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最新消息，浦东中环标杆，绿城北蔡项目“雲庐”系新作案名曝光：【绿城逸庐】
项目预计分2批入市，首批将于9月入市，
首推约210套房源，
主力建面约120-145㎡高层&约205-215㎡叠墅！
装标5000元/m²，预计均价超11万/m²
临时展厅开放，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约销售了解详情！
效果图曝光
效果图曝光
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
3月28日，2025年上海第三批次土拍，绿城以总价 291590 万元竞得浦东北蔡地块，溢价率 40%， 折合楼板价 71412 元 /㎡，且装修标准不低于 5000 元 /㎡。
项目基地处于浦东新区北蔡（镇/街道）范围，地块东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。
根据设计方案显示，项目拟建4栋14-16层的小高层住宅与5栋4-5层的叠拼。
在空间划分上，叠墅与高层采用东西分区的布局方式，中间以集中绿地作为天然分隔带。
这种设计不仅实现了两个组团的相对独立，为叠拼客户营造了私密且专属的生活领域，而且丰富了居住空间的层次感。
不利因素方面，KP站位于西北侧保障房的南边；公示图中未发现垃圾房，大概率做了入地处理，不会影响小区环境。
目前在产品上最大的特点是其叠墅将引入“雲庐”系，其有什么不一样的特点?
“雲庐”系外立面常采用石材、暖色金属、高透玻璃等材质，展现出现代建筑的疏朗与自由，以及温暖、细腻的质感。
这也符合目前所爆料出的效果图，有种低调奢华的感觉。
绿意环绕的内外景观：项目在景观设计上充分挖掘地块潜力，实现了外部与内部景观的双重优势。
从外部景观来看，项目北侧和东侧被楔形绿地所环绕，这片绿地并非简单的绿化带，而是规划为 G1 公共绿地。
其建设内容丰富多样，涵盖绿化种植、景观桥梁、园路地坪等。
可以想象，未来这里将成为居民休闲散步、亲近自然的好去处。
不过目前具体的景观设计方案尚未公布，建成时间相对比较晚预计要到2029年。
在内部景观布局方面，4幢和6幢之间设置了下沉庭院，周边巧妙地设计了一圈景观廊架。
小区高层区域精心设置了集中绿地，与景观连廊联通，构建起一个层次丰富、整体感强的景观体系。
完全人车分流：项目共设置了 7 个出入口，车辆无需在小区内穿行，可直接到达地库出入口，实现了人流与车流的完全分离。
多个消防出入口的合理布局，有效减少了因消防回车场地设置而造成的硬地面积过多问题，最大限度地增加了绿化面积。
生活配套
北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的楔形绿地之一，是打造“森林绕城”生态战略的关键节点，与张江科学城、花木－龙阳路城市副中心毗邻，周边高能级产业环绕。
©区位示意图
作为浦东重点打造的潜力区域之一，以“科创新域、低碳新境；让城市拥抱森林，让森林走进城市”为目标，创建绿色生态城区+近零碳社区，成为城市与森林相织相融，绿色、低碳、创新、活力的新空间。未来将会实现“在森林里建房子，在林荫间享生活；在市井间集烟火，在森城中悦人生；让城市拥抱森林，让森林走进城市”的美好愿景。来源《浦东规划资源》
©区位示意图
【绿城北蔡项目】所处的区域作为浦东内中环最后3个完整开发的板块之一，拥有区域内醇熟配套，未来生活氛围浓厚。
交通方面：距离18号线北中路站及芳芯路站约1.5公里，周边邻近罗山路高架、高科西路、沪南路；
教育方面：北蔡中学、华林中学、华林小学等；
医疗方面：上海市第一妇婴保健院、
生态休闲：北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园。
完整的规划开发，地脉日益完善的界面，得天独厚的楔形绿地生态环境，土地发展潜力巨大。
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