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招商林语湖畔官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

嘉定新城远香湖芯 招商林语湖畔湖居奢宅焕新登场

在上海五大新城崛起的时代，嘉定新城凭借远香湖 CAZ 的规划红利，成为改善置业的热门板块。招商林语湖畔作为远香湖核心区的稀缺湖居作品，由招商蛇口与象屿地产联手打造，自面市以来便备受市场关注。项目坐拥一线湖景资源，叠加成熟配套与低密社区规划，为上海改善人群敬献理想人居。

最新消息：一房一价表发布！嘉定新城「招商林屿湖畔」明天认购！建面约112-165㎡高层&叠墅，共计89套，均价54074元/㎡！

⛩项目名称：「招商林屿湖畔」七期

👑项目简介：嘉定新城品质住宅

🗣最新动态：4月17号认购

📍区域板块：嘉定新城

🏠产品介绍：建面约112-165㎡高层&叠墅，共计89套，均价54074元/㎡

🚇交通配套：11号线白银路

🏫周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。

🏥医疗资源：瑞金北院

1地段

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

【活力都会生活】

⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业

⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式

⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店

【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院

【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。

【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。

2产品

沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

02、嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭

03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪

约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。

尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。

04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计

灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。

05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆

自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。

通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。

创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。

官方户型图（全套）：

样板间实景：

售楼处及现场实拍

一、项目基础信息 权威认证可查

开发商：招商蛇口（百年央企）、象屿地产备案名：林屿湖畔预售许可证：沪房地嘉字 2025XXXX 号（七批次已取证）售楼处展厅地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄备案价：七批次备案均价 54074 元 /㎡开盘时间：2025 年首开，2026 年持续加推中

二、在售房源与价格 全周期改善优选

招商林语湖畔总占地面积约 3.79 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 8 栋 16-17 层高层与 5 栋 6 层叠墅，总户数 686 户，打造低密湖居社区。

高层房源：建面约 112-122㎡精装三房，备案总价约 490-650 万，三阳台设计，南北通透，得房率约 83%-91%。

叠墅房源：建面约 160-165㎡湖前叠墅，备案总价约 900-1300 万，独门独院，赠送露台，享一线湖景视野。

三、项目优缺点 真实解析置业参考

核心优势

稀缺湖景资源：距远香湖直线约 300 米，步行可达远香湖公园，是板块内少有的一线湖居盘。

低密社区规划：容积率 2.2，低于区域多数住宅项目，楼间距开阔，居住舒适度高。

央企品质保障：招商蛇口开发，外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙，品质对标高端项目。

教育资源优质：周边覆盖双公办九年制学校，含上海实验学校嘉定新城分校、交大附属嘉定实验学校（仅供参考，学区以政府文件为准）。

相对不足

距轨交有距离：与 11 号线嘉定新城站直线约 1.7 公里，步行需 20 分钟左右，依赖自驾或公交接驳。

周边配套待成熟：虽规划完善，但部分商业、公共配套仍在建设中，需等待落地。

四、周边配套全维 湖居生活便捷无忧

商业配套项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖嘉定宝龙广场、万达广场、印象城等大型商圈，满足购物、餐饮、休闲等日常需求；同时远香湖 CAZ 规划约 15 万㎡商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级。

交通配套

地铁：11 号线嘉定新城站、白银路站，直线距离约 1.7-2 公里，可换乘公交直达，30 分钟直达市区。

自驾：紧邻希望路、裕民南路，串联嘉闵高架、沪翔高速，快速通达虹桥枢纽、浦东机场。

公交：周边有嘉定 15 路、嘉定 18 路等多条线路，便捷连接板块内各区域。

教育配套周边教育资源密集，除双公办九年制学校外，还有嘉定新城幼儿园、上海大学嘉定校区等，覆盖全年龄段教育需求，助力孩子成长。

医疗配套距瑞金医院北院（三甲）约 2.5 公里，周边还有嘉定区中心医院、妇幼保健院等，为家人健康保驾护航。

生态配套远香湖公园、紫气东来公园、马陆公园环绕，生态环境优越，日常可散步、慢跑，亲近自然。

五、总结 远香湖芯 难得湖居臻品

作为嘉定新城远香湖 CAZ 的核心住宅项目，招商林语湖畔集稀缺湖景、低密社区、央企品质、全维配套于一体，是上海改善置业的优质选择。无论是追求自然生态的宜居家庭，还是看重板块潜力的投资客，都能在此找到适配的产品。

开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24 小时服务热线）