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招商中旅揽阅官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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最新消息，真的很便宜！闵行400万级质价比王者 招商中旅·揽阅三期 加推约80-104㎡两房三房已入市！少量房源直接认购中。。。
巴菲特曾经说过这样一句话：“只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。
这句话放在当下的上海楼市再合适不过。
去年，上海的二手房成交连续下行，新房市场连锁反应，整体热度也随之降低······
与此同时，楼市的分化也仍在持续，市中心高品质次新房17万+/㎡依然较高频次成交，典型如新天地、一线滨江、苏河湾区域；而地段或者品质略差一些的，可能价格就一下落入10万/㎡左右的区间，差异极大。
也就是说，真正能平稳穿越楼市周期的关键性因素，地段、品质缺一不可，如果再加上稀缺，那就当真可以所向披靡了，躲得过下行周期，你的价值就能屹立不倒！
当然，除了市中心，在其他刚需、改善类板块，这个道理也是通用的。
比如，在二手房普遍有所下滑的市场下，闵行浦江二手房成交依旧坚挺，而且，接下来就有一个极为难得可以置业浦江的机会—「招商中旅·揽阅」！
央企 招商蛇口 &中旅投资联袂打造
「招商中旅·揽阅」火热来袭！
2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
超11万方全景住区
加推约80-104㎡全精装2-3房
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新房价格洼地
上海真正的高性价比在这里！
置业上海是很多沪漂买房人的梦，虽然一直有限价控制，但上海新房价格稳步上涨是不争的事实。
高价盘频出，竞争白热化的2024年，很多刚需购房者难免遇到以下的窘境：
1、低总价新房可选择的余地越来越少；
2、地段和居住舒适度难以兼得；
3、当前生活便利与未来发展难全。
这种情况下，位于闵行浦江镇， 距离黄浦江约1km （数据来源：百度地图） 的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马！
作为刚需盘，它定位准确——主打一个性价比！
不论是与距市中心同距离板块比较，与黄浦江沿线垂直板块比较，与闵行各个板块新房比较，甚至是与浦江镇内部二手房比较，它都可以称得上是“价格洼地“的存在。
与距市中心同距离板块比较
距离人民广场20km左右的嘉定南翔、浦东川沙的均价基本都在6万+/㎡；
闵行颛桥、青浦徐泾的均价甚至需要7万+/㎡；
连浦东航头的均价都直逼5万+/㎡。
而「招商中旅·揽阅」仅需约4.3万/㎡的联动价，即可上车！
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与黄浦江沿线板块比较
作为上海无法复制的珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。
黄浦江沿线，从北到南：
杨浦滨江均价约17万+/㎡、外滩均价约20万+/㎡、陆家嘴均价约20万+ /㎡、徐汇滨江均价约17万+/㎡、前滩均价约13万+ /㎡、紫竹均价约8W+/㎡……
4.3万/㎡的「招商中旅·揽阅」性价比优势立即凸显！
与闵行内部各个板块新房比较
过去几年，从华漕到七宝，从梅陇到莘庄，从吴泾到颛桥，闵行几乎没有难卖的新盘。
闵行的市场火爆决定了其新盘价格”水涨船高“。
闵行12个板块新房价格，几乎全部攀上6字开头，中环附近的七宝、古美、金虹桥等甚至媲美中环，高达8万+/㎡、9万+/㎡！
如此对比之下， 「招商中旅·揽阅」4.3万/㎡ 怎一个”香“字了得！
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与浦江内部二手房比较
去年，上海迎来了二手房价格的回调，多个区域二手房价格有明显的回落，一二手房倒挂逐渐抹平，但值得注意的是，浦江镇的成交价格一如既往的强势。
据链家地图找房，浦江镇包含老破小在内的二手房均价为6.2万/㎡。
特别是浦江华侨城、浦江颐城晶寓、浦江颐城尚院这一批房龄较新的，挂牌价格大多稳定在8万/㎡左右。
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图源链家
「招商中旅·揽阅」仅4.3万/㎡，在不计房龄的前提下真实倒挂超2万/㎡， 绝对算刚需买房 “性价比上限” 的存在了。
好的价格固然重要，一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力。
「招商中旅·揽阅」由 招商蛇口 & 中旅 两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度， 这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
招商蛇口 是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目 60余个， 规模与品质并行， 连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。 （数据来源克而瑞）
中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是 国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。
此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
作为土拍“ 竞品质”新规后第一批宅地， 「招商中旅·揽阅」 对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
从社区整体看
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
效果图，仅供参考
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本 人车分流 的社区。
加上 双入户大堂+五重归家场景 的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
效果图，仅供参考
整个社区以 “三轴·一心·六幕” 规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
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效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
效果图，仅供参考
从户型设计看
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，不仅选择了 “一梯两户无连廊” 设计，还对每款的户型设计煞费苦心 “大宽厅+大阳台+大量飘窗” ，细节满满，尽显功力！
加推楼栋户型分布图
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字—— 惊艳！
建面约96㎡3房2卫：
这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南 飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；
U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
建面约104㎡3房2卫：
104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。 另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。
同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。
功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
建面约120㎡4房2卫：
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。
上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
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招商中旅揽阅开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 从装标品质看
「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
客厅采用 大砖铺设地板 提升视觉体验，辅以 灵动的弧形吊顶 与 内嵌灯光设计 ，让整个空间愈发通透， 大面积奢石岩板电视背景墙 和 艺术感十足的墙布 ，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。
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本以为卫生间会是“装修死角”？
no no no!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。
项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企 对产品的重视 ， 对业主入住体验的重视 融汇于产品每一个微小的细节。
诚意满满，品质硬核，这样的刚需王炸红盘，不争必然错过！
作为上海最为成熟的居住区之一，浦江一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。
「招商中旅·揽阅」直线2公里范围内可享各类城市资源。
示意图，仅供参考
一路之隔即学校，师资雄厚。
项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作创办，师资力量雄厚，由上海市特级校长严一平先生担任校长。
图源网络，侵删
同时，项目周边还有 闵浦小学 、尚师初中、七宝中学浦江分校 （市一梯队高中分校） 等， 教育资源能级之高， 完全能够满足部分刚需购房者“不要菜小菜中”的愿望。
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
商场环伺，娱乐不愁。
商业上，项目距约10万㎡ 浦江万达广场 直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程 （在建） ，不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。
并且这些都不是未来，而是可见的现在！
在单价仅4.3万/㎡，总价约400万级的市场中 ，这样的商业氛围，是独一份的。
图源网络，侵删
多维路网，七站可抵前滩。
项目周边有8号线和规划中的 奉贤线 ，其中Brt1站换乘8号线，7站即可抵达前滩太古里等繁华商圈，奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。
值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行！
优质医疗资源荟萃，为业主健康保驾护航！
项目距社区卫生服务中心直线距离约400米，板块内拥享 上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院 三家三甲级医院。
这样优势的资源供应，即使在市区也是比较稀缺的。
图源网络，侵删
世界级滨水景观触手可及。
生态资源在繁华的都市从来都是稀缺的代名词，更何况是在寸土寸金的上海。
招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光。
在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉满！ （数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
示意图，仅供参考
醇熟的配套+无可挑剔的居住环境，再叠加超高性价比 ， 「招商中旅·揽阅」堪称400w级刚需新盘“佼佼者”！
单价4.3万/㎡，总价400万级。
这样的数字几乎可以说是置业上海的底线。
但招商和中旅呈现给我们的作品却毫不含糊，几乎是 性价比、板块、配套、产品力 等多个维度的最优。
多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转，去感受刚需盘少有的、悠闲惬意的生活格调，在眼前徐徐调拉开帷幕。
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
