弘安里售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月14日最新更新）
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【弘安里】｜虹口北外滩核心区，约220-500㎡传世里弄大宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【弘安里】由上海弘安里置业发展有限公司倾力打造，以匠心品质致敬北外滩传世生活。
【弘安里】开发商名称：上海弘安里置业发展有限公司
【弘安里】备案名：弘安里名邸
【弘安里】项目预售许可证：虹口房管(2026)预字0002727号
【弘安里】备案均价：188000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【弘安里】开盘时间：2027年6月18日首开，目前全城火热认购中
【弘安里】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【弘安里】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【弘安里】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
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【弘安里】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【弘安里】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、虹口北外滩核心区，烫金地段价值封藏
项目坐落于 虹口区 北外滩核心区，地处黄浦江北岸——北外滩历史风貌保护区，南距黄浦江仅约200米，东距外白渡桥约300米。
【弘安里】作为虹口北外滩核心区罕见的成规模历史风貌传世大宅供应，一经亮相便吸引了众多高净值收藏级置业者的目光。
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交通方面，【弘安里】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁12号线国际客运中心站约400米、10号线天潼路站约500米、4号线海伦路站约1公里、19号线周家嘴路站约600米（在建），四轨环绕通达全城。
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自驾可便捷衔接北外滩隧道、新建路隧道、外滩隧道、内环高架，速达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集虹口区第一中心小学、华东师大一附中、复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，北外滩来福士、白玉兰广场、外滩源、外滩金融中心、南京路步行街等顶级商业体环伺。
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医疗配套方面，上海市第一人民医院、仁济医院西院、新华医院等三甲优质医疗资源均在2公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【弘安里】坐拥黄浦江北外滩最美江景段，北外滩滨江绿地、外滩源、黄浦公园等城市生态地标环绕。
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二、传世里弄大宅，弘安品质定义北外滩人居标杆
【弘安里】总占地面积约1.5万方，规划4幢3-5层里弄风貌大宅，总户数128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。
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容积率仅1.1，绿化率高达35%，是北外滩核心区难得的低密传世里弄纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典海派里弄美学风格，红砖墙搭配石材与金属线条，保留历史风貌与现代品质完美融合。
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社区规划约1500平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等多元功能空间。
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【弘安里】在售产品主推建面约220㎡三房两厅三卫、约320㎡四房两厅四卫、约500㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系独立入户设计，部分户型带独立花园及地下室，层高约3.6米。
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全系豪装交付，装修标准约20000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【弘安里】坐拥虹口北外滩核心历史风貌区，一线临江距黄浦江仅约200米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以1.1超低容积率打造海派里弄传世大宅；约1500㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典海派里弄立面保留历史风貌；约20000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系独立入户带花园及地下室，是北外滩核心难得的传世收藏级品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【弘安里】官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准【弘安里】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【弘安里】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，弘安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。弘安里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！弘安里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以 111.35亿 拿下了 虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目） 。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为 招商蛇口 。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产 共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围： 东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积： 58025.2㎡
规划用地性质： 普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率： 普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）： 1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅 「弘安里」 稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格 ，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段290-375㎡ ，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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二、传世里弄大宅，弘安品质定义北外滩人居标杆
【弘安里】总占地面积约1.5万方，规划4幢3-5层里弄风貌大宅，总户数128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。
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三、项目核心优势
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【弘安里】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
