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信息更新
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龙湖·御湖境
奉贤新城 上海之鱼旁
建面约107-175㎡高层/洋房
均价4.55万/㎡ 总价430万起
1500方海派会馆+低密滨湖墅境
样板房线上火热预约中
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样板房开放中
项目线上预约看房
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项目一房一价表：
近日，奉贤现象级红盘——龙湖·御湖境再次引发市场关注!
两开两捷，轰动奉贤楼市！首开十亿登顶奉贤，二开热销5亿续写热销传奇，造就 8月上海全市成交套数TOP3，8月外环外成交套数TOP1，荣居五大新城销量TOP1，持续霸榜奉贤成交套数面积金额三冠王，万众瞩目的沪上红盘！这印证了龙湖御湖境强大市场号召力及硬核产品力。
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这般奇绩，源于龙湖超级的产品力+超前的兑现力，也是征服塔尖的本质与价值。
项目名称： 龙湖·御湖境
项目位置： 奉贤新城
总套数： 364户
产品： 小高层&洋房
户型： 建面约107㎡、123㎡、140㎡、175㎡
得房率： 78%-82%
交付标准： 精装&毛坯
均价： 45200元/㎡
售价： 430万起
梯户比： 一梯两户
容积率： 2.2
绿化率： 35%
车位配比： 1：1.3
开发公司： 龙湖集团 &建华地产
交付日期： 2026年12月
01.产品规划
御湖境，地处奉贤芯绝版宅地，占据南奉公路+金海公路黄金十字中轴，距奉贤天街直线仅约 300 米，地铁 5 号线奉贤新城站、奉贤中学、奉贤中心医院等高能级配套如众星捧月环绕。该项目占地23460㎡，总建面51611.16㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划330户品质住宅。
02.建筑设计
奉贤御湖境以“馆藏”为概念，重写顶级豪宅会所的表达规则。长约54米、高约8米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈“奢石之王”蓝翡翠，磅礴气场扑面而来。举首仰望，约 300㎡璀璨星空顶 模拟出浩瀚银河的深邃意境。正面是由1286块浅米色瓷筒融合在地非遗“锔瓷”技艺打造的 艺术瓷墙 。
来到致敬金贝尔美术馆打造的 「天穹光廊」 ，地面由蓝翡翠+汉白玉+温德姆灰3种奢石精细切割拼花而成，长廊尽头景墙精选龙纹绿奢石，中轴对称的庄严格局，仿佛漫步博物馆。
现代极简建筑，米白石材与深灰金属线条相得益彰，窗墙比0.45，部分楼栋更享270°全景视野，颜值与视野双重享受。
项目对标顶奢酒店礼序，项目前瞻性地打造 「奉贤首座中央车站」 ，将社区地库与地下会所的接待序厅无缝衔接， 车行道+人行道区隔 设计，归家不受风雨影响，指尖轻抚源自非洲的 卡里冰玉奢石 ，将每日必经之路升华为沉浸式美学体验。
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深藏于建筑怀抱之中的 下沉式「琉璃光院」 ，是历经数十版方案淬炼出的灵魂之作。御湖境标志性 汉白玉玄月族徽 ，与 高10米的蓝水晶奢石光幕 ，共同演绎 “日月同辉” 的震撼场景。庭院深处 50年乌桕树王 矗立。
一汪深邃的 「宇宙之心」漩涡水景 ，灵感源自梵蒂冈博物馆举世闻名的双螺旋楼梯，模仿宇宙星系流转的宏大景象，纳藏天地万物生生不息的力量。
03.会所设计
御湖境斥巨资打造 约1500㎡「海派泳池会馆」 ——泳池会所，涵盖健身、瑜伽、社交、阅读等八大功能空间，如同一座生活的博物馆，为奉贤顶层人物提供全方位奢享！
「奉贤首个无边际恒温泳池」 是整个会所的灵魂所在。
泳池设计以“水韵织构”为核心理念，其视觉焦点在于穹顶，连续流畅的曲面拱顶如同被风吹皱的巨大水幕，又似凝固的海浪，与下方波光粼粼的泳池水面形成上下呼应的绝妙韵律，无边泳池又与琉璃光院在视觉上无缝衔接，在乌桕树的冠盖浓荫下恣意游弋，营造出泳池与天地共呼吸的震撼体验。
移步 森氧无界全景健身房 ，顶级健身器械一应俱全。在 负氧离子机 创造的富氧森林般环境中挥汗如雨，欣赏着全落地窗外琉璃光院的如画景致，身心与视野同频升华，疲惫瞬间消解。
午后时分，邀二三挚友落座行政酒廊。暖阳斜照，在优雅的环境中洽谈要事，或细细品味一杯手冲瑰夏咖啡的精致花果香，或小酌珍藏年份的单一麦芽威士忌，琥珀色的酒液在杯中折射岁月的光芒。
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据悉， 【龙湖·御湖境】 规划2栋7层洋房、5栋14 - 17层小高层 ，共348户 ，居住密度低，舒适度直线拉满。现推出107-123-140-175四种户型 ，共150套房源，均价54200元/㎡，正在认购中，总价430万起！
全套户型图如下：
龙湖御湖境，精装107㎡大三房，呈现跃级享受的奢华场景，打造PLUS超奢尺度，如约10.8米跃级南向采光，阔享市面120㎡户型的尺度感；约4.75m真横厅，从容聚会、开派对，大有排面，尽情摆阔。越是跃级，越是难求， 精装107㎡大三房，只此最后一栋，限量34席！
约 123 ㎡全能四房 ， 致献奉贤塔尖，以全能大四房的形态，重新定义实用主义天花板，约 45m ² LDKG 客餐厨全打通，约 6.4m 巨幕面宽，一键切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式。奢配博世厨电 4 件套，烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机，百年德系经典，经久耐用，妥妥的满分爆款！
龙湖·御湖境建面123㎡4房样板间实拍视频：
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约 140 ㎡超配四房洋房，奢阔双厅南北通透，还可改造成约8m巨幕宽厅，
一线进口的博士厨电四件套，约 2 5 ㎡的臻奢套房主卧等高光标签，洋房更臻稀。
龙湖·御湖境建面140㎡4房样板间实拍视频：
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城芯 传世孤品175㎡ 大平层，整个奉贤新城 20-25 年供应 4 551 套新房， 1 50 ㎡以上仅 1 50 套，供应占比不足 3% 的，每一席皆稀贵。其一宅一格局，为奉贤大人物量身定制，可谓真正的传世孤品。
项目区位配套
交通方面： 主出入口与轨交奉贤新城站1号口仅300米步行距离，真正实现“出家门即入站台”的地铁房标准。这里是 上海首个三轨交汇的新城片区 ，分别是 5号线、15号线延伸段、南枫线 ，未来 30分钟可直达莘庄、前滩等 城市副中心，45分钟贯通虹桥枢纽。
商业方面： 项目东西两侧分别与 龙湖天街、新世界休闲生活广场 无缝衔接，形成“商业双核驱动”格局。其中龙湖天街作为区域旗舰商业体，已引入超200家品牌，从高端餐饮到亲子教育一应俱全。这种“下楼即繁华”的配置，即便放在中环内也属稀缺资源。
教育方面： 背靠奉贤顶级学府奉贤中学，奉贤中学附属初中、 奉贤中学附属小学、金海幼儿园， 幼小初高教育资源环侧
医疗配套： 奉贤中心医院、奉贤中医医院、 上海交通大学医学院附属新华医院(即将开业)、国际妇幼 和平保健院奉贤分院等
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