众禾嘉苑位于嘉戬公路站上盖，交通便利，临近学校和地铁站，周边规划有商业、教育、医疗等设施，是二批次土拍地块，由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。
项目少量建面约94-103-122㎡3房
过会均价43866元/㎡，总价约360万起
由于开发商要求，优惠力度不便以书面形式出镜，比如折扣+车位抵用卷+赠物业费等等，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约销售了解详情！众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
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众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105【众禾嘉苑】是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联 动价4.37万/㎡。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105项目是嘉闵线嘉戬公路站上盖TOD，区域内规划约70万方商办综合体用地、10余所教育用地，交通、商业、教育、医疗等资源，全面覆盖！众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105项目位置：东临澄浏中路、北至嘉戬公路、南临叶城路、西侧规划学校（复华完中）、东北侧临规划地铁站，规划使用面积27767m²。
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105根据设计方案显示，项目拟建2层配套设施2栋，14层 住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1m²，其中计容建筑面积55534m²，容积率2.0；共57 0户。
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105项目旁 边就是学校（规划），家门口就是嘉戬公路站（规划），可以说是与地铁“0距离”，优势非常明显。
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105项目采 用围合式 布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米 楼间距，户户推窗见景。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
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众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105采用经典的中轴对 称设计手法，社区内以中央 景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大 草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度 生态住宅。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105外立面上：建筑主立面以公建品质的现代型 材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105充分延续江南民 居的传统，采用五进式 归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口 礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理，实现完全人车分流
生活配套
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105交通方 面：楼盘紧挨着嘉闵线“嘉戬公路站”，小区步 行约20米到地铁口，地铁出行非常便利！
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105。2站直达南翔，6站直达虹桥火车站。距离约1.5公里 沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾去往市区交通便捷！众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
商业配套：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105教育配 套：项目周边学校资源较多，包括嘉定区百合花幼儿园、上海市嘉定区新成幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园小学、上海戬浜学校和上海师范大学附属嘉定高级中学。众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105项目除了嘉闵线嘉戬公路站外，最受关注的就是其西侧地块的学校。这些年随着上海大力度加快“五大新城”建设，在前不久的上海新城公共建筑方案征集活动中，嘉定拿出的是一个公共空间和一所学校参与国际征集。而学校就是大众马陆项目旁这所暂名复华完全中学！众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105复华完全中学规划用地面积约32581平方米，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000平方米，预设28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。该校据说未来将作为嘉定标杆来打造！众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105
众禾嘉苑售楼处电话： 400-1182-105医疗配 套：项目距离上海中医医院嘉定新院（在建中，三甲医院）约2.4公里，驾车5分钟到达，迎园医院，马陆镇社区卫生服务中心（戬浜分中心），瑞金医院北院（三甲），医疗配套丰富。
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休闲生态：项目东侧有嘉定体育馆（新馆），西北侧还有复华绿地，可供日常娱乐休闲。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
