹天地、控江旭辉mall、紫荆广场、白玉兰广场、北外滩480米地标（在建中）
城市绿洲
和平公园、江浦公园、杨浦公园
学府集群
上海市昆明学校、杨浦高级中学、复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学
医疗康养
新华医院、复旦附属妇产科医院、第一人民医院、上海市中西医结合医院
空间 “超实用”
5 层立体格局， 水电煤全通 + 独立空调，还赠 地下室、 一楼前后花园、 露台、 屋顶花园，“小独栋” 装下 “大格局”， 准现房即买即用。
2 席在售 + 2 席在租，小独栋机遇不等人
【在售】1000-1300㎡“迷你独栋”
市中心难寻的 小体量独栋，赠多重拓展空间，买得值、用得活，适合想扎根内环内的企业 “轻资产上车”。
上海内环的独栋本就少，
1000-1300㎡的 “小独栋” 更是卖一套少一套！
想以 “适中成本” 拿下内环内独栋资产，
现在就是紧盯这 2 席的最佳时机！
#中海海上和集 #上海内环小独栋 #北外滩稀缺商办 #市中心独栋刚需
中海海上和集售楼处电话：400-961-9938（已认证）
