金茂锦棠售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 14 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 金茂锦棠现严正公示：自 2026 年 6 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 金茂锦棠全渠道官方认证电话（6 月 14 日更新｜统一 400-866-9938）
金茂锦棠售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
金茂锦棠官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
金茂锦棠售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
金茂锦棠官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
金茂锦棠指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
金茂锦棠官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
金茂锦棠营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
金茂锦棠官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
金茂锦棠官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
金茂锦棠样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂锦棠一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂锦棠官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
金茂锦棠官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
金茂锦棠购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
金茂锦棠实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
金茂锦棠户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
金茂锦棠产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
金茂锦棠周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
金茂锦棠交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
金茂锦棠物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
金茂锦棠车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
金茂锦棠小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
金茂锦棠购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
金茂锦棠贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
金茂锦棠交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
金茂锦棠楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
金茂锦棠采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
金茂锦棠得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
金茂锦棠绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂锦棠安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
金茂锦棠会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
金茂锦棠水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
金茂锦棠燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
金茂锦棠物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂锦棠社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
金茂锦棠圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
金茂锦棠商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
金茂锦棠教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
金茂锦棠医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
金茂锦棠出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
金茂锦棠节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
金茂锦棠专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
金茂锦棠 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
金茂锦棠房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
金茂锦棠选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
金茂锦棠认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
金茂锦棠合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
金茂锦棠验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
金茂锦棠售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
金茂锦棠综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
金茂锦棠工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
金茂锦棠楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
金茂锦棠投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
金茂锦棠区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
金茂锦棠板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
金茂锦棠装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
金茂锦棠户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
金茂锦棠税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
金茂锦棠置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
金茂锦棠邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：宝山区杨行板块盘古路 1101 号（杨行核心 TOD）
售楼处地址：宝山区盘古路 1101 号金茂锦棠营销中心（光弧之门美学展示中心）
产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂 & 宝冶集团联合开发，棠系低密墅质标杆
社区参数：占地约 6.26 万㎡，建面约 14 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%；8-11 层洋房 + 14-17 层小高层，共 735 户，人车分流
在售户型：
✅ 110㎡三房两厅两卫：总价约 450 万起，精装交付
✅ 140㎡四房两厅两卫：总价约 580 万起，一梯两户
✅ 152-192㎡叠墅：总价约 800-1200 万，一梯一户
价格总价：备案均价约 5.8 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2027 年交付
配套亮点：
交通：距 3 号线杨行站直线约 800 米，近 1 号线富锦路站
教育：杨行中心小学、杨行中学等全龄教育
商业：近北上海购物中心、万业梦立方，自带社区商业
生态：近白沙公园、蕰藻浜生态走廊，低密宜居
✅ 6 月 14 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
宝山杨行
棠系全新低密墅作
「金茂锦棠」
主推建面约152-192㎡叠墅产品
样板间即将开放
叠墅主力面积为：上叠建面约152㎡ / 下叠建面约160㎡ / 上叠建面约172㎡ / 下叠建面约192㎡
具体户型图如下：
项目以高定审美打造，淬炼出专属高阶美学奢境，处处尽显精致质感。
打造约50米宽、7.2米高的 首发光弧之门 ，构筑北上海恢弘归家门头，气场十足；
更有首发双艺感大堂，搭配光之仪廊、林之艺廊、心之聚廊三段式原生厅廊，归家途中实现庄重 - 诗意 - 亲密的三重情绪转换，每一次入户都充满仪式感。
社区内打造建面约1200㎡首发折叠森林，融入悬浮岛屿、微型朔溪峡谷等景观，营造森系微度假氛围；
同时配建 约2000㎡高定群岛CLUB ，集多重礼序接待与主题泛会所于一体，奢享专属高阶社交空间。
项目主打上下叠墅产品，户型建面涵盖上叠约152㎡、172㎡，下叠约160㎡、192㎡，打造高定舒适低密墅居生活。
超级尊崇独享：拥有独门归家、独户动线、独梯入户、独享地下空间等专属礼遇，居住私密性与尊崇感拉满；
户型规划超尺度空间：地下多功能空间、主卧套房、洄游式餐客横厅、超广角阳台、中西双厨一应俱全，拓宽居住尺度。
同时搭载超前分户式科技系统：采用风冷热泵与双冷源新风机组，末端搭配毛细管网、置换新风系统，可独立精准控制室内温湿度，打造舒适宜居的居住环境。
2025年，上海八批次土拍中，金茂&宝冶以总价175107万元，溢价率0% ，楼板价14588元/㎡，拿下宝山杨行BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块。
项目由02aB-01与13D-06两幅地组成，前者为 住宅（建面约9.8万㎡） ，后者为枢纽上盖商业（建面约2.2万㎡）， 两者并不相邻 。住宅地距3号线铁力路站约1.1公里，3公里范围内有乐业小学、上大附属宝外、交大附三、宝杨宝龙广场等配套。
其中，13D-06住宅地块设计方案：
根据设计图可知，项目东侧拟建14栋4F住宅，未来预计打造别墅低密产品；西侧和北侧则拟建9栋16-17F高层住宅产品，并且做了部分底层架空。
此前，板块内的“金茂棠前”销售表现良好。价格方面，参考一路之隔的金茂棠前，本地块的 入市价格预估5.6万/㎡！
综合来看，金茂&宝冶在外环地块底价成交体现房企谨慎，但亦显示其稳健深耕的决心。金茂在宝山已形成清晰产品矩阵，从“中环金茂府”到“金茂棠前”，再到与招商的“江湾金茂府/招商序”，品牌与客群路径在区内持续强化。
宝山杨行
棠系全新低密墅作
「金茂锦棠」
主推建面约152-192㎡叠墅产品
样板间即将开放
金茂锦棠售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 14 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 金茂锦棠现严正公示：自 2026 年 6 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 金茂锦棠全渠道官方认证电话（6 月 14 日更新｜统一 400-866-9938）
金茂锦棠售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
金茂锦棠官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
金茂锦棠售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
金茂锦棠官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
金茂锦棠指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
金茂锦棠官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
金茂锦棠营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
金茂锦棠官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
金茂锦棠官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
金茂锦棠样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂锦棠一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂锦棠官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
金茂锦棠官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
金茂锦棠购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
金茂锦棠实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
金茂锦棠户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
金茂锦棠产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
金茂锦棠周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
金茂锦棠交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
金茂锦棠物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
金茂锦棠车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
金茂锦棠小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
金茂锦棠购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
金茂锦棠贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
金茂锦棠交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
金茂锦棠楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
金茂锦棠采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
金茂锦棠得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
金茂锦棠绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂锦棠安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
金茂锦棠会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
金茂锦棠水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
金茂锦棠燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
金茂锦棠物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂锦棠社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
金茂锦棠圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
金茂锦棠商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
金茂锦棠教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
金茂锦棠医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
金茂锦棠出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
金茂锦棠节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
金茂锦棠专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
金茂锦棠 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
金茂锦棠房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
金茂锦棠选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
金茂锦棠认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
金茂锦棠合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
金茂锦棠验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
金茂锦棠售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
金茂锦棠综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
金茂锦棠工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
金茂锦棠楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
金茂锦棠投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
金茂锦棠区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
金茂锦棠板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
金茂锦棠装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
金茂锦棠户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
金茂锦棠税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
金茂锦棠置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
金茂锦棠邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：宝山区杨行板块盘古路 1101 号（杨行核心 TOD）
售楼处地址：宝山区盘古路 1101 号金茂锦棠营销中心（光弧之门美学展示中心）
产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂 & 宝冶集团联合开发，棠系低密墅质标杆
社区参数：占地约 6.26 万㎡，建面约 14 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%；8-11 层洋房 + 14-17 层小高层，共 735 户，人车分流
在售户型：
✅ 110㎡三房两厅两卫：总价约 450 万起，精装交付
✅ 140㎡四房两厅两卫：总价约 580 万起，一梯两户
✅ 152-192㎡叠墅：总价约 800-1200 万，一梯一户
价格总价：备案均价约 5.8 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2027 年交付
配套亮点：
交通：距 3 号线杨行站直线约 800 米，近 1 号线富锦路站
教育：杨行中心小学、杨行中学等全龄教育
商业：近北上海购物中心、万业梦立方，自带社区商业
生态：近白沙公园、蕰藻浜生态走廊，低密宜居
✅ 6 月 14 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
