上海奉贤悦澜天地——网上售楼处电话【开发商直销】

上海奉贤悦澜天地

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项目基础信息

滨江南 轨交旁 TOD生态住区

【项目位置】上海市奉贤区沪杭公路

5号线纯正地铁房

国企实力匠心之作

项目首次入市推出6、7号楼2幢高层

共有208套

7号楼精装交付，6号楼毛坯交付

建面约96-105㎡3房

均价38000元/㎡。

认购日期：12月14日——12月20日

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“本次开盘说明”

悦澜天地整个项目共12栋高层和洋房组成，由3栋洋房、9栋高层组成，总占地约 4.2万方，总建筑面积约 17.2 万方，绿化率35%。

首批入市的3个主力户型为：

建面约96㎡3房2厅2卫，共104套

建面约99㎡3房2厅2卫，共52套

建面约105㎡3房2厅2卫，共52套

未来仍有2个主力户型等待入市，分别为：建面约86㎡3房2厅1卫；建面约135㎡4房2厅2卫。

样板间实景图如下：

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南上海接驳市区的门户，

与5号线萧塘站步行距离仅约200米！

纵观上海地铁沿线，总价还在300万级的新房存量真的不多了。

目前轨交沿线尾部板块，房价也大多已来到4字头，总价300万级的房源只能选择一些80㎡左右小户型。

悦澜天地位于奉贤TOD示范区，萧塘站同样是以TOD模式开发，项目西侧是与项目同一家开发商打造的约17万方综合体。项目藉由地铁上盖的优势，将TOD的高效充分激活，实现与城市、公共交通的密切互动，在小区内就能完成日常生活场景。

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TOD盘+本地国企匠心打造+生态水景，

首批约96-105㎡3房入市在即！

悦澜天地由区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，在高周转的大背景下，国企的品质是非常“能打”的！

整个5号线萧塘站周边项目大多由奉贤交能集团打造的，包括约17万方综合体：奉贤新城18单元01-B-02区域地块。

------------------------------〖 配套分析 〗

交通方面：轨交出行方面，悦澜天地紧邻地铁5号线萧塘站！

整个项目其实紧贴着5号线萧塘站，出小区就是地铁口，享受到地铁上盖的便利交通，2站即达闵行区。

已规划的23号线已经通过环评公示，一期工程已经开始招标活动，该线路由闵行开发区-上海体育场，途径徐汇滨江。

 商业方面：

悦澜天地自带近1万方社区商业配套，更有17万方大型商业综合体也近在咫尺。

地铁一站路即可到达26万方超大体量的万达广场，约7万平米的商业mall、5万平米的商业街，目前已经建成，预计半年内开业。

 医疗方面：

2021年4月27日，新华医院奉贤院区项目建议书正式获得市发改委批复。

这一批复文件的发布，标志着新华医院奉贤院区建设项目正式获批立项，奉贤迎来一家高水平三甲医院，医院就选址于奉浦大道站旁，预计2024年12月竣工。（信息来源：上海交通大学医学院附属新华医院公众号）

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