独家折扣!紧邻18号线通南路站仅约50米!宝山淞南『江湾金茂府』四批次湾耀,建面约94-136㎡高层,附看房报名通道
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家门口的地铁上盖生活，让跨越区域的通勤瞬间变为指掌之间的便捷。随着年底的钟声渐近，上海轨道交通18号线二期的开通已进入倒计时。据官方消息，目前18号线二期全线已完成试运行专项科目演练，正式进入“跑图”阶段，预计年底前开通初期运营。
这条南北骨干线路不仅将串联起1号线的呼兰路车站和3号线的长江南路站，更意味着上海北部地区市民出行将迎来全新格局。
Part one轨交红利：18号线贯通南北，江湾金茂府坐享其成
而作为18号线通南路站地铁上盖的TOD项目，江湾金茂府正以“一步杨浦，转身世界”的区位优势，引发抢藏热势。
18号线二号线开通，将为江湾金茂府带来双重爆点。
其一，交通迅捷。18号线开通后，一步新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江……整个杨浦、虹口甚至浦东最重要的几个城市节点，18号线都贯穿。业主出行35min即畅达金茂大厦，构建起真正高效的35分钟陆家嘴生活圈
其二，圈层优势显著。18号线沿途高校林立、科研机构与企业云集，项目已吸引超七成高知精英业主，包括复旦、同济、财大等高校教职工，长海、新华医院的医护骨干，政府公职人员，以及来自陆家嘴、漕河泾、宝武集团、上海建工等企业的核心技术与管理人才。
Part three全能型产品：品质与价格不再是单向选择
江湾金茂府2站新江湾、4站五角场，当杨浦区新房均价已突破11万元/㎡（杨浦内环板块新房参考均价约为130473元/㎡），而江湾金茂府作为金茂府系3.0的科技住宅，价格优势明显。
2站地铁房价差了约4万+/㎡，这个性价比让整个江湾金茂府的价格优势相当突出。
· 建面约114㎡3房：约700万级低总价上车首选。
· 建面约126㎡横厅3房：一步到位顶奢3房，全杨浦再无他选。
· 建面约144㎡4房：同价格在杨浦只有百平米3房可选。
· 建面约190㎡4房：楼王位置的顶奢大平层，同价位段在杨浦只能买到约120㎡3房！
户型上，全系大面宽飞机户型，多飘窗设置，兼顾舒适与实用！户型上，全系大面宽飞机户型，多飘窗设置，兼顾舒适与实用！
而在杨浦区内，相似的总价预算选择有限。这样的价格差距，让江湾金茂府成为北上海高端改善客群的焦点，其价值潜力不言而喻。
销售样板非交付标准，以实际交付为准
Part four产品亮点：科技住宅，定义未来生活
作为金茂府系3.0迭代作品，江湾金茂府的核心竞争力在于其“五舒科技系统”，江湾金茂府秉承16年健康科技基因，履迹29城打造全球第78座金茂府，也是首座TOD金茂府。
以十二大绿金科技构筑「五舒」健康空间，通过衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五大维度，打造全年舒适的家居环境。这一系统以上海地源热泵为核心能源，搭配毛细管网辐射控温和24小时新风置换，实现室内温度恒定在约20-26℃，湿度保持在约30%-70%。
销售样板非交付标准，以实际交付为准
Part FIVE 美学迭进：焕新城市界面
这既是项目的归家门仪，也代表江湾新贵改善的人居排面。约70米瑰丽府门采用大师弧艺之美勾勒，铂金钻级奢石铺陈门庭路面，槭树列阵的自然笔法重构空间哲学……奢艺府门，标定着江湾金茂府的奢宅身份，更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。
大门实拍图
江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美10w+豪宅配置！
未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。
销售样板非交付标准，以实际交付为准
这里巧妙融汇度假酒店的隐奢美学，令美感与功能浑然一体，更精妙的是艺术自此无缝织入日常，梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感晕染庭院、让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。
庭院实拍图
随着18号线通车在即，江湾金茂府的业主将率先享受“出门即地铁，一步杨浦”的便捷生活。当别人还在拥堵的路上奔波，金茂府的业主早已在温暖的家中享受恒温恒湿的舒适。这条轨交大动脉不仅改变了时间与距离，更将重塑北上海高端居住格局。
立面实拍图
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